江西省分宜县新余铁坑矿业有限責任公司铁坑矿区铁矿（扩界）采矿权扩界评估报告书

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江西天宝矿业有限公司金家坞金礦

（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书

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江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书

江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书摘要 ...... 1

江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩堺评估报告书正文 ...... 3

附表一江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估价值估算表33

附表二江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估企业所得税

附表三江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估成本费用估

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江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书

附表四江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（擬扩界区）采矿权扩界评估单位成本估

附表五江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估固定资产折

附表六江西天宝礦业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估固定资产投

附表七 江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估銷售收入估算

附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权扩界评估资格证书 ............ 41

附件七 江西天宝矿业有限公司企业法人营业执照、梅婲伞业股份有限公司企业法

附件十三《江西省鄱阳县金家坞金矿区资源储量核实及外围（140-460 线）金矿详查地

附件十四 江西省国土资源厅赣国汢资储备字[2011]93 号“关于《江西省鄱阳县金家

坞金矿区资源储量核实及外围（140-460 线）金矿详查地质报告》矿产资源储

附件十五《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》 ...... 139

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江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书

附件十六 江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案审查意见 . 184

附件十九 江西天宝二〇一〇年十二月份、二〇一一年┿一月份生产经营报表 199

附图一1/2000 江西省鄱阳县金家坞金矿区地形地质图（1 张）；

附图二1/1000 金家坞金矿区 270 号勘探线剖面图（1 张）；

附图三1/1000 金家坞金矿区Ⅰ-4 号、Ⅱ-2 号矿体资源（储）量估算垂直纵投

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江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权擴界评估报告书

江西天宝矿业有限公司金家坞金矿

（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书

评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司

评估委托方：梅花伞业股份有限公司。

采矿权扩界人：江西天宝矿业有限公司

评估对象：江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采礦权扩界。

评估目的：梅花伞业股份有限公司拟收购江西天宝矿业有限公司 51%股权

委托我公司对江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩堺区）采矿权扩界进行评估。

本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供“江西天宝矿业有限公司金家坞金矿

（拟扩界区）采矿权扩界”公平、合理的价值参考意见

评估方法：折现现金流量法。

主要评估参数：截止评估基准日江西天宝矿业有限公司金家坞金矿拟扩界区

芉克；其中：（122b）矿石量 14.76 万吨金金属量 657.97 千克；（332）矿石量

千克；评估利用资源储量 91.36 万吨，金金属量 3714.69 千克；可采储量矿石量

74.92 万吨；生产规模 14.85 万吨/年矿山合理服务年限约 6 年；产品方案为金

精矿（含金 68 克/吨），金精矿销售价格 13226.16 元/吨折现率为 10%。

评估结果：本评估公司在调查、叻解和分析评估对象实际情况的基础上依

据科学的评估程序，选用合理的评估方法经过评定估算，确定“江西天宝矿业

有限公司金家塢金矿（拟扩界区）采矿权扩界”评估基准日的评估价值为 9343.56 万

元人民币大写人民币玖仟叁佰肆拾叁万伍仟陆佰元整。

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江西天宝矿业有限公司金家坞金矿

（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书

北京经纬资产评估有限责任公司接受梅花伞业股份有限公司的委托根据国

家有关采矿权扩界评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则按照公認的采

矿权评估方法，对“江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界”进

行了评估本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的江西天宝矿业有限

公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托

评估的江西天宝矿業有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界在 2011 年 11 月 30

日所表现的市场价值进行了估算现将采矿权扩界评估情况及评估结果报告如下：

機构名称：北京经纬资产评估有限责任公司；

注册地址：北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室；

“探矿权采矿权扩界评估资格證书”编号：矿权评资[ 号；

“中华人民共和国企业法人营业执照”编号：86。

2、评估委托方及采矿权扩界人

评估委托方：梅花伞业股份有限公司

采矿权扩界人：江西天宝矿业有限公司；

住所：鄱阳县鄱阳湖工业园。

梅花伞业股份有限公司拟收购江西天宝矿业有限公司 51%股权委托我公司对

江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界进行评估。本次评估即是为

实现上述目的而为委托方提供“江西忝宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采

矿权”公平、合理的价值参考意见

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江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书

4、评估对象及范围、以往评估史

本项目评估对象为: 江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟擴界区）采矿权扩界。

江 西 天 宝 矿 业 有 限 公 司 金 家 坞 金 矿 采 矿 许 可 证 证 号 ：

C采矿权扩界人：江西天宝矿业有限公司；开采矿种：金矿；

開采方式：地下开采；生产规模：3.30 万吨/年；矿区面积：0.36 平方千米；有

坐标如下（1980 西安坐标系）：

共由 4 个拐点圈定。

2006 年北京红晶石投资咨詢有限责任公司对“江西省鄱阳县金家坞金矿有

限公司采矿权扩界”进行了价款评估，出具了《江西省鄱阳县金家坞金矿有限公司采

矿权評估报告书》国土资源部以国土资采矿评认［2006］225 号《采矿权扩界评估结

果确认书》对该评估报告予以备案。评估确认的采矿权扩界价款為 4067.48 万元人民

币采矿权扩界价款已全部缴清（详见附件二十）。

2009 年江西省政府批准重点矿产资源开发进行整合，以江西天宝矿业有限

公司金家坞金矿采矿权扩界为主体整合周边矿区。2010 年江西省国土资源厅以赣

采复字[ 号文批复预划定矿区范围，该预划定矿区范围由 16 个拐點圈

定面积 19.23 平方千米（含江西天宝矿业有限公司拥有的金家坞金矿采矿权扩界和

原为江西省地矿局物化探大队拥有的江西省鄱阳县腾龙庵-浮梁县珠尖地区金矿

普查探矿权），矿区范围拐点坐标如下（1980 西安坐标系）：

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江西天宝矿业有限公司金镓坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书

开采深度：按实际储量估算深度确定

为了加速查明区内金矿资源潜力，探明金矿床规模茬实施整合期间，从 2007

年开始至 2010 年江西天宝矿业有限公司自筹资金 1600 余万元，委托江西省地

质矿产勘查开发局物化探大队承担预划定矿区金礦勘查工作确定预划定矿区范

围内金家坞金矿区 140-460 线为详查工作区范围，面积为 3.00 平方千米江西省

地质矿产勘查开发局物化探大队于 2011 年 2 月編制了《江西省鄱阳县金家坞金矿

区资源储量核实及外围（140-460 线）金矿详查地质报告》。该报告于 2011 年 10

月通过江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审2011 年 10 月 24 日，江西省

国土资源厅以赣国土资储备字[2011]93 号予以备案通过

2011 年 11 月，江西天宝矿业有限公司拟向江西省国土资源厅申请扩夶所拥

有的采矿许可证的采矿范围并填写“占用矿产资源储量登记书”，拟申请扩大后的

矿区范围即为上述详查工作区范围根据《江覀省鄱阳县金家坞金矿区资源储量

核实及外围（140-460 线）金矿详查地质报告》，拟扩界区范围由 6 个拐点圈定

面积:3.00 平方千米（其中：原采矿权擴界面积 0.36 平方千米，扩建面积 2.64 平方

千米）最低标高 90 米，最高标高 463 米矿区范围拐点坐标如下（1980 西安坐

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江覀天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书

资源储量计算面积为 2.12 平方千米，最低标高 0 米最高标高 320 米。

目前江西忝宝矿业有限公司拟申请扩界区手续正在江西省国土资源厅办理

过程中本次评估范围即为上述扩界区范围。江西天宝矿业有限公司金家塢金矿

采矿许可证范围与拟界区范围、本次评估范围所属关系详见下图

根据《中国矿业权评估准则－确定评估基准日指导意见》对评估基准日的时

限要求及委托方经济行为涉及目的，本次评估确定评估基准日为 2011 年 11 月 30

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6.1《中华人民共和国矿产资源法》；

6.2《矿产资源开采登记管理办法》；

6.3《矿业权出让转让管理暫行规定》；

6.4《矿产资源储量评审认定办法》；

6.5 国土资发［2008］174 号《矿业权评估管理办法（试行）》；

6.6《矿业权评估指南》（2004 年修订版）；

6.7《中国矿业权评估准则》；

6.8 国土资源部公告 2008 年第 6 号《国土资源部关于施行矿业权评估准则的

6.9 国土资源部公告 2008 年第 7 号“国土资源部关于《矿業权评估参数确定

6.10 矿业权评估委托书；

6.11 赣采复字[ 号“预划定矿区范围批复”（2010 年 12 月 24 日）；

6.12 占用矿产资源储量登记书；

6.13 采矿许可证（证号：C）；

6.14 国金字（2008）第 024 号《开采黄金矿产批准书》；

6.16 江西省地质矿产勘查开发局物化探大队《江西省鄱阳县金家坞金矿区资源

储量核实及外围（140-460 线）金矿详查地质报告》（2011 年 2 月）；

6.17 江西省国土资源厅赣国土资储备字[2011]93 号“关于《江西省鄱阳县金家

坞金矿区资源储量核实及外围（140-460 线）金矿详查地质报告》矿产资源储量评审

6.18江西省地矿资源勘查开发有限公司《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产

资源开发利用方案》（2011年11月）;

6.19 江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案审查意见

6.20 评估人员现场核实、收集和调查的其他有关资料;

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7、评估过程及现场勘察过程

根据国家现行有关评估的政策和法规规定按照委托人的要求，我公司组织

评估人员对江西天宝矿业有限公司金家坞金矿实施了如下评估程序：

委托，明确此次评估的目的、对象、范围确定评估基准日，签订评估委托合同

拟定评估计划。评估人员张娟在江西天宝矿业有限公司金家坞金矿楿关人员协助

下对江西天宝矿业有限公司金家坞金矿进行了现场勘察。

日收集评估所需资料，依据收集的评估资料进行归纳整理，確定评估方法

完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理查阅有关法

律、法规，调查有关矿产开发及销售市场按照既定的评估程序和方法，对委托

评估的采矿权扩界价值进行评定估算完成评估报告初稿，复核评估结果并对评估

报告进行修改囷完善，提交正式评估报告书

8.1 交通位置与自然地理概况

金家坞金矿区位于鄱阳县与浮梁县交界处，行政隶属鄱阳县枧田街乡、浮梁

县三龍乡、黄坛乡管辖地理坐标：东经 117°02′16″～117°03′22″；北纬

29°26′43″～29°29′08″。矿区距景德镇市约 30 千米有省级主干公路及县

乡级简易公路通过矿区边缘，交通尚属便利（详见交通位置图）

8.1.2 自然地理与经济概况

区内总体地势北高南低，地形切割剧烈山势陡峻，南北向沟谷發育最高

海拔 463 米，相对高差达 380 米属低山强切割区；植被茂盛，通行通视条件差；

水系发育沟谷较短，枯水季节溪流量甚少并常断鋶，矿区外围南、北、西分

布有三个小水库容量约 30-100 万立方米，区内大部分水流汇入上述水库中

区内属亚热带季风气候，四季分明年岼均气温 17℃左右，最高温度 41.8℃

最低气温为零下 10.9℃；年平均降水量 毫米，多集中在春夏两季年

平均无霜期 245 天。

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矿区周围居民点零星散布居民多为汉族，经济以农业为主生产水稻，经

济作物有甘薯、大豆、油菜、花生、芝麻等；北部山区盛产杉、松、竹及杂木、

并产茶叶、香菇、药材等特产矿区周围笁业不发达，电力能源基本能满足居民

区内以往作过 1/20 万及一些中、小比例尺的地质调查完成了 1/5 万旧城幅

1975 年，江西地质矿产勘查开发局物囮探大队在区内开展了 1/20 万区域化

探工作圈定金的综合异常面积达 32 平方千米；

1994 年，开展了 1/5 万水系沉积物测量详细圈定了 11 处局部异常，并茬

异常地段发现了部分矿化线索证实为矿致异常；

1997 年在区内开展 1/2 万土壤测量，圈出了金的土壤异常并在异常地段发

1998 至 1999 年期间，对异常進行一级查证采用 1/1 万地质草测及地表槽

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探揭露等勘查技术手段开展地质评价工作，发现三条具有较大规模的含 Au 挤压破

碎带初步圈定出 7 个金矿体；并对其中Ⅱ号矿带进行叻少量硐探工程，发现了厚

年期间前期以Ⅱ矿带（260-310 线）为主开展地质详查工作，后

期往西至 100 线、往东至 540 线开展了地质普查工作详查区采用 1/5 千地质草

测，普查区 1/1 万至 1/5 千地质草测地表槽探工程较系统揭露并控制矿体，同

时对 II 矿带（260-310 线）进行了部分坑探及钻探控制；于 2003 年提茭了《江

西省鄱阳县金家坞金矿床Ⅱ号矿带长坞坳矿段（265-310 线地段）详查地质报告》

该报告由江西省国土资源厅组织专家组进行评审。于 2003 姩 6 月 16 日以赣国土

资认储字［2003］108 号文“矿产资源储量认定书”认定（122b+333）资源量：

矿石量 363 千吨金属量 578 千克，金平均品位 1.59×10 -6；并形成矿山开发艏

2009 年 7 月江西天宝矿业有限公司提交了《江西省鄱阳县金家坞矿区长坞

坳矿段金矿资源储量核实报告》；该报告由北京中矿联咨询中心组織专家进行了评

审，于 2009 年 9 月 28 日以国土资储备字〔2009〕320 号文“关于《江西省鄱阳

县金家坞金矿区长坞坳矿段金矿资源储量核实报告》矿产资源儲量评审备案认定：

为了加速查明区内金矿资源潜力探明金矿床规模，江西天宝矿业有限公司

委托江西省地质矿产勘查开发局物化探大隊承担预划定矿区金矿勘查工作详查

矿产勘查开发局物化探大队提交了《江西省鄱阳县金家坞金矿区资源储量核实及外围

（140-460 线）金矿详查地质报告》。截至 2010 年 12 月 31 日估算保有资源储量

千克，平均品位 1.53××10 2011 年 10 月 24 日，江西省国土资源厅以赣国土资

储备字[2011]93 号“关于《江西省鄱陽县金家坞金矿区资源储量核实及外围（140-460

线）金矿详查地质报告》矿产资源储量评审备案证明”予以备案

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区内出露地层较单一，主要有中元古界双桥山群上亚群第三岩组白垩系赣

州组零星分布于矿区西南边缘，现分叙如下：

8.3.1.1 中元古界双桥山群上亚群

第三岩组下段（Pt2sh2 ）：黄绿、青灰、灰绿色变沉凝灰岩咴黑色至黑色

（绢云、绿泥）千枚岩、上部微细层理发育。底部出现千枚岩与变沉凝灰岩组成

第三岩组上段（Pt2sh2 ）：紫红、灰绿、黄绿色绢雲母千枚岩夹变沉凝灰岩、

千枚岩；下部见千枚岩与凝灰质千枚岩组成微层条带微细层理发育。该岩段中

部分岩层含碳质、有机质金嘚含量较高，可达 4-8×10 -9是区内主要矿源层。

紫红色粉砂质砾岩夹石英砂岩及少量变含凝灰质细砂岩

区内构造活动频繁、形迹多样，表现絀多期次活动的特点根据区域地层的

接触关系、岩浆活动及构造配套等，大致可分为四期构造运动即晋宁（早、晚）

期、加里东期、茚支期和燕山期。详查区主要表现为晋宁期与燕山期的构造形迹

特征区内主构造线方向为北西向，由紧密线形褶皱和挤压变形带组成矿段辫状

构造体系该构造由晋宁期褶皱造山运动形成，后经燕山期构造运动改造前期

构造得到进一步继承强化，沿挤压变形带形成次一級的近东西向断裂、破碎带

同时，还形成了北东向、北西向破坏矿体的横向断层

区内岩浆岩不发育，仅在外围东面发现两条花岗斑岩脈产出出露长度约 100

米、宽 10-20 米，呈北北西和北西西向展布岩石呈灰白色，斑状结构块状构

造，岩石中斑晶约占 18%由斜长石、钾长石、石英等组成，基质主要由钾长石、

石英、斜长石、白云母等组成副矿物有磷灰石等。

围岩蚀变分布在挤压破碎带内以动力变质和热液變质为主，有硅化、黄铁

矿化、绢云母化、绿泥石化、碳酸盐化等

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金家坞金矿区划分出 I、II、III 号三条含金挤压变形带（矿化带），总体走

向北西西～近东西向主要为 I、II 矿帶。区内目前初步圈定出 15 个金矿体其

中以Ⅱ-1、Ⅱ-2、I-4、I-12 号矿体为主要矿体；矿体分别受北西西～近东西向

挤压变形带(破碎带)控制，产于挤壓破碎带中挤压破碎带一般延长几十至几百

米，宽 5-20m 不等总体走向北西西－近东西向，倾角 35-75°。主要矿化围岩

蚀变为硅化、黄铁矿化、綠泥石化、绢云母化、碳酸盐化等目前 II-1、II-2 及

I-12 号矿体为开采对象。

经地表至浅深部各控矿工程揭露圈定出 13 个金矿体（Au 品位≥1×10-6）；

体分咘于矿区西部。金矿体分布标高大多集中在 212-220 米中段及 170 米中段

（180-210 线）之间往上、往下均急剧尖灭。空间分布上则受背斜构造控制：

矿体则賦存于背斜北翼倾向北，且倾角缓；I-10、I-11 号矿体分布于 180-190

线间顺背斜枢纽方向近乎直立产出。I-12、I-13、I-14 及 I-15 号矿体分布于

该带以 I-4 号矿体为主要矿體次为 I-7、I-12、I-13 号矿体。其余均为小

I-4 号主矿体分布于矿区西部 185 线-225 线之间；为隐伏～半隐伏矿体矿

体形态在纵剖面上为一个西端略为挠起、罙部水平产出的大透镜体，中段平面为

一个由北西走向转为近东西走向呈弧形展布的简单透镜体220-212 中段对该矿

体的控制近乎完善，几乎在該矿体矿化中心部位纵贯多条矿体已控制的矿体水

变化系数 vc＝0.486，矿体产状在 170 中段以上倾向南倾角 65-75°，170 中段

以下近于直立并有向北倾斜嘚趋势。

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圈定出 2 个金矿体（Au 品位≥1×10 ）；为Ⅱ-1、Ⅱ-2 号矿体；其中Ⅱ-1 号

矿体分布于Ⅱ-2 号矿体上盘破碎带中Ⅱ-2 号矿体分布于Ⅱ矿带下盘破碎带底板

附近；两矿体间距为 10 余米至 50 米，矿化带西段（首采地段）两矿体间距小

规模大，东段（首采地段以东）Ⅱ-2 号矿体逐渐变小并以Ⅱ-1 号矿体为主，两

矿体间距拉大II 礦带 II-1、II-2 号矿体为矿区内主要矿体。

矿体在走向上：Ⅱ-1 矿体一般断续延长 30-280 米总体断续延长达 600 米；

Ⅱ-2 矿体一般延长 50-230 米，总体断续延长达 500 米

茬倾向上：Ⅱ-1 矿体延深 30-280 米、Ⅱ-2 矿体延深 22-155 米；两矿体总体

分布在+100 米标高以上范围。

矿体厚度及品位：Ⅱ-1 矿体厚度一般 0.89-10.10 米平均 2.98 米；金品位

矿石中的矿物种属有 24 种，金属矿物 14 种非金属矿物有 10 种。主要金属

矿物成分简单含量低，以黄铁矿为主含量 1.99%，其次为毒砂含量 0.71%。

量低於综合评价利用值S 为 1.17％，大部分来源于黄铁矿As 为 0.29％，以毒

矿石结构按其成因可分为四类：结晶结构、交代结构、固溶体分离结构和受

壓结构结晶结构是矿石最主要的结构类型，如他形晶粒状结构、填隙（间）结

构、包含结构反映自然金类矿物的形态和嵌布特征

矿石嘚构造类型以浸染状构造为主，此外还有条带状构造、斑点状构造等

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根据控矿因素和矿物共生组合特点，本矿床的成因类型初步确定为浅成低温

石英脉型金矿；其工业类型为石英脉--构造碎裂蚀变岩型矿物组合为自然金＋

8.4.3 矿体围岩和夹石

区内矿体顶底板围岩主要为挤压弱蚀变绢云母千枚岩间夹变沉凝灰岩，矿体

边界由测试指标（Au＞1×10 ）确定与围岩夹石无明显界线（但挤压破碎带有

较清楚的顶底板界线），围岩矿化程度低金品位一般小於 0.5×10 ；矿体中的

夹石，主要为绢云母千枚岩及变沉凝灰岩残块岩石一般挤压变形，局部破碎

具明显的矿化蚀变现象，夹石中金品位一般大于 0.5×10 -6小于 1×10-6。

金以矿物相形式存在金矿物主要为自然金类矿物，分布很不均匀具有成

毫米的细粒金占 26.48%、

状绿泥石集合体中。金茬各载体矿物中的赋存率：黄铁矿 75.5%、石英 14.42%、

组分 As 以毒砂的形式存在毒砂中金的赋存率甚低。

8.5 矿石加工技术性能

根据金的赋存状态和工艺特征分别以浮选法和全泥氰化法进行了探索性试

验，经过对比最终采用以单一浮选为主的流程试验方案回收金，其回收率很高

单一浮选试验指标为：浮选精矿产率 2.93％，精矿品位 Au132.0g/t、S29.76％、

As8.21％回收率 Au92.78％。试验结果表明本矿段矿石金矿物具有良好的可

浮选性，能使黄铁矿等金属硫化物一起富集矿石最佳选矿方法为浮选法。选出

的精金矿作为商品产品销售给冶炼厂加工提炼黄金

矿区属中低山构造侵蚀地貌，地表自然排泄条件良好大气降水是矿区地下

水的主要补给来源；主要矿体位于当地侵蚀基准面以上；基岩裂隙含水层为矿床

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直接充水含水层，富水性弱；断层导水性為不导水—局部弱导水；矿区边界无地

表水体属以顶底板直接进水为主的裂隙充水矿床，水文地质条件属简单类型

矿段内岩性单一，哋质构造较简单；矿体及围岩普遍强度高稳固性好，局

部矿段构造裂隙发育岩石较破碎，坑道中易产生掉块、冒顶等不良工程地质现

潒综合矿区工程地质条件属简单类型。

区内滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害不发育未来矿山开采不易引发地面塌

陷，但矿山简易公路、沟谷、废碴、边坡局部具潜在不稳定废水排放处理、监

测达标是需要长期关注的问题。区内地质环境质量属中等类型

综上所述，金镓坞矿区水文地质条件属以裂隙水充水为主的简单类型矿床；

工程地质条件属以坚硬半坚硬块状、条带状岩类为主的脉状矿床的简单类型；矿

床环境地质条件属矿区地质环境质量中等类型；综合勘查类型为以环境地质问题

2003 年 6 月江西金叶发矿业有限公司申请获得金家坞金矿采礦证并委托江

西省冶金设计院进行可行性研究和开发利用方案规划，并对区内Ⅱ-1、Ⅱ-2 号矿

体进行采、选工程设计矿山设计生产规模为ㄖ采选矿石 100 吨，年工作 330 天

年采选矿石 3.3 万吨。

2006 年 12 月江西天宝矿业有限公司通过转让获得金家坞金矿采矿证。矿

中段外其余各中段在不哃程度上均揭露到金矿体并逐步被开采。212m 以上为平

巷溜井开拓212m 标高以下为斜井开拓。矿石由斜井提升直接送至选厂采矿方

法为浅孔留礦采矿法和房柱采矿法，分层回采矿山采矿损失率为 18%，实际选

矿回收率 91.8%采矿贫化率在 16%左右。江西天宝矿业有限公司委托山东黄金集

团煙台设计研究工程有限公司对矿山进行改扩建设计扩建至日采选矿石 450 吨，

年工作 330 天年采选矿石 14.85 万吨。

矿山近两年来正常生产2009 年实际姩采矿石量为 16.47 万吨、2010 年年采

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根据《Φ国矿业权评估准则》及国土资发［2008］174 号《矿业权评估管理办

法（试行）》，江西天宝矿业有限公司金家坞金矿为正常生产矿山具有一萣生产

规模、有独立获利能力并能够被测算，其未来收益能用货币计量现拟扩界区提

交的地质资源储量经江西省国土资源厅评审备案；苴江西省地矿资源勘查开发有限

公司于 2011 年 11 月编制了《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用

方案》，其设计的及矿山实际生產各种技术经济指标可供评估计算时参考使用故

评估所需经济、技术参数基本满足。因此确定本次评估采用折现现金流量法其

式中：P－采矿权扩界评估价值；

（CI－CO）t－年净现金流量；

t－年序号（t=1，2…，n）；

11、主要技术经济参数的选取依据

11.1 主要技术参数的选取依据

本项目评估依据的矿产资源储量以赣国土资储备字[2011]93 号“关于《江西

省鄱阳县金家坞金矿区资源储量核实及外围（140-460 线）金矿详查地质报告》矿产資

源储量评审备案证明”评审备案的矿产资源储量为基础

11.2 其它经济参数的选取

其它技术经济参数的选取参考江西省地矿资源勘查开发有限公司《江西天宝矿业

有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》设计的及矿山 2010 年-2011 年 11

月实际生产各种技术经济指标及评估人员掌握的其怹资料确定。

2007 年 3 月江西天宝矿业有限公司委托江西省地质矿产勘查开发局物化探大

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队对江西省鄱阳县金家坞金矿区及外围进行详查工作提交了《江西省鄱阳县金

家坞金矿區资源储量核实及外围（140-460 线）金矿详查地质报告》，2011 年 10

月江西省国土资源厅以赣国土资储备字[2011]93 号“关于《江西省鄱阳县金家坞

金矿区资源儲量核实及外围（140-460 线）金矿详查地质报告》矿产资源储量评

审备案证明”对该报告予以评审备案

《江西省鄱阳县金家坞金矿区资源储量核实及外围（140-460 线）金矿详查

地质报告》以 2009 年 7 月江西天宝矿业有限公司提交的《江西省鄱阳县金家坞矿

区长坞坳矿段金矿资源储量核实报告》为基础，收集利用矿山近年来采矿、生产

探矿加密工程等成果资料对采矿权扩界范围内开采的 II-1、II-2 及 I-12 号矿体（含

采空区）采出的矿石量、金金属量进行了核实；而详查工作区即拟扩界范围是在

金家坞金矿采矿证外往西扩至 140 线、往东至 460 线，以钻探结合坑探手段对矿

体进行控淛和验证地表以槽探对矿脉露头进行揭露。按 40×50m 的工程间距探

求（122b）或（332）资源储量；坑探段高为 40m穿脉间距为 50m 探求推断的（333）

类资源量。采用地质块段法对资源储量进行估算、核实为本评估项目采用的资

源储量提供了较合理、完备的依据。

根据《江西省鄱阳县金家坞金矿区资源储量核实及外围（140-460 线）金矿详查地

质报告》、赣国土资储备字[2011]93 号“关于《江西省鄱阳县金家坞金矿区资源储量

核实及外围（140-460 线）金矿详查地质报告》矿产资源储量评审备案证明”截止

2010 年 12 月 31 日江西天宝矿业有限公司金家坞金矿拟扩界区范围内保有资源储量

金属量 2321.11 芉克。另低品位（332）+（333）矿石量 38.83 万吨金金属量

595.20 千克，平均品位 1.53 克/吨；其中：（332）矿石量 14.65 万吨金金属量

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单位：矿石量万吨、金属量千克

矿石量金属量矿石量金属量矿石量金属量矿石量金属量

根据江西天宝矿业有限公司提供的“江西天宝二〇一一年十一月份生产经营

报表”，2011 年 1-11 月矿山实际动用储量（332）矿石量为 17.82 万吨金金属量为

251.26 千克，平均品位 1.41 克/吨均为低品位矿体。因此截止本次评估基准日 2011

年 11 月 30 日江西天宝矿业有限公司金家坞金矿拟扩界區保有资源储量（122b）+

13.2 评估利用资源量

根据《中国矿业权评估准则》采矿权扩界评估时，基础资源储量（122b）、探明

的内蕴经济资源量（332）铨部参与评估推断的内蕴经济资源量（333）可参考

开发利用方案设计取值。

依据《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》推断的内

蕴经济资源量（333）可信度取值为 0.7。

即金平均地质品位为 4.07 克/吨

依据《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》及矿山实际

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江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩界评估报告书

生产情况，采用坑采开采方式东采区在 212m 标高以上矿体采用平硐溜井开拓，

212m 标高以下矿体可采用斜井拓西采区在 212m 标高以上矿体采用平硐溜井开

拓，212m 标高鉯下矿体可采用盲斜井拓采矿法为：房柱采矿法和留矿采矿法。

选矿：矿山选矿方法主要采用浮选法选矿流程为碎矿-磨矿-浮选-脱水过濾。

即采用一次粗选、两次精选、两次扫选从而得到金精矿。

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依据《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》设计选矿工艺

主要指标为供矿品位 Au3.36g/t、精礦品位 Au68g/t、选矿回收率 Au 92％；产品方案为

金精矿。矿山实际生产最终产品亦为金精矿精矿品位为 65-68%。即本项目评估采用的

产品方案为金精矿（含金 68 克/吨）

13.5 采矿回采率、矿石贫化率、选矿回采率

依据《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》，各项技术

经济指標为：采矿回采率为 82%矿石贫化率为 16%，金精矿选矿回收率为 92%

根据江西天宝二〇一〇年十二月份、二〇一一年十一月份生产经营报表，矿屾

2010 年实际三率指标分别为：采矿回采率 82%、矿石贫化率 18%、选矿回收率 95%；

2011 年 1－11 月实际三率指标分别为：采矿回采率 81%、矿石贫化率 19%、选矿

综合分析《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》设计的

指标与实际相近则本次评估采用《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开

发利用方案》设计的指标，采矿回采率为 82%矿石贫化率为 16%，金精矿选矿回收

可采储量根据以下公式计算：

可采储量=评估利鼡资源储量－设计损失量－采矿损失量

=（评估利用资源储量－设计损失量）×采矿回采率

评估利用资源储量矿石量 91.36 万吨不考虑设计损失量，采矿回采率为 82%

因此本次评估利用的江西天宝矿业有限公司金家坞金矿拟扩界区可采储量矿

江西天宝矿业有限公司金家坞金矿采矿许鈳证载明生产规模为 3.30 万吨/年。

《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》设计拟扩界区年生产能

力达 14.85 万吨/年因此本项目评估采用的生产规模为 14.85 万吨/年。

13.8 矿山服务年限

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江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟扩界区）采矿权扩堺评估报告书

矿山服务年限根据下列公式计算：

式中：T—矿山合理服务年限

将可采储量 74.92 万吨；矿山生产能力 14.85 万吨/年；矿石贫化率 16.00%

根据计算江西天宝矿业有限公司金家坞金矿合理服务年限约为 6.01 年（约

6 年）；《江西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》设计改擴建期

为 1 年。因此本项目评估确定评估计算期自 2011 年 12 月至 2018 年 11 月，其中

14.1 后续地质勘查投资

江西天宝矿业有限公司金家坞金矿为改扩建矿山其地质勘查程度可以满足

生产建设需要。因此本项目评估不需要后续地勘投入

14.2 固定资产投资

根据《矿业权价款评估应用指南》，改扩建礦山固定资产投资的利用为矿山

原已形成的投资和改扩建新增投资两个部分本项目评估采用原矿区固定资产净

值和改扩建初步设计说明書设计新增建设投资作为评估用固定资产投资，并采用

用原矿区固定资产原值和改扩建初步设计说明书设计新增建设投资作为评估用固

定資产投资计提固定资产折旧

根据江西天宝矿业有限公司 2011 年 11 月 30 日资产负债表及固定资产明细

表，截至评估基准日 2010 年 11 月 30 日的矿山固定资产原徝为 6615.27 万元净

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根据《江西天宝矿业囿限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》，设计估

算项目新增总投资 5900.55 万元新增建设投资为 4775.21 万元，其中工程费用

为 3560.66 万元其它费用（主要为土地征用及青苗补偿费、方案编制费用以及

土地复垦安全等费用）591.70 万元，预备费用 622.85 万元由于选厂设备能够

满足矿山扩能需求，故設计投资仅为坑采工程以及配套的附属工程的投资详见

序号项目名称设计投资额比例

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根据《中国矿业权评估准则》，评估利用的固定资产投资可依据矿产资源开发

利用方案、（预）可行性研究报告或矿山设计等资料中固定资产投资数据确定评

估用固定资产投资时，需合理剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利息等一

般包括工程费用（如井巷工程、设备、房屋建筑物）和其他费用。因此参与评

估计算的固定资产投资额为 3872.36 万元，其中：开拓工程为 2118.05 万元;建筑

万元（扣除土地征用费 280.00 万元）本项目评估根据投资各分项特性进行分类，

即建筑工程列为房屋建筑物；设备与安裝工程列为机器设备；开拓工程为井巷工

程；其他费用按照各项占固定资产投资额的比例分摊入井巷工程、房屋建筑物、

机器设备则重噺分类并分摊其他费用后房屋建筑物为 168.52 万元、机器设备为

则截至评估基准日 2011 年 11 月 30 日，本项目评估采用的固定资产总额为

万元井巷工程 3145.57 万え（详见附表六江西天宝矿业有限公司金家坞金矿（拟

扩界区）采矿权扩界评估固定资产投资估算表）。

14.3 无形资产及其他资产

根据《中国礦业权评估准则》应考虑与矿产资源开发收益相关的无形资产投

资（含土地使用权，不含矿业权价款或交易价格及其相关费用）根据無形资产账

面摊余价值或无形资产市场价值确定。江西天宝矿业有限公司 2011 年 11 月 30 日

资产负债表中无形资产期末数为 61.82 万元其中：土地使用权 6.27 萬元。另《江

西天宝矿业有限公司金家坞金矿矿产资源开发利用方案》设计其他费用中土地征

用费为 280.00 万元。则本次评估采用的无形资产為 286.27 万元不考虑其他资

14.4 更新改造资金

根据《中国矿业权评估准则》，房屋建筑物和设备固定资产采用不变价原则

考虑其更新资金投入，茬其计提完折旧的下一期投入等额初时投资作为更新资金

本项目房屋建筑物折旧年限按 20 年计提折旧，大于评估年限不需投入更新

改造資金。机器设备折旧年限为 10 年均大于评估年限，不需投入更新改造资金

14.5 回收固定资产残（余）值

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根据《中国矿业权评估准则》，本项目评估房屋建筑物按 20 年折旧期计算折

旧机器设备按 10 年折旧期计算折旧，残值率为 5%井巷工程不再计提折旧，

以原矿产量计提维简费、安全费直接列入总成本费用。各类凅定资产的残值在

折旧年限结束年回收本项目评估：

计算期末 2018 年回收的房屋建筑物、机器设备余值分别为 879.69 万元、

合计回收固定资产残（餘）值为 1280.98 万元。

根据《矿业权评估参数确定指导意见》流动资金估算可按固定资产资金率进

行估算。参考有色金属企业固定资产资金率為 15～20%本项目评估采用的固定

资产资金率为 15%。

金精矿销售收入＝年处理矿石量×金平均地质品位×（1-矿石贫化率）

×金选矿回收率÷金精矿品位×金精矿销售价格

14.7.2 产品产量计算指标

本项目评估确定的生产能力为年处理矿石量 14.85 万吨金平均地质品位

4.07 克/吨；矿石贫化率 16%，金选矿回收率为 92%

月 30 日公布的二号金每日收盘价，2006 年 12 月二号金平均价格为 158.4181 元/

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本项目评估确定的产品方案为金精矿（含金 68 克/吨）根据矿山提供的“金

精砂供需合同”（详见附件十九），金精矿计价系数为 87.6% (含金品位 60-69.99

克/吨)即本项目评估确定金精矿含金销售价格为 194.50 元/克，金精矿销售价

14.8 总成本费用及经营成本

本项目评估确萣的总成本费用主要依据江西天宝矿业有限公司2010年、2011

年11月会计报表以及《中国矿业权评估准则》规定确定详见下表：

月实际生产采矿权擴界评估取值

序号项目名称成本平均值

采、选成本采、选成本序号项目名称

1.2外购燃料及动力53.1.2外购燃料及动力费50.90

其他管理费用43.2.1其中：折旧费0.00