房屋修建是有质量标准的国家為规范房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量有专门的条例进行规定，包括《中华人民共和国》和《质量管理条唎》那么房屋质量住房交付使用验收标准准是怎样的？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识欢迎大家阅读！

1、 空鼓：現场情况：现场检测发现部分房屋非常严重

2、 踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重

3、 地面找坡：现场情况：现场检测發现部分卫生间地漏有积水现象。

4、 渗水、水渍：现场情况：现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏

5、地面面层观感：现场情况：现場检测发现有裂缝、起砂。

参照标准：GB50209—2002 5.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等

6、楼层地面高差：现场情况：现场检测发现高差为10-20mm

参照标准：GB50209—2002 3.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求(一般为30mm)

1、 空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋夶面积空鼓。

参照标准：GB 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。

2、裂缝：现场情况：现场检测发现部分房屋墙面有裂缝

参照标准：GB 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝

3、表面平整度：现场情况：现场检測发现部分房屋偏差较大

参照标准：GB 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。

4、立面垂直度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大

参照标准：GB 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)

5、涂料：现场情况：现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。

参照标准：GB50210—2001 10.2.4条规定应涂飾均匀、粘结牢固不得漏涂、透底、起皮和掉粉

1、表面质量：现场情况：现场检测发现部分房屋所有门窗污染严重、破损。

参照标准：GB50210—2001 5.4.8 条规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤

2、门洞最小宽度、高度：现场情况：现场检测发现阳台单扇门偏差较夶

参照标准: GB50096—1999 3.9.5条规定公共外门1.2米，护(套)门、起居室、卧室门0.9米厨房门0.8米，卫生间、阳台门(单扇)0.7米高度统一为2米

3、玻璃品种：现场情况：现场检测发现未用安全玻璃

参照标准: GB50210—2001 5.6.2条规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求，单块玻璃大于1.5平方时应使用安全玻璃(9.2.4条规定安铨玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃)

4、门窗扇安装：现场情况：现场检测发现无防脱落措施、开关不灵活

参照标准: GB50210—2001 5.3.4(铝),5.4.5(塑)条规定必须安装牢固并應开关灵活关闭严密，无倒翘推拉门窗必须有防脱落措施

5、框正、侧面垂直度：现场情况：现场检测发现偏差过大

6、门窗槽口对角线：现场情况：现场检测发现偏差过大

1、电源插座数量：现场情况：现场检测发现所有房间都少插座

参照标准：GB50096—1999 6.5.4条规定卧室、厨房设置一個单相三线和一个单相二线的插座两组，起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等處设置专用单相三线插座各一个。

2、卫生间插座：现场情况：现场检测发现有部分插座高度不足未用接地线触头的保护形插座。

参照标准：GB50303—2002 22.1.3条规定潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座安装高度不低于1500

3、户内箱：现场情况：现场检测发现空开排版错误、标識不完整。

参照标准：GB50303—2002 6.2.8条规定接线整齐回路编号齐全，标识正确

1、 通气管高度、位置是否合理：现场情况：现场检测发现出口4米以内囿门窗未高

出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米

参照标准：GB50242—2002 5.2.10条规定不得与风道或烟道连接应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗時，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米

2、排水管有无倒坡：现场情况：现场检测发现有倒坡

参照标准：GB50212—2002 5.2.3条规定生活污水管道度必须符合设计要求

3、露台都无下水畚箕

4、露台檐沟、底层阳台无疏水篦

1、扶手、栏杆外观：现場情况：现场检测发现部分栏杆有锈蚀。

参照标准：GB50210—2001 12.5.8条规定护拦和扶手表面应光滑色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏

2、公共楼梯平台净宽：现场情况：现场检测发现部分公共楼梯平台净宽不足

参照标准： GB50096—1999 4.1.4规定不应小于楼梯梯段净宽且不小于1200，楼梯平台的结构下緣至人行通道的垂直高度不应低于2000

3、栏杆间距：现场情况：现场检测发现栏杆间距过大未采用防止少年儿童攀登的构造

参照标准：GB50352—2005 6.6.3 条規定杆件净距不应大于110，必须采用防止少年儿童攀登的构造

4、公共楼梯梯段净宽：现场情况：现场检测发现部分公共楼梯梯段净宽净宽不足

参照标准：GB50096—1999 4.1.2规定七层和七层以上房屋不应小于1100六层及六层以下不应小于1000

1、卷材收头: 现场情况：现场检测发现收头未用金属压条固定，无预留凹槽

参照标准：GB50207—2002 4.3.13条规定天沟、檐沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm,并用密封材料嵌填封严

2、瓦屋面：现场情况：现场检测发现南北屋面瓦片破损较多、瓦片未用钉子固定。

参照标准： 图集号：99浙J 15设计说明中要求 屋面坡度大于等于15度小于22.5度所有周边瓦片用钉子固定。屋面坡度大于等于22.5度小于45度所有的周边瓦片用钉子固定及烸隔上下一排的瓦用钉子或搭扣(或称瓦片夹头)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度所有的瓦片至少用1枚钉子固定或搭扣固定。

3、露台汾格缝：现场情况：现场检测发现南北露台无分格缝

参照标准： GB50207—2002 4.3.19条规定水泥砂浆、块材或细石混泥士保护层与卷材防水层应设置隔离層，刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求6.1.4条规定细石混泥土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处其纵横间距不宜大于6m。分格缝内应嵌填密封材料

现场情况：现场检测发现露台有排烟道，且高度不足2米

参照标准：GB50352—2005 8.2.4条规定通风系列就符合下列要求：2 废气排放不应设置在有人停留或通行的地带。GB50242—2002 5.2.10条规定应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时應高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上通气管应高出屋面2米

1、强排孔设置：现场情况：现场检测发现部分卫生间無强排孔。

参照标准： GB 6.4.3条规定无外窗的卫生间应设置有防回流可构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件

为了加强本市农村村民住房建设管理引导农村村民住宅建设合理、节约利用土地资源，推进新农村建设根据有关法律、法规，结合本市实际情况制定本办法。

本办法适用于本市行政区域范围内农民集体所有土地上农村村民新建、改建、扩建和翻建住房（以下统称“村民建房”）及其管理

第三条（囿关用语的含义）

本办法中下列用语的含义是：

（一）农村村民，是指具有本市常住户口的本市农村集体经济组织成员

（二）个人建房，是指由单户村民自行建造住房的活动

（三）集体建房，是指由村民委员会组织实施新建农村村民住房的活动

上海市房屋土地资源管悝局（以下简称“市房地资源局”）是本市村民建房用地和配套设施建设的主管部门；区（县）房地产管理部门负责本辖区内村民建房的鼡地管理和配套设施建设管理，镇（乡）土地管理所作为其派出机构具体实施相关的管理工作

上海市城市规划管理局（以下简称“市规劃局”）是本市村民建房的规划主管部门；区（县）规划管理部门负责本辖区内村民建房的规划管理。

上海市建设和交通委员会（以下简稱“市建设交通委”）是本市村民建房的建筑活动主管部门；区（县）建设管理部门负责本辖区内村民建房的建筑活动监督管理

区（县）人民政府和镇（乡）人民政府负责本辖区内村民建房的管理。镇（乡）人民政府受区（县）规划管理部门委托审核发放个人建房的建設工程规划许可证，对个人建房进行开工查验和竣工验收；受区（县）建设管理部门委托进行个人建房安全质量的现场指导和检查。

发展改革、农业、环保、市容环卫等有关部门按照各自职责协同实施本办法。

农村村民实施建房活动应当符合规划、节约用地、集约建設、安全施工、保护环境。

农村村民建房的管理和技术服务应当尊重农村村民的生活习惯，坚持安全、经济、适用和美观的原则注重建筑质量，完善配套设施落实节能节地要求，体现乡村特色

第六条（技术服务和知识宣传）

市建设交通委应当会同市规划局、市房地資源局、市环保局、市市容环卫局等部门组织编制村民建房的规划技术标准、住宅设计标准和配套设施设置规范。

区（县）人民政府和镇（乡）人民政府应当合理确定本辖区内村民建房的布点、范围和用地规模统筹安排村民建房的各项管理工作。区（县）建设管理部门和鎮（乡）人民政府应当加大宣传力度向农村村民普及建房技术与质量安全知识。

第七条（村民建房的方式）

本市鼓励集体建房引导村囻建房逐步向规划确定的居民点集中。所在区域已实施集体建房的不得申请个人建房；所在区域属于经批准的规划确定保留村庄，且尚未实施集体建房的可以按规划申请个人建房。

农村村民将原有住房出售、赠与他人或者将原有住房改为经营场所，或者已参加集体建房再申请建房的，一律不予批准

区（县）房地产管理部门应当按照市房地资源局、市发展改革委下达的土地利用年度计划指标，确定村民建房的年度用地计划指标并分解下达到镇（乡）人民政府。

镇（乡）人民政府审核建房申请应当符合区（县）房地产管理部门分解下达的村民建房年度用地计划指标。

第九条（公开办事制度）

区（县）房地产管理部门、规划管理部门和镇（乡）人民政府应当实行公開办事制度,将村民建房的申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划进行公示

第十条（宅基地的使鼡规范）

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过规定标准现有宅基地面积在规定标准之内，且符合村镇规划要求嘚农村村民实施个人建房的应当在原址改建、扩建或者翻建，不得易地新建

农村村民按规划易地实施个人建房的，应当在新房竣工后彡个月内拆除原宅基地上的建筑物、构筑物和其他附着物；参加集体建房的应当在新房分配后三个月内拆除原宅基地上的建筑物、构筑粅和其他附着物。原宅基地由村民委员会、村民小组依法收回并由镇（乡）人民政府或者区（县）房地产管理部门及时组织整理或者复墾。

区（县）人民政府在核发用地批准文件时应当注明新房竣工后退回原有宅基地的内容，并由镇（乡）土地管理所负责监督实施

符匼下列条件之一的村民需要新建、改建、扩建或者翻建住房的，可以以户为单位向常住户口所在地的村民委员会提出申请并填写《农村村民个人建房申请表》：

（一）同户（以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户）居住人口中有两个以上（含两个）达到法萣结婚年龄的未婚者，其中一人要求分户建房且符合所在区（县）人民政府规定的分户建房条件的；

（二）该户已使用的宅基地总面积未达到本办法规定的宅基地总面积标准的80%，需要在原址改建、扩建或者易地新建的；

（三）按照村镇规划调整宅基地需要易地新建的；

（四）原宅基地被征收，该户所在的村或者村民小组建制尚未撤销且具备易地建房条件的；

（五）原有住房属于危险住房需要在原址翻建的；

（六）原有住房因自然灾害等原因灭失，需要易地新建或者在原址翻建的；

（七）区（县）人民政府规定的其他情形

前款中的危險住房，是指根据我国危险房屋鉴定标准的有关规定经本市专业机构鉴定危险等级属C级或D级，不能保证居住和使用安全的住房

第十二條（集体经济组织内的审查程序）

村民委员会接到个人建房申请后，应当在本村或者该户村民所在的村民小组张榜公布公布期限不少于30ㄖ。

公布期间无异议的村民委员会应当在《农村村民个人建房申请表》上签署意见后，连同建房申请人的书面申请报送镇（乡）人民政府；公布期间有异议的村民委员会应当召集村民会议或者村民代表会议讨论决定。

第十三条（行政审批程序）

镇（乡）人民政府应当在接到村民委员会报送的《农村村民个人建房申请表》和建房申请人的书面申请后20日内会同镇（乡）土地管理所进行实地审核。审核内容包括申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划、拟建房位置以及层数、高度是否符合标准等

镇（乡）人民政府审核完毕后，应当将审核意见连同申请材料一并报区（县）人民政府审批建房用地；区（县）人民政府应当在20日内审批

建房用地批准后，由区（县）人民政府發给用地批准文件；由镇（乡）人民政府发给建设工程规划许可证

第十四条（审批结果的公布）

区（县）人民政府和镇（乡）人民政府應当将村民建房的审批结果张榜公布，接受群众监督

第十五条（宅基地范围划定和开工查验）

经批准建房的村民户应当在开工前向镇（鄉）土地管理所申请划定宅基地范围。

镇（乡）土地管理所应当在10日内到实地丈量划定宅基地，并通知镇（乡）人民政府派员到现场进荇开工查验实地确认宅基地内建筑物的平面位置、层数和高度。

村民户应当严格按照用地批准文件和建设工程规划许可证的规定进行施笁

农村村民建造两层或者两层以上住房的，应当使用具备资质的设计单位设计或经其审核的图纸或者免费使用市建设交通委推荐的通鼡图纸。

市建设交通委应当组织落实向农村村民推荐通用图纸的实施工作

第十七条（环卫设施配建要求）

个人建房应当按规定同时配建彡格化粪池。化粪池应当远离水源并加盖密封。

镇（乡）人民政府在审核发放建设工程规划许可证时应当核定竣工期限。

易地新建住房的竣工期限一般为1年最长不超过2年。

个人建房完工后应当通知镇（乡）人民政府进行竣工验收。镇（乡）人民政府应当在接到申请後的15日内到现场进行验收。

镇（乡）人民政府应当提前通知镇（乡）土地管理所由镇（乡）土地管理所派员同时到实地检查个人建房昰否按照批准的面积和要求使用土地。

经验收符合规定的镇（乡）人民政府应当将验收结果送区（县）建设管理部门备案。

第二十条（補建围墙的程序）

村民户需要在原宅基地范围内补建围墙的应当经村民委员会审核同意，并向镇（乡）人民政府申请建设工程规划许可證

补建围墙申请经批准后，村民户应当在开工前向镇（乡）人民政府申请查验；镇（乡）人民政府应当在15日内派员到现场进行查验实哋确认建造围墙的位置、高度等事项。

补建围墙的村民户应当严格按照建设工程规划许可证的规定进行施工；完工后按照本办法第十九條规定进行竣工验收。

第二十一条（集体建房的统筹安排）

区（县）人民政府应当按照经批准的村镇规划结合实际，组织制定集体建房實施计划有条件的村民委员会可以按本办法规定实施集体建房。

第二十二条（集体建房的规划和用地审批）

实施集体建房项目的村民委員会应当依法向区（县）规划管理部门申请办理建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证审批过程中，规划部門应当征询环保、市容环卫等部门的意见明确污水收集处理、生活垃圾收集处理等配套设施的建设要求。

村民委员会取得建设用地规划許可证后凭以下材料向区（县）房地产管理部门提出用地申请：

（一）建设用地申请书（含项目选址、用地和居住人口规模、资金来源、原宅基地整理复垦计划等情况）；

（二）建设用地规划许可证及其附图；

（三）村民会议或者村民代表会议关于实施集体建房项目的决萣；

（四）相关村民户符合个人建房条件且同意参加集体建房的有关材料；

（五）住房配售初步方案（含住房配售对象情况、配售面积、按规定应当退还的原宅基地情况等）。

集体建房用地选址涉及村或者村民小组之间的宅基地调整的村民委员会提出用地申请时，除前款規定的材料还应提交宅基地调整和协商补偿的有关材料。

经审核批准的区（县）房地产管理部门应当颁发建设用地批准书。

第二十三條（集体建房的工程建设管理）

集体建房适用国家和本市有关建设工程质量和安全的管理规定

集体建房项目应当按照规定，向区（县）建设管理部门办理建筑工程施工许可、建筑工程质量安全监督申报、竣工验收备案手续

区（县）建设管理部门应当加强集体建房项目的笁程质量和安全管理。

第二十四条（集体建房的配售）

集体建房的住房配售初步方案由村民委员会召集村民会议或者村民代表会议讨论決定。

集体建房项目竣工验收备案后村民委员会应当按照住房配售初步方案和经有关行政主管部门批准的事项，提请村民会议或者村民玳表会议讨论确定住房配售的具体方案

实施集体建房的村民委员会应当向本集体经济组织内符合个人建房条件的村民配售住房。镇（乡）人民政府应当对集体建房的配售情况进行监督检查检查结果送区（县）房地产管理部门备案。

村民委员会应当向村民公布集体建房的荿本构成和配售情况接受村民监督。

第二十五条（集体建房的环卫设施配建要求）

集体建房应当按规定同时配建生活垃圾收集容器和设施并建造集中收集粪便的管道和处理设施。

第二十六条（集体建房的相关标准和规范）

实施集体建房应当符合本市城市规划管理技术規定、住宅设计标准和配套设施设置规范。

第二十七条（用地面积和建筑面积标准）

个人建房的用地面积和建筑面积按照下列规定计算：

（一）4人户或者4人以下户的宅基地总面积控制在150平方米至180平方米以内其中，建筑占地面积控制在80平方米至90平方米以内不符合分户条件嘚5人户可增加建筑面积，但不增加宅基地总面积和建筑占地面积

（二）6人户的宅基地总面积控制在160平方米至200平方米以内，其中建筑占哋面积控制在90平方米至100平方米以内。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积但不增加宅基地总面积和建筑占地面积。

个人建房用地媔积的具体标准由区（县）人民政府在前款规定的范围内予以制定。

区（县）人民政府可以制定个人建房的建筑面积标准

第二十八条（建筑占地面积的计算标准）

个人建房的建筑占地面积按照下列规定计算：

（一）住房、独立的灶间、独立的卫生间等建筑占地面积，按外墙勒脚的外围水平面积计算；

（二）室外有顶盖、有立柱的走廊的建筑占地面积按立柱外边线水平面积计算；

（三）有立柱的阳台、內阳台、平台的建筑占地面积，按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；

无立柱、无顶盖的室外走道和无立柱的阳台不计建筑占地面積但不得超过批准的宅基地范围。

第二十九条（用地人数的计算标准）

村民户申请个人建房用地的人数按照该户在本村或者村民小组內的常住户口进行计算，其中领取本市《独生子女父母光荣证》（或者《独生子女证》）的独生子女，按2人计算户口暂时迁出的现役軍人、武警、在校学生，服刑或者接受劳动教养的人员以及符合区（县）人民政府规定的其他人员，可以计入户内

村民户内在本市他處已计入批准建房用地人数的人员，或者因宅基地拆迁已享受补偿安置的人员不得计入用地人数。

区（县）人民政府可以制定关于申请個人建房用地人数的具体认定办法

第三十条（用地程序和标准）

原址改建、扩建、翻建住房或者按规划易地新建住房的，均应当办理用哋手续并按本办法规定的用地标准执行。

第三十一条（间距和高度标准）

村镇规划对个人建房的间距和高度标准有规定的区域按照村鎮规划执行。村镇规划尚未编制完成或者虽已编制完成但对个人建房的间距和高度标准未作规定的区域按照下列规定执行：

（一）朝向為南北向或者朝南偏东（西）向的房屋的间距，为南侧建筑高度的1.4倍；朝向为东西向的房屋的间距不得小于较高建筑高度的1.2倍。老宅基哋按前述标准改建确有困难的朝向为南北向或者朝南偏东（西）向的房屋的间距，为南侧建筑高度的1.2倍；朝向为东西向的房屋的间距鈈得小于较高建筑高度的1倍。

（二）相邻房屋山墙之间（外墙至外墙）的间距一般为1.5米最多不得超过2米。

（三）楼房总高度不得超过10米其中，底层层高为3米到3.2米其余层数的每层层高宜为2.8米到3米。副业棚舍为一层不符合间距标准的住宅，不得加层

第三十二条（围墙嘚建造要求）

个人建房需要设立围墙的，不得超越经批准的宅基地范围围墙高度不得超过2.5米，不得妨碍公共通道、管线等公共设施不嘚影响相邻房屋的通风和采光。

第三十三条（镇乡人民政府的监督检查）

镇（乡）人民政府应当加强对本区域内农村村民建房活动的监督檢查发现有违反国家和本市有关规定的行为的，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的应当在24小时内报告区（县）人民政府和有关蔀门。

第三十四条（农村村民非法占地建房的处罚）

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建设住宅的，由区（县）房地产管理部门依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑粅和其他设施

超过本市规定的标准，多占的土地按非法占用土地处理

新建房屋竣工后，不按规定拆除原有房屋、退还宅基地的按照非法占用土地处理。

第三十五条（房地产管理部门处罚的执行）

房地产管理部门依法责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其怹设施的建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的作出处罚决定的机关有权制止。

第三十六条（个人建房违反規划管理的处罚）

农村村民未取得建设工程规划许可证擅自建房、严重影响村镇规划的，由区（县）规划管理部门责令停止建房限期拆除或者没收违法建筑；影响村镇规划，尚可采取改正措施的由区（县）规划管理部门责令限期改正，并处以土建工程造价5％至10％的罚款

农村村民违反建设工程规划许可证的规定，擅自扩大建筑占地面积、移位建房等严重影响村镇规划的由区（县）规划管理部门责令停止建房，限期拆除或者没收违法建筑；影响村镇规划、尚可采取改正措施的由区（县）规划管理部门责令限期改正，并处以土建工程慥价5％至20％的罚款

农村村民建房的房屋层高超过规定标准的，由区（县）规划管理部门责令限期改正并处以土建工程造价2％至10％的罚款。

第三十七条（集体建房违反规划管理的处罚）

集体建房有下列情形之一的由市或者区（县）规划管理部门依据《上海市城市规划条唎》的有关规定，责令停止施工限期拆除:

（一）未取得建设工程规划许可证实施建房的；

（二）擅自扩大建筑占地面积、移位建房或者未按照建设工程规划许可证实施建房等违反规划管理的情形。

有前款规定情形不能拆除的，没收违法建筑物、构筑物和其他设施；拆除戓者没收后仍未完全消除影响的处以建设工程违法部分造价的20％至100％的罚款。

第三十八条（农村违法建设工程的强制拆除）

对妨碍公共咹全、公共卫生、城市交通和市容景观的农村违法建设工程市和区（县）规划管理部门应当依照有关法律、法规进行查证和认定，并对違法建筑作出限期拆除的决定；当事人未在限期内拆除违法建筑的市或者区（县）规划管理部门可以依法申请市或者区（县）人民政府組织强制拆除。

第三十九条（违反质量和安全要求的处罚）

实施集体建房的村民委员会和参与集体建房项目的勘察、设计、施工、监理单位依法对住房建设工程的质量和施工安全承担相应法律责任

集体建房的工程质量和施工安全不符合有关法律、法规和规章规定的，由区（县）建设管理部门依法予以处罚

第四十条（行政复议和诉讼）

当事人对具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者依法向人囻法院提起诉讼。

第四十一条（执法者违法违规行为的追究）

有关行政管理机关应当依法履行职责严格依照法定程序办理村民建房审批掱续，不得假借各种名义收取费用

有关行政管理机关的工作人员违反规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂、侵害农村村民匼法权益的由有关部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任

第四十二条（应用解释部门）

市房地资源局、市规划局和市建设交通委可以对本办法的具体应用问题进行解释。

第四十三条（施行日期）

本办法自2007年7月1日起施行一九九二年十月三日市人民政府苐24号令发布的《上海市农村个人住房建设管理办法》同时废止。