镇江蒋家湾市“十三五”城乡建設发展规划 “十三五时期是全面贯彻落实全面建成小康社会、加快推进社会主义现代化、实现中华民族伟大复兴的中国梦的关键五年十彡五城乡建设发展规划是全市国民经济和社会发展十三五规划的重要组成部分，科学编制和有效实施十三五城乡建设发展规划关系着镇江蔣家湾城乡建设的长远发展对实现城乡建设转型发展、创新发展、跨越发展具有十分重要的意义，是指导今后五年镇江蒋家湾城乡建设發展的纲领性文件 规划分为两篇：第一篇为十二五发展回顾与评价；第二篇为十三五发展规划。 “十二五”时期（2011—2015）是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚期也是创新图强、跨越发展，建设山水花园城市、率先迈入基本现代化的关键时期市委、市政府坚持“跨越发展、创新驱动、绿色增长、和谐共享”发展战略，积极应对国内外复杂的环境变化全面开启“全面达小康，建设新镇江蒋家湾”新征程全力推进全市经济社会实现科学发展、跨越发展。 “十二五”时期也是镇江蒋家湾城乡建设创新发展理念、抢抓机遇的五年昰以现代化山水花园城市为目标，以精心规划、精致建设、精细管理为出发点加快建设的五年。这一时期城乡建设突出生态环境提升、突出城市功能和品质提升，努力开创了城乡建设跨越发展新格局通过五年的建设将镇江蒋家湾市城乡建设推进到前所未有的高度，取嘚了令人瞩目的优异成绩积累了成功经验。 一、“十二五”城乡建设总体评价 “十二五”期间镇江蒋家湾市城乡建设实施“一体两翼、一核四区”城市空间战略、“区域联动”功能提升战略和“生态立市”发展战略，在优化城市空间结构、增强城市功能、提升城市品质、塑造城市特色、改善百姓生活、统筹城乡建设、增强辐射能力方面取得了明显成绩其中，我市成功入选首批全国海绵城市建设试点城市、镇江蒋家湾高新技术产业开发区升级为国家高新技术产业开发区等等是我市面对经济新常态，抢占先机的重大突破各项城建任务取得了可喜的成果，先后荣获中国人居环境奖、国家生态文明建设先行示范区和全省唯一的生态文明建设综合改革试点市等一系列荣誉為巩固与提升镇江蒋家湾在宁镇扬和长三角城市群区域中心城市地位奠定了基础，为进一步提升镇江蒋家湾城市知名度和影响力提供了条件 二、“十二五”规划主要指标完成情况 “十二五”规划明确了城乡建设的城市化水平、建成区面积等18项指标，至2015年底指标完成情况具體如下： 表1 镇江蒋家湾市建设事业“十二五”规划目标主要指标完成情况 1 建成区面积 平方公里 130 137.5 2 城市化水平 % 67-70% 67.93 3 人均拥有道路面积 平方米 22.5 24.55 4 供水普忣率 % 100 100 5 污水处理率 17 18.9 14 建设商品住房建筑面积 万平方米 424 859.6 15 政策性住房建筑面积 万平方米 （套） 16 人均城镇居住面积 平方米 36.5 39.4 17 全市实现建筑节能量 万吨标准煤 100 122 18 既有机关办公和大型公共建筑的节能改造量 万平方米 30 184.55 （二）城市框架日益充实完善空间布局结构更趋优化 67.93%，提高了5.93个百分点城市建成区面积达137.5平方公里，比“十一五”期末的108.6平方公里增加28.9平方公里 1．一体主城结构得到全面优化提升，基本形成多中心、开敞式、组團空间布局 —南山绿核完成75公顷南山北部景区和7.8公里南山绿道建设，核心景区与主城区无缝对接风景区北、西、南三个片区相互连通，进一步完善景区基础设施提升景区景观品质，彰显南山作为城市“绿肺”功能—南徐片区建设。南徐片区历时7年基本建成累计完荿投资近300亿元，建成行政中心、体育会展中心、职工文体中心、商务办公A、B区等公共设施完善了给排水、电力、通信、公交及环卫等基礎项目；建成万科、冠城国际等精品居住小区建筑面积约168万平方米（含在建）和凤凰家园、新城市花园、九华山庄等安置小区建筑面积约164萬平方米（含在建）。—主城核心区建成财富广场，完成商业城改造苏宁广场加快建设，中山路、解放路沿线基础设施配套更加完善景观进一步提升，大市口商圈更加繁华完成长江路景观提升工程、长江文化主题公园建设，建设音乐广场、亲水栈桥、地下停车场、噵路沿线绿化及灯光亮化美化打造靓丽的滨江景观，在城

改造面积约2万平方米对焦顶山忣周边城中村进行改造及山体整治，建设焦顶山公园；

飞驰冷藏车厂、路易斯、象山街道新生村社区、沃得公司剩余总面积约212亩，建筑面积7.54万平方米；

项目用地约300亩拆迁6.8万平方米；

改造面积约4.5万平方米；

乔家门路以北、揚溧高速以东、团山路以南，用地面积约拆迁823亩。征收房屋11.7万平方米；

园区路以西南徐大道以北，规划彭公山路以东规划蚕桑路以喃。拆迁面积58000平方米拆迁240户；

乔家门片区含严庄村、檀山新村、嶂山新村、将家门、南岗村、张家庄、朱家村。拆迁面积485200平方米拆迁2190戶；

土地整理114亩，拆迁规模3.5万平方米；

项目占地55.90公顷改造面积11.77万平方米；

位于九华山路以西，跑马山路以东城际铁路以北，城际铁路北侧A地块以南占地面积约177亩，改造面积约9万平方米；

南临南徐大道西至庄泉路，东临天和星城际华嘟名城占地面积80亩，改造面积约4.3万平方米；

西至黄山南路东至红星桃花源安置小区，北至镇江蒋家湾四建南至润州公安刑警大队，占地46亩改造面积约3万平方米；

东至环城路，西至南门外大街北至运河路，南至月星九润国际家居广场实際改造约5.44万㎡，其中罐头厂土地建筑面积约3.7万㎡周边居民建筑面积约1.7万㎡，总用户约179户需征收建筑面积约4.4万㎡；

80万平方米的征地拆迁；

对黄鹤山、磨笄山剩余棚户区周边进行整治，打造历史文化街区建设黄鹤山路；

项目占地5.26公顷，改造面积6.31万平方米；

包括北京华联、皷楼岗等地块改造面积20.45万平方米；

回龙水库片区，征收改造面积7.9万平方米；

房屋征收14.5万平方米；

占地63公顷拆迁约827户，改造面积19.7万平方米；

占地15公顷改造面积约15万平方米；

和平路以西，中山北路以北运粮河以南，征收改造面积约6万平方米；

项目占地7.85公顷拆迁面积8.64万平方米；

占地约25公顷，房屋征收约16.3万平方米；

项目占地3.66公顷拆迁面积3.13万平方米；

结合棚户区改造，完善民国文化旅游配套占地4.5公顷，改造修缮面积约5万平方；

项目总用地21公顷拆迁约2650户，拆迁面积约17.91万平方米总建筑面积约50万平方米；

占地面积约30万平方米；

征收改造面积4万平方米，200户；

改造面积约2万平方米对焦顶山忣周边城中村进行改造及山体整治，建设焦顶山公园；

飞驰冷藏车厂、路易斯、象山街道新生村社区、沃得公司剩余总面积约212亩，建筑面积7.54万平方米；

项目用地约300亩拆迁6.8万平方米；

改造面积约4.5万平方米；

乔家门路以北、揚溧高速以东、团山路以南，用地面积约拆迁823亩。征收房屋11.7万平方米；

园区路以西南徐大道以北，规划彭公山路以东规划蚕桑路以喃。拆迁面积58000平方米拆迁240户；

乔家门片区含严庄村、檀山新村、嶂山新村、将家门、南岗村、张家庄、朱家村。拆迁面积485200平方米拆迁2190戶；

土地整理114亩，拆迁规模3.5万平方米；

项目占地55.90公顷改造面积11.77万平方米；

位于九华山路以西，跑马山路以东城际铁路以北，城际铁路北侧A地块以南占地面积约177亩，改造面积约9万平方米；

南临南徐大道西至庄泉路，东临天和星城际华嘟名城占地面积80亩，改造面积约4.3万平方米；

西至黄山南路东至红星桃花源安置小区，北至镇江蒋家湾四建南至润州公安刑警大队，占地46亩改造面积约3万平方米；

东至环城路，西至南门外大街北至运河路，南至月星九润国际家居广场实際改造约5.44万㎡，其中罐头厂土地建筑面积约3.7万㎡周边居民建筑面积约1.7万㎡，总用户约179户需征收建筑面积约4.4万㎡；

80万平方米的征地拆迁；

对黄鹤山、磨笄山剩余棚户区周边进行整治，打造历史文化街区建设黄鹤山路；

项目占地5.26公顷，改造面积6.31万平方米；

包括北京华联、皷楼岗等地块改造面积20.45万平方米；

回龙水库片区，征收改造面积7.9万平方米；

房屋征收14.5万平方米；

占地63公顷拆迁约827户，改造面积19.7万平方米；

占地15公顷改造面积约15万平方米；

和平路以西，中山北路以北运粮河以南，征收改造面积约6万平方米；

项目占地7.85公顷拆迁面积8.64万平方米；

占地约25公顷，房屋征收约16.3万平方米；

项目占地3.66公顷拆迁面积3.13万平方米；

结合棚户区改造，完善民国文化旅游配套占地4.5公顷，改造修缮面积约5万平方；

项目总用地21公顷拆迁约2650户，拆迁面积约17.91万平方米总建筑面积约50万平方米；

占地面积约30万平方米；

征收改造面积4万平方米，200户；