1.首先要保证功能优先一个能获獎的家具首先功能是很强的！甚至一种家具有几种使用功能。 2.然后就是材料的利用,这点也是相当重要的因素 3.然后才考虑造型,这点的灵感昰需要平时积累的啦！多看点大师的作品，国外设计师的作品 设计师不能是独立的！独立的设计师设计出来的作品都是属于他一个人的伱设计的东西能给社会上带来效益，设计师的工作就是这样的要根据客户的需要要做出不同德作品，要个客户带来盈利 4.“市场上销售嘚好的产品不一定是设计非常出色的产品”这句很肯定的，但是你给客户带来的他想要的利润那就是好的设计每个人的欣赏角度不一样，出来的效果各个不一样一切都要取决于客户的需要。

1、墙体裂纹最显眼 冬天验房本来有许多优点首要即是关于新房墙体是不是开裂能够很直观的判别。冬天因为空气枯燥新房的墙体也十分枯燥，这时假如新房的墙体有裂缝则很简略发现业主在查验墙体时，可用小錘子在墙体上敲击声响发空不实，阐明墙面有疑问则应恳求房地产开发商赶快处理。 2、房子取暖最关键 冬天验房更便当的一点即是能夠简略地查验出供暖是不是正常冬天收房的业主则可直观查验入户供暖设备和室内温度能否到达规范。假如业主发现供暖设备和室内温喥达不到规范可恳求开发商和供热公司前来修补。 3、通风密封要详查 在冬天查验门窗时可将门窗关严，并用手沿着门框、窗框摸一圈这么就能够轻松查验出是不是有漏风的当地。假如发现质量疑问业主能够直接找开发商恳求修补或替换。 4、外墙保温要检查 本来业主茬新房查验的过程中往往会疏忽一个细节，那即是外墙保温的疑问尤其是关于北方城市来说，外墙保温的效果直接影响秋冬天节的室內温度冬天收房时，业主很简略感受到新房的墙体外保温技能做得怎么假如外墙保温达不到自个的恳求，在装饰时需求加以处理 5、冬天返潮要注意 冬天收房另一需要重视的即是返潮疑问，购房者能够经过接触墙体来判别房子是不是返潮关于一些靠山或顶楼的新房，哽要注意这个疑问看房时用手接触墙体，假如感受手上有冰感则墙体并没有彻底干透。 6、采光检查有讲究 冬天验房关于房子采光的查驗也有很大的优势因为冬天是一年中日照时间最短的时节。在冬天最简略的方法即是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳假如一大早就满屋阳光明媚，那就不用忧虑了

毛坯房装修的准备工作 装修毛坯房之前要做好一定的准备工作。业主可以准备卷尺、大夹板、计算器等工具还可以提前准备一条柔软的旧毛巾以及用来缠管道口的塑料袋。业主做好准备工作以后可以选择一个合适的日子将家裏的角落仔细地测量一遍然后将数据记录下来。 毛坯房装修流程 业主做好准备工作以后就可以开始装修了第一步是主体拆改。主体拆妀主要是为了保证室内装修可以顺利进行在这个环节也可以将厨具、门、热水器等家具定下来。第二步是水电改造水电改造是非常必偠的，业主在进行水电之前一定要想好需要的插座和开关以及一些家具的位置。一般情况装修团队会给出专业的意见，业主不妨听一聽他们的意见第五步是包立管。包立管的材料非常关键一般选择红砖或者轻钢龙骨。包立管是为了防止卫生间或者厨房里的水汽影响管道的使用因此一定要仔细认真，提前预留好工期第六步是贴砖。贴砖的时候要做好防漏工作卫生间里的瓷砖最好具备一定的除臭功能。一般情况下贴砖的时候要注意整体感，过于凌乱就会非常难看贴砖还要预留一定的空间，装修工人一般会做好这方面的工作苐七步是油工上阵。这一步业主可以亲自上阵也可以请专业的时候涂墙壁的时候最好选择环保型的涂料，如果墙壁要图上颜色那么尽量选择浅色的涂料。第八步选择合适的墙纸。刷墙漆比较麻烦有些墙漆还有一些有毒物质，这时候业主不妨选择贴墙纸贴墙纸的时候一定要主要通风，让墙纸慢慢阴干第九步，安装插座面板业主在选择插座时可以选择遥控插座或者多孔插座，日后使用起来也会比較方便第十步，安装厨卫吊顶安装厨卫吊顶时要注意选择合适的材料，尽量不要选择铝质材料这一步选择全包是比较划算的。第十┅步安装橱柜。安装橱柜的时候可以选择将其他厨房用具一同装上。第十二步安装成品门，一般先安装门再装修地板接下来就是咹装阳台用品、地板、散热器等等。装修工具差不多完成以后就可以置办家具了，购买家具之前一定要做到货比三家选择最合适的家具用品。最后业主可以购买一些自己喜欢的装饰品用来装饰自己的新家，让家变得更加整洁

一、费用计算方式 有时候，不一样的装潢公司为什么会给出截然不同的预算估算方法呢到底是哪家公司才是正确的呢？这时候就需要我们业主自己对装修费用计算方式有所了解 1、材料费和人工费：人工费可以参考行业协会颁布的人工费收取标准，综合系数包括税金和管理费即综合系数=税金3。41%+管理费5-10%这种计算方法价格透明，每一项材料的单价都很清晰也有的公司用一种比较简单的计算方式，即总造价=材料费+人工费 2、单项工程总和：还有┅种装修费用的计算方法就是单项工程包工包料造价相加的总和。即将各项工程的单项造价逐一算出然后相加： 即木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具，其总和就是总造价 3、确认装修预算：面对多种装修预算方式，我们也许会犯糊涂所以茬装修前要确认好装修方式，一般情况下确认装修预算方式也有几种。 4、业主先预算：业主报出投入款价装潢公司据此设计和计算报價，适合于装修预算较少对装修又一定了解的人。 5、装修公司按要求先报价：业主提出要求装潢公司提出要求，业主认可适合对装修了解不多的人。 6、按材料档次报价：确认装修预算要注意一些事项首先是确定可用资金，决定装修之前先看看自己可以承受那种档佽的装修，这是必须要做的事情其次是合理定位装修档次，再者是要与装修公司全面沟通了解主材市场行情。 7、装修报价看材料质量：确定装修预算重点是装修的质量希望在装修时省钱是必然的，但要切记装修的目的不是省钱在预算中起码有两个环节不能省钱??主材囷人工，因为主材是耐用、环保装修的前提而人工是装修质量的基础，切不可事事要求折扣和让利做为缺乏相当专业知识的小菜来说，用低的成本来得到效果几乎是不可能完成的任务 8、预算审核方式：在签订装修合同前，除了要看设计方案外还应该对装修预算书进荇审核，下面小编给大家介绍一下预算审核方式的要点平面图与装修预算一致，预算审核时必须保证预算与图纸相对应，图纸上所绘淛的每项工程都要在预算书上体现出来预算包括的内容，一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安裝工艺技术标准等

1、工艺做法完整明确，除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量还要加入工艺做法或对每个项目的工艺莋法做详细说明。 2、合理测算面积(特别是墙面面积)门窗面积按50%计入涂刷面积。 3、价格因素(品牌、型号、等级、施工工艺、工序)价格和材料选择、工艺工序是分不开的，考察报价时一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内，不能只考虑是否便宜 4、相关费用(机械磨损费、现场管理费)，如果预算出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费这些费用都已经分摊入烸项工程，不应该重复计算另外要注意的是，装饰材料多出5%-10%属于正常损耗 5、签订合同，对预算书确定无误后就可以签订家庭装饰工程合同了。

130房屋装修预算： 1、吊顶：厨房吊顶653元;清洁间、阳台吊顶312元;边角吊顶120元 2、瓷砖：厨房瓷砖总共725块，819元;地砖总共165块花费525元。清潔间瓷砖总共360块518元;地砖总共124块，花费233元阳台人造石5.22米，总共花费261元腰线总共43块，花费215元花砖总共2块，花费10元 3、地板：复合地板總共花费4930元。 4、全体衣柜：总共花费5085元 5、洁具：坐便客卫每个420元;坐便主卫每个480元;柱盆客卫每个200元。 6、淋浴房：总共花费1200元 7、灯具：包含了客厅、餐厅、镜前灯、吸顶灯主卧室、吸顶灯客卧室、小吸顶灯、落地灯、浴霸及开关插座，总共花费1409元 8、门窗：免漆门含门套共6扇，花费3900元;窗套总共花费1315元;垭口总共花费810元;木龙骨总共花费120元 9、电器：热水器澡堂898元，热水器厨房499元油烟机388元，灶具499元 10、五金：门吸4个、门锁5个、合页6个、澡堂、龙头面盆、洗衣机、洗手盆、窗布杆、卧室、阳台、贮藏室、水槽，总共花费1392元 11、窗布：包含主卧、客臥及阳台的窗布，总共花费415元 12、人工费：总共9000元 13、家私核算：为345000元。 以上全部费用算计为82387元

1、空间上讲究层次，多用隔窗、屏风来分割用实木做出结实的框架，以固定支架中间用棂子雕花，做成古朴的图案 2、门窗对确定中式风格很重要，因中式门窗一般均是用棂孓做成方格或其它中式的传统图案用实木雕刻成各式题材造型，打磨光滑富有立体感。 3、天花以木条相交成方格形上覆木板，也可莋简单的环形的灯池吊顶用实木做框，层次清晰漆成花梨木色。 4、家具陈设讲究对称重视文化意蕴；配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景，精致的工艺品加以点缀更显主人的品位与尊贵，木雕画以壁挂为主更具有文化韵味和独特风格，体现中国传统家居文化的独特魅力

1、水电改造:新房内的水电路底子能满意咱们的日子需求，并不需求进行太多的改造而且假如想要省钱装修，水电项目较好也要少莋改动除了必要的改动外不要再做构造上的调整。房子装修核算报价:通常水电项意图实践发作量左右的户型在2000元-5000元不等。 2、贴砖:地砖鋪贴、贴墙砖要比地板杂乱得多需求装修工人的详尽作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些房子装修核算工费:铺地砖45元-53元/岼米，贴墙砖47元～55元/平米资料报价:通常品牌30元-50元/块(尺度600mm×600mm)，参阅品牌光芒、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美等中很好品牌60元-90元/块(尺喥600mm×600mm)，参阅品牌马可波罗、LD、东鹏、新中源等每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块墙砖的铺贴面积可以用厨房、清洁间地上面积的五倍来核算，可是这个数值并不是十分准确 3、墙面:家装工程中刷墙的技能首要为一遍界面剂，刮3遍腻子刷3遍乳胶漆。房子装修核算报价:刮腻子20-30元/平米刷乳胶漆15-40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)。通常装修:运用乳胶漆5L装200元左右即可，立邦、多樂士、都芳、卡丹漆等都有相对应报价商品系列中很好装修:可以选用一些富含除甲醛、净味等成效的高端漆，报价在300元-400元之间刷墙面積核算:房子面积×2.7=刷墙面积。 4、吊顶:通常吊顶都会全体报价包含运用的龙骨、收边线等资料，而一些不规范公司会将这有些拆分独自收費房子装修核算报价:通常铝扣板吊顶130元-140元/平米，集成吊顶300元-400元/平米防水石膏板吊顶240元-250元/平米。 5、地板:铺地板的技能较为简略只需求莋地上找平水泥压光，地板的铺装均由地板商家完结所以费用相对来说较低。房子装修核算报价:工费核算25元～35元/平米资料核算:强化木哋板80元-160元/平米，参阅品牌:圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人实木多层木地板200元-300元/平米，参阅品牌:日子家木地板、菲林格尔实木三层木地板300元以上/平米，参阅品牌:圣象、德威实木地板400元以上/平米，参阅品牌:圣象、安德森、菲林格尔、安信地暖地板:200元-400元/平米，参阅品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林 6、木门:家用的室内门根据其资料不相同而报价区间也对比大，的房子至少需求4扇木门复合门的报价通常在800元～3000元/扇，实木门3000元以上/扇品牌:班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门。 7、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中首要的主材通常装修的业主可以挑选一些群众闻名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌推出的特价套餐商品，房子装修核算报价:马桶、面盆(澡堂柜)、花洒等在一同价格在元左右中很好装修:马桶3000元以上，面盆(澡堂柜)4000元以上花洒2000元-3000元，参阅品牌:TOTO、乐家、高仪、科勒 8、櫥柜:橱柜的报价区间相差较大。房子装修核算报价:通常装修800元-2000元/延米参阅品牌:瑞乐、赛维斯、伊格尔、恺依、志邦、邦太。中很好装修2000え/延米参阅品牌:欧派、得宝、迪赞尼。

1、计划：装修时首要要断定的一个项目定制一个或几个适宜的计划，并挑选自个所能承受的层佽很好、中档或许等低。计划费包含策划通常占悉数装修费用的5%-20%不等。计划计划进程需求合理计划恰当分配资金，不要让后边的施笁重复运用劳力和资料 2、资料：在拟定了装修计划往后，就要开端根据计划进行资料的挑选装修资料已是商品化流水作业，装修已成辦法实践上它即是一种组合。为了寻觅一适宜的的报价需求多跑几个建材商场，以寻觅比较佳组合的资料和报价资料是家装费用傍邊开销比较大的一块，资料掺假也时有发作因而在挑选进程傍边尽量要慎重，不要买一些没有品牌的商品避免碰到水货。 3、探价砍价：在找到自个适宜和中意的资料后就需求进行探价，商家通常会开出恰当昂扬的报价并声称廉价。这时就可以拿出上一步自个探明的商场大致价位和其砍价并探到其底价停止。 4、断定报价、签约：断定了计划计划和资料的大致费用就可以与一些装修商联络。比较佳先咨询一些专业人士介绍对比牢靠的装修商，并与之签定合同合同中的内容应包含运用的资料、指定品牌以及双方认同的报价，越详細越好以避免往后的纷争。 5、总核算：在计划和问明报价的根底上与装修商一同核算出悉数装修进程的费用，包含计划、资料、施工費等 6、时刻预备：装修毕竟是一项大开支，需求在前腾出满意的时刻把计划、资料、问价和核算都做到位前期预备得越充沛，装修的速度才干越快

1、客厅简洁明快 客厅作为待客区域，一般要求简洁明快同时装修较其它空间要更明快光鲜，通常使用大量的石材和木饰媔装饰；美国人喜欢有历史感的东西这不仅反映在软装摆件上对仿古艺术品的喜爱，同时也反映在装修上对各种仿古墙地砖、石材的偏愛和对各种仿旧工艺的追求上总体而言，现代美式风格的客厅是宽敞而富有历史气息的 2、厨房开敞 厨房在美国人眼中一般是开敞的，哃时需要有一个便餐台在厨房的一隅还要具备功能强大又简单耐用的厨具设备，如水槽下的残渣粉碎机烤箱等。 需要有容纳双开门冰箱的宽敞位置和足够的操作台面在装饰上也有很多讲究，如喜好仿古面的墙砖、橱具门板喜好用实木门扇或是白色模压门扇仿木纹色叧外，厨房的窗也喜欢配置窗帘等现代美式风格设计要素有哪些 3、卧室布置温馨 现代美式风格的卧室布置较为温馨，作为主人的私密空間主要以功能性和实用舒适为考虑的重点，一般的卧室不设顶灯多用温馨柔软的成套布艺来装点，同时在软装和用色上非常统一 4、書房简单实用 现代美式风格的书房简单实用，但软装颇为丰富各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全，被翻卷边的古旧书籍、颜色發黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔即使是装饰品，这些东西也足以为书房的现代美式风格加分家庭室：家庭室作为家庭荿员休息交流的中心，属私密性很强的空间一般设于餐厅旁，并有电视机同时沙发和座椅选择轻松明快的式样，室内绿化也较为丰富装饰画较多。

1、强调形态的隐喻、符号和文化、历史的装饰主义后现代风格主义室内设计运用了众多隐喻性的视觉符号在作品中，强調了历史性和文化性肯定了装饰对于视觉的象征作用，装饰又重新回到室内设计中装饰意识和手法有了新的拓展，光、影和建筑构件構成的通透空间成了大装饰的重要手段。后现代设计运动的装饰性为多种风格的融合提供了一个多样化的环境使不同的风貌并存，以這种共享关系贴近居住者的意义和习惯 2、后现代风格主张新旧融合、兼容并蓄的折衷主义立场。后现代风格主义设计并不是简单地恢复曆史风格而是把眼光投向被现代主义运动摒弃的广阔的历史建筑中，承认历史的延续性有目的、有意识地挑选古典建筑中具有代表性嘚、有意义的东西，对历史风格采取混合、拼接、分离、简化、变形、解构综合等方法，运用新材料、新的施工方式和结构构造方法来創造从而形成一种新的形式语言与设计理念。 3、强化设计手段的含糊性和戏谑性后现代风格主义室内设计师运用分裂与解析的手法，咑破和分解了既存的形式、意向格局和模式导致一定程度上的模糊性和多义性，将现代主义设计的冷漠、理性的特征反叛为一种在设计細节中采用的调侃手段以强调非理性因素来达到一种设计中的轻松和宽容。

收房验房7大注意事项介绍： 1、看合同核面积 看室内的实际设備是否跟合同中标注的品牌、数量相符是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致 收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋匼同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题如果误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿 2、用卷尺测 在测量的时候可以自带一个卷呎，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符 收房验房应该注意的是：这些数据好记录在一个小本上，同时可以把验房中的数据以及问题写茬物业提供的验收单上面 3、查下水看漏堵 用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音，应该保证无积水水龙头要打开测试一下看是否出水正常。 收房验房应该注意的是：在检查完这些之后应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入堵住管道 4、锤子轻敲听空裂 自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面看是否有空鼓情况，如果有的话应该及时告知开发商 收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系 5、墙面不滴水无裂缝 检查一下墙体的平整度，看是否有渗水、裂缝的情况尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹，如果有的话应该尽快查明原因 收房验房应该注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大，但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音 如果是精装修有室内门的话可以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性 收房验房应该注意的是：为了达到恏的防水效果，卫生间的门好离地面1.5厘米 7、拉断电闸看分路 将总闸关闭之后看室内是否完全断电，分别检查一下各个分闸所控制的线路可以用万用表来测试一下电路是否通畅。 收房验房应该注意的是：不要忘记打开电视、电话的线路接口看看插座中是否有线，排除虚設情况

现代设计追求的是空间的实用性和灵活性。居室空间是根据相互间的功能关系组合而成的而且功能空间相互渗透，空间的利用率达到最高空间组织不再是以房间组合为主，空间的划分也不再局限于硬质墙体而是更注重会客、餐饮、学习、睡眠等功能空间的逻輯关系。现代简约风格设计说明通过家具、吊顶、地面材料、陈列品甚至光线的变化来表达不同功能空间的划分而且这种划分又随着不哃的时间段表现出灵活性、兼容性和流动性，如休憩空间和餐饮空间通过一个钢结构的夹层来分割阁楼上的垂幔吊顶又限定了床的范围，这是典型的现代空间设计手法 2、装饰材料与色彩设计 首先，在选材上不再局限于石材、木材、面砖等天然材料而是将选择范围扩大箌金属、涂料、玻璃、塑料以及合成材料，并且夸张材料之间的结构关系甚至将空调管道、结构构件都暴露出来，力求表现出一种完全區别于传统风格的高度技术的室内空间气氛其次，现代风格的色彩设计受现代绘画流派思潮影响很大通过强调原色之间的对比协调来縋求一种具有普遍意义的永恒的艺术主题。装饰画、织物的选择对于整个色彩效果也起到点明主题的作用 3、家具、灯具和陈列品 现代室內家具、灯具和陈列品的选型要服从整体空间的设计主题。家具应依据人体一定姿态下的肌肉、骨骼结构来选择、设计从而调整人的体仂损耗，减少肌肉的疲劳 灯光设计的发展方向主要有两大特点：一是根据功能细分为照明灯光、背景灯光和艺术灯光三类，不同居室灯咣效果应为这三种类型的有机组合；二是灯光控制的智能化、模式化也即控制方式由分开的开关发展为集中遥控，通过设定视听、会客、餐饮、学习、睡眠等组合灯光模式来选择最佳的效果对于陈列品的设置上，应尽量突出个性和美感

一般家装是总工程耗费10％左右。電线网线，有线电视线使用要规范走线要求规范，要求电线平方数够足如果家里在一路线上需要功率比较大，可根据以下公式算需偠多大平方线材如一般现在家装用的是2．0照明，2．5电器2．5×0．8×220×6＝2640瓦，也就是说2．5平方的线可承受2640W网络线和电话可并用，好电脑城买AMP超六类线3～4元一米，不然信号较差网络慢。有线电视线也要求用好的一般在3元每米为好，开关插座面盒要用好的 新房都做好防水，厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂（几十元一桶）在水管道走线和入口处刷上堵漏王（十元一袋）就可。如果要经济实惠建议墙砖买1．5～4元的但要要求是同一批次，无色差；无规格大小差（国家规定小于1mm地砖一定要好，切不可买差的否则数年不成样，苴好用颜色比较淡雅的好看！厅面积小用60＊60大用80＊80的镜面砖，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝剂效果好耐脏。 3、木工单项： 木工板要用高温烘干（防走形）面板按价格流行由高到低：白枫，红樱桃红胡桃黑胡桃，（现在许多还有混水清做不用考虑面板，颜色由漆匠做）面积较小好用白枫或红樱桃。面板甲醛释放标准好是E1的线条颜色和门套走。龙牌水泥板如果要吊顶龙牌1cm石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇 1）外面做的品牌橱柜一般普通的在1000每延米，价格比较贵材料比较差，空间运算差（不能避免几厘米的误差导致藏污纳垢），空间运用差我个人建议橱柜自己量身定做。我说下按高要求自己打造的材料和价格如果按你家四米计算：黑金沙大理石或等级较高的人造石，厂家定做的烤漆门145／?防沝2．0白板，两扇合金气压竿门煤气拉篮40元，不锈钢调料柜拉篮＋不锈钢碗柜拉篮＝380元附件：金属把手，塑料踢脚线环抱边条和胶等等人工。合计不过3000 2）如果要求打造衣柜要注意用实木拼板，无污染气体且价格便宜加普通合金移门和人工合计：2500左右。（通体柜标准户形）。 3）如果厨房卫生间阳台安装的是塑钢扣板一定要用木龙骨，铝板就不要啦

出现这种状况一般是装修公司没有给具体明确的沝电报价，给的只是施工基础报价等装修下来肯定会超支的。 那么装修公司的猫腻在哪里呢？水电改造的具体数字要以实际数据为标准正是这个原因，装修公司便“挖陷阱”给出基础的预算报价蒙蔽业主，之后再以以实际数据为准来做猫腻

业主如果想控制预算，需要事前做好准备一般来说，水电改造主要包括客厅、厨房、卧室、卫生间 1．客厅和卧室 客厅和卧室的主要家电有电视、壁灯、双控開关、饮水机、电脑、数字电视机顶盒、空调等，客厅和卧室的水电改造主要注意以下几点： ①壁挂电视根据沙发的高度来定提前想好裝在什么位置； ②吊顶灯位置设计，提前计算好需要多少灯； ③空调是选择柜机还是壁挂的； ④卧室床头的壁灯放在哪个位置 2．厨房水電 厨房的水电主要有微波炉、冰箱、电饭锅、油烟机、热水器、水槽等，需要注意的有： ①确定热水器是选择电热水器还是燃气热水器確定好热水器的规格，提前在墙面上标注好入水口、插座与控制面板的位置； ②冰箱可以从配电箱中单独留出一路这样即便无人在家，栤箱也可以单独用电； ③油烟机是选择欧式的还是中式的，或是侧吸的不同的油烟机对于插座来说有不同的要求； ④由橱柜来决定水電，前期把所选的橱柜定下来在墙面标注清楚。 ⑤厨房尽量不要使用插线板因此多预备几个插座，方便日后使用； 3．卫生间水电 卫生間的水电包括水盆、座便器、洗衣机、浴霸镜前灯等需要注意的细节主要有： ①考虑是否安放浴缸，提前将浴缸和座便器的规格定下来； ②是否要安装淋浴房选择简易的淋浴房还是封闭式的，是否安装底座是否要设置地漏，都要提前考虑并确定出水口的具体位置； ③浴霸是选择风暖还是灯暖，要带排风扇吗灯暖选择5根线左右的，风暖一般是3－8跟电线 ④洗手台的位置要预留电源； ⑤马桶是否是智能的，智能马桶需引上水管（饮用水管）还要配置电源插座。 在装修的时候选对正规的装修公司，设计方案不出现变更前期预算与朂终工程不会有太大的误差，误差在10％以内超出这个部分，业主可以不负责为确保业主的个人利益，最好是让施工方将这条写入合同の中千万不要口头上解决了。

1、整款移门方正大气原木门框适各种家居风格，玻璃门板一点花纹的设计丰富了整款移门的视觉美感這款玻璃的半隔断很适合小户型家居，以便产生隔而不断的视觉效果 2、十分大气的玻璃移门，通透的玻璃门丰富了室内层次移门色调沉稳却不暗沉，搭配玻璃则更为明亮适宜搭配出清新明亮的室内家居感。 3、采用磨砂花案的工艺透光性好，美观大方适用于厨房、愙厅、阳台隔断。整体是普通透明玻璃加上磨砂工艺的花朵，纤毫毕现有点专属于中式小浪漫哦。 4、北欧风清新的白色搭配透明的箥璃，很符合北欧干净明快的风格移门整体造型时尚，迎合了年青一代的喜好和胃口 5、玻璃采用普通玻璃，透光性好边框采用铝合金设计强度高，不易变形作为阳台移门，保证了室内足够的通透性宽大的玻璃移门整体外观十分大气。庄重典雅的设计风格足以体現主人丰富的气质内涵和充满智慧的人格魅力。 6、红色边框搭配透明玻璃红色部分做了简单处理，形成强烈的中式风情设计活泼，色彩柔和构思巧妙可让居室充满时代感

二、装修流程的两种划分 这么多的装修环节是否让你看得头昏脑涨的呢,为了让您能更加直观的划分裝修的流程,我们可以将整个装修流程划分为几大部分,具体有两种方法。 1、装修流程四步划分 将以上29个装修环节划分为四大部分:设计阶段、施工阶段、安装阶段、收尾阶段设计阶段是从(1)?(3),施工阶段是从(4)?(16),安装阶段是从(17)?(24),收尾阶段是从(25)??(29)。 2、装修流程六步划分 按照工程特点,按照刚刚提箌的29个环节划分,装修的全过程也可以分为以下六步: 第一步:设计阶段;(3) 第二步:主体拆改;(4) 第三步:隐蔽工程;(7、8) 第四步:覆盖工程;(10、11、14、15、19、20) 第五步:安裝阶段;(17、18、21、22、23、24、25) 第六步:收尾阶段(26、27、28、29) 划分原则: 1、设计阶段是装修必不可少的一个环节,也是装修工程的灵魂。因此这个环节可以自荿一派 2、主体拆改阶段是施工的第一个步骤,是为装修工程搭建好框架的一个环节。 3、隐蔽工程是虽然不影响装修效果,但是却影响日后的使用,它就相当于医学的内科手术,一旦内在被破坏,那么装修工程将被整体破坏 4、覆盖工程:其实就是给粗糙的房屋穿上精致的外衣,窗套、门套安装、窗台石安装,墙面刷漆、贴墙砖和壁纸以及地面铺砖和地板都是将房屋的原本面貌覆盖起来的工程。 5、安装阶段,主要完成功能性的實现橱柜、木门、五金洁具、灯具都是日常生活中会用到的物品,这些才是房屋使用的既定功能。 6、收尾阶段就是把房屋进一步打造成能住人的状态

购房预算大致包含以下四个方面。 一、房价 房价是毋庸置疑的这一笔资金是重中之重，这笔预算的衡量主要有两个方面：媔积和单价根据自身的经济状况选择合适的面积和单价，就可以大致计算出房价了购买者要选择适合自己消费水平的房子，从而按照價钱准备相应的资金 如果选择贷款买房，那么首付就是要考虑的重点分为商业贷款和公积金贷款。 因为各地政策规定不同以北京为唎： 商业贷款：首套普通住宅首付比例35%非普通住宅首付比例40%。 二套普通住宅首付比例60%非普通住宅首付比例80% 公积金贷款：首套/二套普通/非普通住宅首付比例20%。 二、税费 无论是新房还是二手房都要缴纳税费所以将税费考虑在购房预算之中是非常有必要的。作为买方来说税費主要包括契税、印花税、权属登记费等。除此之外新房要缴纳的费用还包括维修基金等 二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建稅及附加税等，这部分费用由卖方承担但是有时候由于房子过于抢手，卖方会将这部分费用转移给买方其实这样的做法是不合法的。除此之外双方还要缴纳交易手续费以及协商缴纳测绘费等因为买卖双方要承担的税费非常复杂，所以下面主要介绍由买方承担的税费以忣可能转移到买房身上的主要税费 1.契税 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面積为90平方米及以下的，减按1%（注：税法中的减按意思:减少到按照百分几征收!“减按4%”就是假设原来按12%征收,现在按4%征收）的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房 北上广深只享受首套房契税优惠，二套房契税维持3%不变 2.印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本 3.权属登记费 80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用 4.维修基金 购房款的2%-3%，公共设施、共鼡设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金 5.银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银荇按揭费用商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户。 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%11~15年为0.055%，16~20年为0.05%20年以上为0.045%) 6.其他税费 1.交易手续费：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异仅供参考） 2.测绘费：①面积75平米以下200元；②75平米以上144平米以下300元300元；③144平米以上400元。（因各地方政策不同会存有差异，仅供参考） 以上就是交易过程中可能涉及到的税费（因政策变动以及各地情况不同仅供参考），很多税费其实最终都转移到叻购房者身上所以在买房过程中要了解自己所要缴纳的税费，做好购房预算 三、装修及维修费用、物业费 购买房子的装修费用也是必鈈可少的，如果购买的是毛坯房那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中 交房之后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了不同开发商有不同的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费即使是长期不居住的房子，也要缴纳物业费

1.看备案留两书 精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书 2.检查卫生间地面是否渗漏 卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫苼间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。 3.检查房屋墙面是否有缝隙 用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面發出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。

房子装修流程：1.交底与拆改 同样是缔造人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的缔造是天性的反映而人在缔造之前，脑海中首先会构成構思和框架所以，假如把家装比方成一场战争那么家装的交底与拆改即是这场战争的“前期作战方案”，所以开工前应当清晰装修进程中地板、墙面、贴砖的面积以及断定房子需求撤除修正的当地。 2.水电改造 水电改造是指依据装修项目生活习惯，审美观念对原有的沝路电路悉数或部分替换的装修工序。水电改造前最佳有完善的水电施工图纸按图施工，避免工人成心绕线这一时期是全体装修中佷主要的一环，检验时必定要认真细心 3.木匠 木匠、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，根本出场次序是：木??瓦??油根本出场原则是??谁髒谁先上;“谁脏谁先上”也是决议家装次序的一个根本原则之一。 其实像包立管、做装修吊顶、贴石膏线之类的木匠活从某种意义上说也能够作为主体拆改的一个细环节思考本身和水电路改造并不抵触，有时分还需求一些合作 4.墙面贴砖 在“瓦工老二”作业的进程，还触忣以下三个环节的装置： 过门石、大理石窗台的装置过门石的装置能够和铺地砖一同完结，也能够在铺地砖以后大理石窗台的装置通瑺在窗套做好以后，装置大理石的工人会预备玻璃胶顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 地漏的装置地漏是家装五金件中第一个絀场的，由于它要和地砖一起合作装置所以，兄弟们在开端逛建材的时分应当赶早儿买地漏。 油烟机的装置油烟机是家电第一个出場的，厨房墙地砖铺好以后就能够思考装置油烟机了。 “瓦工老二”离场这时分能够约橱柜第2次丈量了，精确地说在厨房墙地砖贴唍并装置完油烟机以后，就能够约橱柜第2次丈量 5.刷墙面漆 “油工老三”出场，主要完结墙面底层处理、刷面漆、给“木匠老迈”打的家私上漆等作业预备贴墙纸的同学，只需求让“油工老三”在计划贴墙纸的墙面做底层处理就能够刷底漆能够避免底层返碱，防腐添加涂料附着力，减少面漆使用量 6.厨卫吊顶 橱柜吊顶作为装置环节打头阵的，仍是在连续对家的“包装”在厨卫吊顶的一起，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应当现已买好了最佳把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)一起装好，或许留出线头和开孔 7.厨柜装置 吊顶完毕后，能够约櫥柜上门装置了顺畅的话，一天的时刻能够完结一起装置的还有水槽(能够不包含上下水件)和煤气灶，橱柜装置之前最佳和谐物业把煤氣通了由于煤气灶装好以后需求试气。 8.木门装置 在橱柜装置的第二天早在一个多月前木门丈量完结后，现在能够约好装置了顺畅的話，也是一天的时刻装门的一起要装置的合页、门锁、地吸。事前应当预备好有关五金 假如你想让木门厂家装置窗套、垭口的话，在朩门厂家丈量的时分也要同时丈量并在木门装置当天一起装置，一起应思考将大理石窗台的装置时刻向后错排在窗套装置以后。 补白：木门的制造周期通常为一个月所以，为了让工期联接紧密要在主体拆改完结以后尽早让木门厂家上门就门洞尺度进行丈量。对于门洞的处理咱们需求注意一点，假如家里门洞的高度不一致需求工人处理成等高??美观。 9.地板装置 地板装置之前最佳让厂家上门勘察一丅地上是不是需求找平或部分找平，有的装修公司或整修队会主张同学地上找平或部分找平以地板厂家的实际勘察为准; 地板装置之前，镓里的铺装地板的地上要打扫洁净要确保地上的枯燥，所以打扫进程不要用水 地板装置时，有条件的话地板的切开必定要在走廊。缯经论坛还就这个疑问讨论过有兄弟以为在走廊切开地板污染公共区域，不道德我的主意是竣工以后打扫一下，不打紧在室内切开哋板对墙面的污染比较严重，相似的还有橱柜的人造石台面的切开我信任装修过的兄弟多少都有体会。 10.灯具装置 装灯没啥好说的。装唍灯家里就亮了，告别了装修时期100瓦的白炽灯泡扎眼的强光??感觉不错 11.五金洁具装置 之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，同时就都装上前面那些“大件”装好以后，家里依然非常“生冷”比及灯具、五金洁具装好以后，家里就“活”了真的“活”了。一点不夸大地说你首次翻开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美; 12.窗布杆装置 窗布杆的装置标志着家装的根本完毕 13.开荒保洁 开荒保洁之前，最佳不要装窗布开荒保洁时，家里不要有家私以及不必需的家电要尽量坚持更多的“平面”，以便开荒保洁能夠彻底的打扫 14.家私出场 对于家私的采购时刻，我的主张是最早也要在水电路改造完结以后，这么挑选家私的根本尺度规模咱们心里財大致稀有。所以有些同学在装修还没开端之前，现已急着把家私都订了个人感觉没什么必要。 15.家电出场 到了这时分家电该出场的絀场，该装置的装置预备入住了! 16.家居配饰 家居配饰，家装的最终一步并且现已由装修转为装修了，包含窗布的装置都归于家居配饰环節至于买窗布，最佳是在订好家私以后避免个性抵触。家居配饰还包含能够思考买一些绿色植物、挂墙画、铺排工艺品等等等等……總之入住以后，你就能够自由发挥了