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万科大家世纪之光均价35000元/㎡，买？还是不买？

作为奥体辐射区，自带商业配套——3.0版本万科新街坊的一直备受关注。该项目自开盘以来涨幅明显，当前项目均价元/㎡，相比15年11月18000元/㎡的价格，上涨17000元/㎡。今天，就让我们来深入解析万科大家世纪之光，抽丝剥茧，深挖背后的真相。

综合评分4.70分／5分

1.由知名开发商开发，楼盘品质有保障。
2.项目引入优异的教育资源。
3.项目自带商业街配套，营造良好的生活氛围。
4.周边楼盘众多，形成泛奥体板块，未来发展可期。
5.周围路网完善，四通八达，交通便利。

项目周边商业配套有待完善，缺乏大型商超。

万科大家世纪之光目前均价元/㎡，相比15年11月18000元/㎡的价格，上涨17000元/㎡。这个上涨势头还是比较凶猛的，作为奥体周边五公里范围内的的辐射板块，G20的助力让这个涨幅得到了合理的解释，加上项目本身是由品牌房企开发。

如下图所示，万科大家世纪之光的价格处于中上水平。距离项目近的由萧山本土房企开发的目前11号楼在售，主力户型建筑面积82方、97方、135方，均价在40000元/平方米。

地段交通4.50分／5分

自驾路线：万科大家世纪之光周围路网完善，四通八达，靠近机场高速，交通便捷。

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公交路线：项目距离地铁二号线振宁路站1000米，步行需要一定的时间。就公交路线而言，万科大家世纪之光小区门口途径422路、710路，周边较近的公交站点分别还有距离项目700米处的鼎盛服装公交站（317路、703路）、建设四路金鸡路口（317路、419路）。

综合来看，万科大家世纪之光的交通还算便利。

就目前而言，万科大家世纪之光周边配套设施还有待完善。但是项目周边楼盘众多，形成泛奥体板块，规划配套也在有条不紊的计划中，未来发展可期。

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重要的是，项目本身自带社区商业配套体系，这条规划有餐饮、零售、便利店、休闲、娱乐等配套的商业街，定位打造“杭州CBD美食消费目的地”，小区内部形成良好的居住氛围。

同时，项目引入了优异的教育资源——崇文实验学校，改变了当前钱江世纪城教育资源不足的局面。

楼栋户型5.00分／5分

万科大家世纪之光当前在售楼栋为3#，5#，10#，11#，12#，16#，17#，18#，21#，22#，户型面积为81㎡，89㎡，110㎡，126㎡，一期房源预计2018年4月30日整体交付，二期房源预计2019年3月30日整体交付。

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万科集团一直致力于创新户型设计，尤其是小户型，注重实用性、高得房率、高收纳体系。今天，就让我们深入分析一下项目目前在售的89㎡、126㎡的亮点究竟在哪。

户型分析：C户型--89㎡

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1.89方做到3房2卫，空间利用率高。

2.厨房设在入户处，可以减少油烟对其他空间的污染，同时是U型厨房，可操作空间充足。

3.餐客厅一体，对于小户型而言，可以有效地增加空间的敞亮程度。

4.卧室朝南，采光充足，主卧设有私人卫浴，保障隐私空间。

户型分析：G户型--126㎡

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1.厨房单独设在北面入户处，可以减少油烟对其他空间的污染，同时是U型厨房，可操作空间充足。

2.客厅朝南，紧邻南面阳台，采光充足，空间方正通透。

3.双卧朝南，采光充足，主卧设有私人卫浴，保障隐私空间。

4.干湿分离，动静分离。

小区品质5.00分／5分

万科大家世纪之光的物业费为3.30元/平方米·月，价格高于周边楼盘，是由万科集团自带的物业管理公司。作为全国知名开发商，万科开发的楼盘质量一直有目共睹，其物业管理水平在其他小区也受到了一致的好评，相信住户入住时，能感受到其优质的服务水平。

• 房天下综合整理 
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