几何画板解析2017年广东省深圳倒二（几何背景）
我的图书馆
几何画板解析2017年广东省深圳倒二（几何背景）
&（2017·深圳倒二）如图，线段AB是⊙O的直径，弦CD⊥AB于点H，点M是弧CBD上任意一点，AH=2，CH=4．（1）求⊙O的半径r的长度；（2）求sin∠CMD；（3）直线BM交直线CD于点E，直线MH交⊙O于点N，连接BN交CE于点F，求HE·HF的值．【图文解析】（1）简析：方法一：如下图示，& & & &在Rt△COH中，由勾股定理，得：r2=42+（r﹣2）2，解得：r=5．方法二：如下图示，不难得到∠A＝∠1。分别在Rt△ACH和Rt△BCH中，由tan∠A＝CH/AH＝CH/BH＝tan∠1得：4：2＝（2r－2）：4，解得r=5.方法三：如下图示，通过△ACH∽DBH，得到AH：DH＝CH：BH，即2/4＝4/（2r－2）…….（2）如下图示，点M在运动过程中，∠CMD的度数始终保持不变。& & & &由于∠CMD无法确定具体的度数，　因此要求sin∠CMD的值，必须建立一个含“与∠CMD相等”的角的直角三角形，然后通过三角函数的定义求出。&法一：根据圆周角定理和相关结论，可添加如下图所法的辅助线，得到直角.& & & &不难证明sin∠CMD＝sin∠CPD.同时在Rt△CPD中，sin∠CPD＝CD/PD，如下图示：所以sin∠CMD=sin∠COA=4/5.法二：根据圆周角定理，可以将∠CMD转化为圆心角，如下图示：& & & &由CD⊥AB，AB为直径，根据垂径定理和等腰三角形的性质，不难得到∠CMD=0.5∠COD=∠AOC.所以sin∠CMD=sin∠COA=CH/OC=4/5.如下图示：（3）如下图示，& & & &本题图形繁杂，务必分清哪些是我们所需要的线，同时我们要求的是“HE·HF的值”是一个乘积式，这种形式的值的求法往往通过“相似”或“面积”或“函数”等转化，显然本题后两种解决起来困难重重，因此通过“相似”转化为“比例式”，如下图示：& & & &不难证明△MHE∽△FHN，得到HE/HN=HM/HF，根据比例性质，可得到HE·HF=HM·HN(这时已经转化到圆中的相关线段的乘积形式).&&&&&& 类似地，继续将HM·HN转化其他乘积式(往已知方向转化)，如下图示，不难证明△AMH∽△NBH，得到HE/HN=HM/HF，根据比例性质，可得到AH·BH=HM·HN.&&&&&& 综上所述，可得：HE·HF=AH·BH=2×8=16.【反思】常用“相似”将“乘积式”转化为“比例式”的数学思想是解决相似相关问题的重要方法，解题时，可尽量将未知量(或所求的量)往已知图形或已知量方向进行转化．
推一荐：&&|&&
喜欢该文的人也喜欢董潘：中国未来就看深圳，没有第二个城市！（深度好文）
转自：深圳淘房志（ID：taofangzhi-sz）；作者：淘房君
2017年以来，多个城市出台了地产新政，限购、限贷成为新的话题。
在这个背景之下，一部分人开始困惑，一线城市的房价是否已经到顶？中国的房地产市场是否会马上转入下行阶段？
中国的房价到拐点了吗？在这个阶段，如何让自己的资本增值？
5月20日，被誉为“地产投资教父”、著名经济学家、房地产专家、博士生导师董藩教授莅临深圳，为大家剖析当前经济形势下，投资房地产的掘金之道。
1.深圳一定是投资很好的地方，泡沫就是传说中的鬼。
2.深圳房价每年增长百分之20， 持续30年 无产品可替代。
3.勤劳是不能致富的，勤劳只能温饱！
4.政策要尊重事实、尊重历史，这样才能稳定，才能共赢！
5.一线城市房价没有“天花板”。
6.深圳是南方经济增长极，有极强的优势。
以下是演讲全文：
深圳一定是投资很好的地方，泡沫就是传说中的鬼
今天来了很多熟人，有一些是我的EMBA学员，还有房地产投资浓缩班的学员，还有一些朋友听过我初级班的课程，非常感谢大家捧场来到这里，有些人是从外地赶过来的。
我还从其他途径拦截了很多，因为今天这个场合只是随随便便讲几句，大家听我的课都比较多了，少的听过两天，多的听过八、九天，所以今天你们听下来可能没什么新的话题，更重要的是最近不让讲，这个事情就特别麻烦。
万科的王石先生我也认识，2016年的时候我在万科总部对所有营销人员做过一两天的培训，从那个时候开始我们接触比较多，很多职业经理人我们都很熟悉，所以我还是来了。
他们给我弄了个题目，讲一讲一线城市的问题，后来我想想，只谈一线城市可能不太好，我混在一起谈，同时也谈一谈深圳的问题。
最近调控政策出台的背景和影响，这个事不能谈了，有很多话不能公开说，我只有绕过去；
但我告诉大家，今后这个市场的波动会增加，波动增加不等于房地产没有价值，因为只是波动，没有改变长期趋势，只改变了短期趋势。房价是什么？
刚才主持人提到一线城市，我告诉大家的是未来整个中国的房地产市场将往两个方向发展，第一个方向是此消彼长，哪里消？
很多偏僻地区、落后地区、资源枯竭性城市、缺水的地方、就业空间很小的地方需求是大两外流的；
所谓的彼长就是像北京、上海、深圳这样的典型大都市和核心城市，像深圳这样的地方，你不用问，闭眼买就可以，它的房价远没有到头，因为房价是城市功能的反映，是城市价值的体现，是城市综合竞争力的表现，在整个中国华南，没有一个城市能够超过深圳。
你们另外一个兄弟城市在渐渐没落，因为它的城市功能过去是强在商贸上，大家知道广交会现在很难搞了，电子商务冲击非常厉害，另外它的城市管理水平没有这边强。
还有另外一些原因，我不一一说了，说人坏话不好，但南中国未来就是看深圳，没有第二个城市。
在这样的背景之下，在深圳你持有资源当然是好事了，肯定是没有问题的，不管是哪一类物业，住宅会更好，刚才他们跟我交流，说这个项目是公寓，要不要买？你买不了住宅，只能买公寓，买比不买强，这是首先要明确的。
至于在这里面怎么比较、回报更高更低，机会成本和投资方向选择是另外一个问题，这个答案我先给大家明确，深圳一定是投资很好的地方。
第二个规律是颠簸中前行，这是非常明显的规律，我们怕的不是颠簸，而是大势改变，如果中国未来发展道路不发生大的改变，深圳的房价还要往上走，上海、北京也是一样，远远没有到头，它有一天会超越香港吗？超越香港有正常。
你不要去比较另外一些功能，因为中国人口巨大，中国财富量巨大，这么多人口支撑两个、三个最顶级的城市，这种城市的价格飞上天也是非常正常的，超越纽约也是很正常的，房价不能简单的比较，因为它的价格各自独立形成。
你们桌上那瓶矿泉水，如果在东莞是1元，深圳是1.5元，其结果必然是由东莞运到深圳来，最后东莞的供应量减少，价格上涨，而深圳的供应量增加，价格降低，两地形成基本一致的价格，比如说1.2元。
但是房子你没有办法从东莞、惠州运到深圳来，所以我要告诉大家的是所有进行房价国际比较、区域比较、城市比较的，全是不懂房地产的，以此来推断中国房地产有没有泡沫的所有结论都是错的，泡沫这个问题已经说了十几年了，泡沫就是传说中的鬼，都说有，谁也没见过。
深圳房价每年增长百分之20 持续30年 无产品可替代
房地产还值得投资吗？当然值得投资，1987年我们在深圳拍出第一块土地，房子卖一千多元，但当时深圳的房价也就是500元，高于全国100元。
今天全国均价我估了一下大概在7800元，北京的价格我刚才请教了戚总，他说应该在5.5万元左右。
如果我们推算一下，全国的均价三十年来年均增长11%左右，深圳是什么状态？刚才我没算，我想应该是20%几，如果有一笔投资，从全国范围来看，年均增长11%左右，连续30年，你能找到第二个产品吗？根本找不到。
如果有一个产品连续30年、年均回报在某一个城市达到20%，好不好？当然好。
你也找不到第二个产品，更重要的是我们的回报不止在这里，房地产投资有杠杆，听过我课的学员天天在研究扩大杠杆，以至于政府在全世界范围内围剿这些人，说他们是投机者。
其实不是这样的，投机给社会做了非常大的贡献，投机发生在什么时候？一定是供求关系极度短缺的状态下才会出现所谓的投机。
一个供应者的出现会极大地改变紧张的供求关系，对买者来讲是非常有利的，同时他又赚了钱。
举个例子，当年共产党打游击，在山上被敌人包围了，三个月没有盐，这个时候有一个人知道山上极度缺盐，他冒着枪林弹雨背几袋盐上山卖给游击队，以50倍、100倍的价格卖给游击队。
我要问大家的是，这个投机者的出现，这些盐的出现，对投机者是好事还是坏事？是好事，我想当时的游击队长一定握着这位投机者的手说“兄弟，再给我搞两袋来”。
投机者冒着风险提供了供应，对改变极度短缺的供应，对改善供求关系、缩小供求缺口意义是非常大的。
有人说这帮人频繁交易，我告诉大家频繁交易是弥补供求短缺的一个必要手段，而且所有交易者交易频率越高，市场价格就更吻合规律，因为大家在这里博弈，最后找到一个均衡点。
有人认为你这样是剥削别人，这种说法也是错的，你什么时候才有机会剥削别人？首先我不承认这个说法，即使你承认剥削了别人，在别人身上赚了钱，一定是交易的频率越高，机会越多，你才能剥削到别人，才能积累起财富；
如果你能积累起财富，证明你所提供的产品更好地满足了多数人的需要，大家都希望买到你的东西，你提供了满足大家需要的物质、产品，是好事还是坏事？它同样还是好事。
所以大众化的认识很多都是错的，我一直倡导全社会形成健康的租赁关系，形成拥有大量资产的机构投资者阶层。
我最近在做一件事情，推动投资者提升，变成机构投资者，像戚总他们的项目，将来在我的学员那里可能就不是买一套两套，而是整栋楼拿下来，别人都没份了，机构投资者是未来发展的方向，因为当我们以个人、以家庭身份出现的时候，贷款总是受到限制，当我们以公司化经营去运作的时候，我们可能会突破这个限制。
未来中国的房地产交易一定是更加繁荣，除非中国社会发展道路发生改变了，如果不改变，一定是交易更频繁，这是毫无疑问的，一个健康的市场一定包括两部分：
一部分是买卖市场，一部分是租赁市场，在买卖市场中，自己买房自己住，但像深圳这样的城市一定有一个巨大的租赁市场，它可能超越买卖市场，它一方连着富人，一方连着穷人，一方连着本地人，一方连着外来打工者，一方连着中老年积累者，一方连着刚来的年轻人；
这些有了积累的人拿出自己多余的钱买了这些房子，出租给那些暂时不想买房、暂时不能买房、暂时买不起房的刚刚毕业的年轻人，最后形成稳定的供求关系；
这种供求关系的出现将极大的减轻政府保障的压力，靠政府，政府该管的事情太多，尤其是中国的政府承担的职责太多，他们完全不了帮助很多低收入阶层解决住房条件的任务，由谁来完成呢？
一些谋求在市场上获得收益的出租者，也即投资者。你们就充当着这样的角色，你们不能简单的投机者，你们对未来市场的稳定贡献是非常大的；
只不过目前大家的认识、政府的认识没有到位，他们认为我们这些行为是不科学的、是不规范的，是对市场发展不利的，其实这些交易的出现恰恰是有利的，它帮助我们去发现哪个地方需要扩大供应，当价格上涨的时候，我们要努力扩大供应。
未来的市场会继续演化，未来从市场主体供应角度来讲，将出现大量的个人投资者和机构投资者，这些人的出现对改变未来的市场结构意义是非常大，而不应该像现在的舆论这样让这帮人夹着尾巴做人。
中国市场未来还要往上走，市场还没有到成熟的阶段，我们从市场供应、回报角度也能看出来，过去二十多年里大家在房地产市场的回报都是很厉害的，你们当中有很多人可能有五六套房、七八套房甚至二三十套房，你们在这个行业看到了比其他行业更高的回报状态；
我自己在房地产投资中的回报每年有60%、70%，我的学生做高利贷，说“老师，你把钱放在我这里，我保证你20%的回报”，20%有点低，我们做房地产投资都是60%、70%，只要杠杆用得好，回报40%、50%是很正常的，远远超过其他行业，而且更重要的是几乎没有发生过风险。
有人说“老师你告诉我，下半年、明年房价会涨还是会跌？
不要在意它是涨还是跌，最重要的不是六千买还是八千买，是它涨到2万的时候你手里有货，你在犹犹豫豫当中一直没有买，最终的回报是零。
我们身边所有手中有房子的人，我的学生罗敏（音）财富量很大，为什么？房子多。我们也看到开发商大老板在财富榜上出现了，首富王健林靠的是什么？靠的是持有资产，我跟他是好朋友，我知道他的资产结构非常强，全国开业的二百来个万达广场，如果按照市场价值评估是不得了的。
地产口另外一些人登上过首富榜，恒大的许家印、杨惠妍等等，为什么房地产行业的人在财富榜上出现的频率高于其他行业？
谁拥有了房屋、拥有了土地，谁就是富者，这是全世界共同的五规律。
两年前我在美国演讲，我在哥伦比亚大学讲完课之后，他们的博士生陪我到华尔街去转，转的时候他对我说“老师，我就希望将来有一天在华尔街找份工作，在这些著名的投行找份工作，这些大金融机构是全世界最牛的公司”。
我当时告诉他“你说错了，华尔街最牛的公司根本不是投行和保险公司，而是这些大楼的业主”。
当雷曼兄弟倒掉的时候，当两房倒掉的时候，大楼的业主一脚把他们踢出去，他们照样找到租户，在全世界范围打球，神龙见首不见尾。
全中国现在实体经济不行了，很多人挺不住了，他们输在什么地方？他们输在没有持有物业上。比如有一个著名的饭店挺不下去了，如果他当时稍微慢一点速度扩张，贷点款买万科的底商，今天就不会被挤出市场。
还记得当年傻子褂子年广久吗？《邓小平文选》当中三次提到这个人，年广久现在完蛋了，我到那边去演讲的时候，他们要给我介绍年广久，我说不用介绍，他没有意义。怎么没有意义呢？对中国来讲他的意义多大？
我说他只是一个标本，他再也不可能起来了，因为他做的事情不符合规律，他唯一做对的一件事情就是买了一栋楼，所以他保证了今天的衣食无忧，如果当时不买这栋楼，他将被彻底淘汰出这个市场。
房价也好，房地产也好，很多普通人的认识是远离其本质的，我要告诉大家的是这种资产方式是最优的资产方式，我甚至在这里告诉你们，你买万科的房子，别买万科的股票，听懂了吗？
为啥？因为这两个行业的走势是不一样的，它的交易方式是不一样的，它的财富分配方式是不一样的。你买股票，股票市场中赢的是徐翔，赢的是李勇，不是你。
但是买房子，刚才我的学生薛总说“老师，我们开发商是干不过这些业主的，业主后面赚了大钱，其实我们只赚了百分之十几就走了”。是这样的，你手里有房的时候，你就是赢家，你手里有股票，别在业主跟前得瑟。
勤劳是不能致富的 勤劳只能温饱
四种生产要素在财富分配中优势不同，分配财富的时候，它们的地位是不一样的，拥有投资的人分配财富的优势地位是比较突出的，为什么富的人从来都是资本家？为什么都是私营企业主？为什么都是股东？
因为股东在参与企业财富分配的时候不是靠劳动力分的，是靠资本。老百姓买房子是切入资本市场的非常简单有效的方式，而且是唯一可以贷款的方式。所以不要去干别的，老老实实买房。
你们可能说“老师，你让我们买房子，大家都来买房子，谁来干实业？”永远不会所有人都买房子，就像今天我在这里演讲，不会全国人民都坐在这里听一样，这个市场是竞争的，打麻将一定有输有赢，你争取做那个赢的人就可以了。
所有人都想发财，是不是所有人都发了财呢？不是，所以都知道这个道理，但是不一定能够挤进来。在深圳买一套房子没有上百万的首付是不可以的，即使很烂的房子也要上百万的首付，你问问看，全国有几个人能越过这个门槛？
所以永远不要担心大家都炒房子，不会的，社会上只会形成一个阶层：今天到场的各位。未来社会普通老百姓财富阶层的划分就看你买没买房子、你买了几套房子、你什么时间买的房子、你在哪里买的房子以及买了哪个项目，是不是买了万科的项目。
一个问题的五个方面决定了老百姓财富阶层的划分，以后跟工资收入没关系，你一个月挣2万，我挣1.5万，你比我多5千，没事，我有房子，你没房子，我一套房子在深圳随随便便就是一千万，一年增值15%就是150万；
你的工资无非一年比我多5、6万，差远了，我的房子还有十几二十万的租金收益，所以一定要相信资本的力量，也一定要知道有些人是怎样被淘汰掉的；
坐在宝马车里的小伙摇下车床对坐在自行车上的姑娘说“你后悔了没有？”姑娘说我不后悔，我们俩个人靠自己的双手十年挣一台宝马，你的车是你爹给你买的”。
转眼十年过去了，坐在宝马车里的小伙已经把车换成劳斯莱斯，而坐在自行车上的姑娘只把自行车换成电动车。
深圳这样的地方会更有优势，北京、上海这样的地方会更有优势，省会城市也还可以，但是广大的四线、五线轻易别动，如果你老家还有房子，你爹还住在那里，赶快把他搬出来，搬到深圳这样的地方，逃离你终将衰落的故乡。
不要去弄股票，尽管万科很好，万科的股票要随着大市走，当大市不好的时候也没办法。我们看到的是虽然打压，房地产市场没太受到大的影响，但股市稀里哗啦往下走，二十年来在股市里能赢的人绝不超过5%；
但在房地产市场赢的人几乎是99%，个别人有点什么意外，这就是差别，只要你进入房地产领域，最终都变得越来越富裕，这是规律，而在股市当中，你想赢不是规律，输才是规律，为什么这样？
因为中国的股市从构造和发展背景上跟美国完全不同，这是另外一个话题，今天不去讲，我要告诉你的就是在股票市场长期待着，姚明进去，潘长江出来，宝马进去，自行车出来，最好别碰它。
老百姓的钱哪里去了？大部分被股市吞没了，如果你还有点钱，要放在房子上，如果你没买房，又进了股市，基本上现在就沦为乞丐。
别的能干吗？别的也不要干，古董、字画、玉石这些都不要做，我们在初级班讲课一讲就是半天，展开讲很麻烦。
古董90%都是假的，你没法弄，古董市场的特点是100%都是骗子，所以各位在座有搞古董的我就要得罪你了，你们千万不要跟做古董的人做朋友，古董市场赢就赢在你骗我、我骗你，你当赝品卖，能告诉他是真的吗？
你永远不会告诉他，这就是你的机会。如果你花20万买了个假古董，这个时候你想不想以真货价格甩出去？避免自己的损失，把损失转嫁给别人，你一定想，所以不要跟搞古董的人交朋友。我身边有很多这样的人，我一般跟他喝顿茶就拉倒了，不跟他谈别的。玉石也差不多，字画比古董稍微强一点，也差不太多。
这些市场老百姓都不能碰，大众化市场只有两个，一是股票，一是房产，但在中国，股票市场不能进，股票市场中有三个赢家、一个输家，“三个赢家”，一是上市公司，二是政府，三是券商，券商总是鼓动大家进，下跌的时候告诉大家抄底，上来的时候就要追涨，总之你不能闲着，你只要有操作他就有收入，但是你进来想赢是很难的。
和房地产相比，它们都不好操作，你在这个市场想赚钱都很难。黄金也基本不具备投资价值，五十多年来黄金没有跑赢过通货膨胀，我还要告诉你真实的通货膨胀率不是官方公布的数据。
政策要尊重事实、尊重历史，这样才能稳定，才能共赢
这次打压能持续多久？房价上涨牵涉到社会稳定，领导们很担心，所以这次打压又很强，这也很正常，但是不可能一直这么严厉地打压，究竟哪天放开我们推断不了，停两年还是停三年？
不管是两年还是三年，一直这么紧是不行的，我实际上一直是反对限购限贷的，因为它违反了市场规则，特别是限购，市场第一个基本特点是市场是开放的，谁想买都行，市场认钱不认人，干嘛跟户口、跟社保连在一起？
你到市场上买衣服，让你拿社保证明了吗？所以限购也好，限贷也好，制造出大量的冲突，我们不希望发生这一切，今天北京和上海政府门口都有一些骚动，我们不希望出现这样的情况，保持稳定是最好的，怎么样保持稳定？
尊重规律，即使我们要理顺市场秩序，也要把旧的问题、遗留问题和今后的发展区分开来，就像小产权房，深圳有很多小产权房，历史形成的，你上来强行扒掉行不行？不行，要尊重事实、尊重历史，这样才能稳定，才能共赢。
我们不主张长期这么搞下去，一时间市场上受不了了，出现这个政策，虽然我们也没办法，但是长期这么搞下去是不行的，我的学生要结婚了，来找我“老师，跟你汇报个事，我想跟某某同学登记”，这个学生很有修养，要结婚了，告诉老师一下。
我一听，不许登记，为什么？登记了你俩就是一家的。学生说“老师，谈恋爱不就是希望成为一家吗？”不能成为一家，你知道限购限贷吗？现在政策怎么规定的？买第一套30%首付，第二套70%首付，将来你爸要来吗？要来。她爸要来吗？第二套70%你钱够吗？不够。
第三套不让买，让你爸来还是让她爸来？没想过，都要来。你不许结婚，我们看到的是他们被逼无奈去结婚，勉强凑点钱，谁爸爸先来？感情好的说咱们俩别争了，锤子剪刀布，谁赢谁来，感情不好的就离婚。
所有政策的制定不能侵犯人权，我们要尊重大家，我们为什么要发展生产力？发展生产力是要让大家过上美好的生活，而不是让大家有钱都买不到东西，长期这么打压下去是不行的。
打压导致供应萎缩，孕育更大的波动风险。打压的结果是开发商不敢开发了，未来的供应受到影响，未来的供应受到影响，但是需求没有消失，因为房地产这种产品是没有替代品的，没有替代品是什么结果？
你今天不买，明天不买，后天必须买，当大家一块冒出来的时候，市场的供应量减少的时候，房价就会暴涨。还记得去年吗？
你们的房价涨了60%、70%，有的楼盘翻番了，为什么会这样？
因为前面几年打压、限购，你们没买成，你又担心政策导致房价往下滑，所以你不敢买。
但是最终政府受不了的时候，政府开始让大家买房的时候，政府说“我要去库存了，你们抓紧买”的时候，大家一涌而上。这个市场只要社会制度不变，你不必灰心，重要的是手里有货，今天不涨，明天不涨，没关系，等它涨的时候会给你补回来。
打压会导致GDP下降，失业率上升，这一点不详细讲。
打压会导致地方财政收入急剧下滑，此前的两年我们的市场在慢慢恢复，在变好，甚至像深圳这样的地方，突然间财政收入暴涨，但是如果一直这么打压，深圳也许还能挺得住，北京、上海还能挺得住；
但那些四线、五线挺不了，如果卖不了地，地方政府就没有收入，因为有些地方卖地收入占60%、70%，全国平均50%以上，有些落后地区只要不卖地，真的就运转不了；
从长期来看是有问题的，但我们先不管长期，先看短期，如果卖不了地，政府开不了工资，警察都维持不了秩序了，医院的医生都不想上班了，这个问题直接连着整个社会的运行，最终还是要进行调整。
什么叫宏观调控政策？宏观调控政策基本上就是相机抉择，随时变随时动，无论今天咬牙切齿说得这么狠，明天可能就变了，曾几何时领导在求我们买房子，突然间就变了，没事，领导碰到新问题的时候还会调整策略，这是正常的，这是科学的态度。
而且你真的打压，真的房价下跌，就会出现退房潮，各位还记得2010年那次下跌吗？2010年限购限贷，南京还是哪里，万科有一个楼盘降价，售楼处被砸了，这件事惊动了当时的总理，还有一个房地产公司降价，结果售楼处被占了。更重要的是在杭州，大量要求退房的人爬上了楼顶，给不给退？
不给退我们就手拉手跳下去。很危险，就在这个时候，北京传出一条消息，说房价又上涨了，于是杭州地面上这些人纷纷给楼上的人打电话“下来吧，北京又涨了”，这才救了杭州，要不那天就出事儿了。
所以房价真的下跌是不行的，房价上涨我们从来没见死过人，没见有人跳楼，只有些抱怨，但房价下跌的时候，真的对社会稳定是有威胁的。
如果房价下跌，如果打压持续得太久，搞保障也没钱，因为搞保障来自地方财政收入，地方财政收入来自卖地和交易税费，万科的项目肯定会大卖，大卖过程中就给政府交了很多税，而且万科是上市公司，一分钱税都逃不掉。有些三线、四线还能救起来吗？有很多地方救不起来了，有一些还能救起来。
我告诉你，未来中国大约还有三分之一的城市是可以投资的，三分之二的城市你别碰了，即使暂时有点上涨，也别碰。
更重要的是在座各位回家想想，你爸你妈、他爸他妈住在哪里，如果是衰退区域的话，尽快离开，你再挺几年，到那个时候再想卖，再也卖不掉了，越来越麻烦，越来越费劲，就是我前面讲的那句话，逃离你终将衰落的故乡，最终中国人口要大整合、大迁移，形成几大板块，其中南方这个板块就是以深圳、广州为双核。
一线城市房价没有“天花板”
一线城市的天花板在哪里？
有四个基本前提，如果社会稳定，如果中国的金融体系不崩溃，如果不进行币制改革，收入随着经济发展而继续增长，一线城市的房价不存在天花板。
总有人问我“老师，一线究竟涨到哪里？是不是到顶了？”没有顶，十年前面对深圳的房价时你是不是觉得到顶了？你是不是不敢买了？有些人是不是把房子卖了？
五年前是不是有人又做了这样的决策？今天有人说“我觉得到顶了”。告诉各位，房价没有天花板，就像收入没有天花板一样，人民币最终的结果是奔着日元、韩元而去。
现行房价之间的落差是城市价值差别的体现，主要是由城市功能和综合竞争的差别导致的，所以像深圳这种城市功能极其强大的城市，仍然是非常有前途的。当全国几乎都不行了的时候，深圳理论上也能挺在这里，尽管它有波动。
不同城市人口规模和产业结构的差别，会导致房地产需求进一步向大都市核心城市聚集。推动房价上涨的因素仍然是大量存在的，它的合力比过去更强大，特别是在某些大都市核心城市。
我们以前的房价上涨是没有限购限贷甚至限售这样的政策打压的，而今天在打压之下房价涨幅都达到这个程度，你把它取消了是什么结果？人口在加速聚集，房价在继续上涨。
未来经济增长的主要力量来自货币供应，经济在衰退，我也承认经济上的确有一些衰退力量，官方的说法是“新常态”。
在这样一个背景之下，我们要保证经济增长，不管是5%也好，6%也好，两个基本思路，一是减税，使企业减轻成本，增加一点收入，但是这个路是走不通的；
因为中国有庞大的六项支出，六项开支决定的结果是税收不能降下来，降下来整个社会无法运转，那么只剩下一条路——货币投放，即老百姓说的放水，如果放水，你最好有一个救生圈；
但是我们研究了半天，别的都不能当救生圈，只有房地产，买黄金，亏死你，你没觉得亏，因为你不知道货币贬值的速度，我们看到的事实，跑赢的只有房地产，尽管有些衰退区域可能房价稳定，没怎么涨，但是即使那些地方，它也比买e租宝这些产品要强。
你们还会问“究竟能涨到多高？”我前面已经说了，像深圳、北京、上海这样的城市，理论上来讲，只要中国社会稳定，还会继续涨，涨多高？
谁也说不清楚，原则上是永远上涨，只不过上涨过程中有波动，因为房价运行的规律就是原则是上升的，下跌只发生在战争、瘟疫、连续地震、特殊政治事件、税收改革、经济危机、严重而错误的宏观调控。
深圳是南方经济增长极，有极强的优势
深圳还有什么价值？深圳是南方经济增长极，有极强的优势。
一是深港关系，深圳是怎么起家的？当年是为了回收香港画了个圈，在这里搞市场经济这套东西，如果不靠近香港，不可能有深圳，如果没有深圳，在座各位都不会来这里，你们95%都是从外地来的，正因为临近香港，才有了深圳的今天。
二是深圳是南方的金融中心，如果说全国的金融中心，毫无疑问是北京，因为理论上来讲中心只有一个，但是我们划几片，南方如果有个中心，当然就是深圳。
三是人才优势，深圳这个地方虽然大学比较少，但是今非昔比了，早期全国都搞计划经济的时候，只有深圳可以搞市场经济，只有深圳收入高；
我研究生毕业的时候，我们很多同学来到这里，在北方的同学，一个月各种收入加在一起也才二百块，而跑到深圳这里有一千几百块，改革开放之初，深圳吸引了全国三分之一的博士和硕士，因为钱是好事，只要有钱，大家都来了。
我给EMBA班讲课的时候，我说钱是男人的胆，胆量是英雄的标配，每个人都希望成为英雄，但是你没钱，你就是狗熊。
今天的英雄不再是动刀动枪的打打杀杀，它是面对问题克服困难的勇气和决心，只要你有钱，你说“这个事我来办”，于是人家就信你，没钱你说的都是大话，根本没有人理你，所以男人必须有钱。
女人也必须有钱，钱是女人的脸，女人天生爱美，爱美必须有钱，没钱你咋去美容？没钱，女人面对生老病死、柴米油盐，每天愁容满面，即使你能美容，也老得快，但是如果你有了钱，所有问题几乎都可以迎刃而解，你解决不了的问题，全世界都解决不了。
所以你每天笑容满面就不容易变老，我们大学同学聚会的时候，发现老得比较快的都是生活比较困难的，有钱人老得都不快，只是肚子稍微大了一点，这就是差别。
钱是尊严，什么是尊严？所有尊严都建立在金钱基础之上，当你跪在他里向别人乞讨的时候，无论如何都是没有尊严的，所以赚钱是个很光荣的事情，投资是个很光荣的事情，投资是为了赚钱。
美国的缔造者富兰克林“赚钱不是贪婪与谋生，而是使命与追求，是使人生绚丽多彩和满足人生价值的最佳途径”。
说得非常好，格调非常高，赚钱是政治上很进步的表现，我们不要给政府制造麻烦，让政府来救助你，所以在座各位都是思想上很进步的人。
深圳除了云集全国大量的博士、硕士之外，更重要的是这几年采取了一个非常重要的措施——引进高校，北大、清华、哈工大、中山大学纷纷在深圳建分校，再加上深圳自有的深圳大学、南方科技大学，今天的深圳已经今非昔比了。
未来的深圳人才优势会更加突出，现在从国外回来的人，管他牛津天桥，来到国内就是北京、上海、深圳，再往下才是广州、杭州，深圳是第一梯队，这不容易，因为北京、上海是历史形成的，深圳是市场化发展起来的，按照这个势头，过两年就可以藐视北京、上海。
深圳的电子信息产业、生物医药产业、高科技机械产业、金融业都是非常有优势的，还有交易所。深圳的电子产业有华为，信息产业有腾讯，这些都是非常了不起的企业。
更重要的是不止有这两家企业，各行各业还有非常有代表性的企业，比如房地产的万科，一直是行业的领袖，一直引领潮流，在住宅领域最近交易额稍微调整了一下，但长期来讲是老大，这对社会是非常非常大的贡献。
城市的地位，深圳人出去之后都很牛，一问哪儿的，深圳的，别的城市就不是这样了，现在青岛人、大连人说哪儿的？大连的，就不一样，本来南方人说话是软绵绵的，但只要提到“我是深圳人”的时候，都有一种阳刚之气。
深圳的GDP总量和人均GDP在全国特大城市当中一直是第一，GDP总量马上超越广州，预计就是这几个月的事，不出意外的话，今年会超广州，如果出意外的话就是明年超广州，但总之最近要超广州，广州人民最近很郁闷。
深圳是领袖级企业化和上市公司云集的地方，上市公司非常多，更重要的是领袖级别的企业非常多，深圳在某种意义上是引领全国的。
深圳楼市的投资价值，土地面积小，土地供应紧张，关内没有地，关外地也很有，我的学生徐总是大央企老总，华南区代表，操纵中几百亿的资金，在深圳周围转啊转想买地，还没买着。
在这个地方，有房子有地就行了，哪怕你有一个账篷，政府给你发个房产证都行，他想拆，一平方米怎么也得给十万二十万。
这就是深圳的优势，没地，没地才有价值，你看看广东省的地图，最缺地的就是深圳，真要把惠州划进来还真就不行了，土地供应量大量增加，所以你别吵吵跟这个一体化，跟那个一体化，深圳越小越好，深圳的面积减少一半，你们的房价立刻上涨三倍。
巨大的价格差吸引港人置业，香港的房价是深圳的两倍，香港的收入挺高，所以香港人还是来深圳买房，拦都拦不住，很多香港人是怎么发财的？就是当年在深圳买了几套房子发财的。
人均收入高，投资意识强，房产成为主要投资对象。今天来了很多人，我说你们不要为了看看我跑到那里去，你给那些没有听过我课的人留点地方。我到另外一个城市做演讲，没有这么多人听，决定你财富的，以后不是胆量了，是专业智慧。
深圳是整个南方的财富高地，这是谁都挡不住的。我现在遇到一个问题，房地产总裁班和EMBA班的很多人都是做房地产投资的，很多私营企业老来问“这个班的人有多少钱？”，我说你有多少负债？说句实话。
一说，我说我们所有的投资者都比你有钱，深圳二十几套房子，北京十几套房子，你算算，是不是比你有钱？
深圳是能培养大量投资者的肥沃土地，深圳人口聚集效应突出，增速快，外地人口比重高，深圳和东莞是外地人口比重最高的城市，每到春节期间城市几乎空了，很多人都走了，这就告诉大家这个地方有大量外来人口，他们不管在这里买房还是租房，这个需求不得了。
另外一个地方是流出的，流出就不行了，大家还要把老家的房子卖掉，把钱拿到深圳来，所以深圳只要有房子，你等着就行了，财富不断往上堆积，继续往上涨。
养老需求大，在座各位从全国各地涌向深圳，在这里安家落户，但是可能父母还在老家，你老公的父母也还在老家，最终他们都要来，如果是北京，一个年轻人有可能不用买房子，因为父母名下有两套房，他不用买房还可以借父母的光，父母原来就有；
但来到深圳正好相反，第一你父母原来不在这里，你来了，要在这里买房，同时还要把父母从老家接过来，来到这里就要买三套房，除了自己的娘，还有丈母娘，有的人还有好几个丈母娘。
深圳是企业自建房最少的地方，深圳是国有经济相对来说比重最低的地方，市场化程度比较高，有些老国有企业自己建房，这样需求就被锁住了。
深圳在大城市当中空气质量很少，你们能想到吗？有一天空气质量成为影响财富的重要因素，现在有很多年轻人选择工作时，北京和深圳，我去哪儿呢？我还是去深圳吧，深圳空气质量好。
回到具体的项目上，刚才万科的专业人士讲得非常好，不用我再讲了。
以下为现场提问：
提问：谢谢董老师的分享，受益良多。请问董老师，从过去来看，不管北京、上海还是深圳，都是外围涨得更好，您觉得这个趋势是否可以持续下去？
董藩：这不一样，深圳这个城市比较特殊，因为深圳由小渔村发展起来，历史上没有配套，城市太晚了，正常情况之下是这样的，能买市中心不买次中心，能买次中心不买普通地段，能买普通地段，不买边缘区域。但在深圳，这个规则可能被打乱，因为城市太年轻，而且随着规划的调整，这个规则会改变。
房子的价值=窗户内的价值+窗户外的价值，或者说小区内的价值，规划设计、园林景观以及房屋户型、建筑结构、使用建材等硬件，以及这个小区居住的人群等软环境。
小区外的价值是四大配套、两个环境，所谓四大配套，一是教育资源，二是商业设施与氛围，三是交通通达性，四是医院医疗服务。深圳历史很短，跟北京上海不一样，上海最优质的配套一定是在市中心，价格的演化表现得更规则。
但深圳不太一样，比如深圳引进一个外来医院，肯定不是落在市中心，引进北大医学院或者兴建一个三甲医院，肯定不在市中心。
而北京最老的医院就是最好的医院，一定在市中心，最好的小学、最好的中学、最好的大学全在市中心。这个时候我们要研究规划的变动和区域配套的完善，最优的回报不是配套最完善的地方，而是由不完善到下一步可能完善的地方。
提问：您觉得深圳是西部机会大还是东部机会大？
董藩：你这样问我，我就不熟悉了，尽管每年我会来深圳两三次，但还是不太熟悉，对当地的情况判断不准。
提问：粤港澳大湾区呢？
董藩：太大的事儿别管，就像当年问西部大开发机会在哪里一样，盯着深圳就行了。
提问：请问董藩老师，对于深圳的公寓和临深的住宅，从投资角度来说，您更看好哪一个？
董藩：我都看好，因为它的条件不一样，你非要做一个明确的比较，这是很难的，而且各个城市自己出政策，这又改变了规则，正常情况下是能买住宅不买公寓，但有的时候公寓和公寓是不一样的，比如说它是深圳的公寓，就跟惠州的公寓不一样，它的条件不一样，不好比较，进行比较一定是固定条件都一样。
如果你问我在深圳买公寓还是买住宅，我告诉你买住宅，但是当你买不了住宅，没有指标，贷不了款的时候，你能买公寓，买比不买强。
谢谢各位！
第五个一线城市，非它莫属——杭州
从长远来看，连接型城市会逐步解构占有型城市。北上广这样的超级城市并非所有城市发展的终极目的。而有个城市正在做一种尝试，至于是不是由它闯出一种新路径，并不重要。重要的是整个世界已经站在了一个历史的拐点。
一、从硅谷到杭州
工业时代的中心是伦敦，金融时代的中心是纽约，信息时代的中心是硅谷。从城市形态来说，硅谷之前，新的世界级城市的兴起，总是在体量上与旧的城市中心抗衡乃至超越，巴黎、伦敦、纽约、东京、上海莫不如此。
不用提创新圣地、科技之都、互联网心脏等滥大街的称号，硅谷角色的本质是“人类进步中心”。人类社会未来是什么样，几乎所有人都在看硅谷进行的前沿探索。从之前的计算机革命，到正在发生的互联网变革，再到即将来临的大数据、人工智能、基因工程时代，硅谷成了人类进步的绝对中心。
硅谷的出现却打破了这条铁律，不走体量这条路，以小的城市规模，产生了强大的输出能力。
硅谷挑战华尔街的方式，西海岸挑战东海岸的方式，不是在规模和体量上，不是成为另一个超级城市。
这很可能成为世界城市发展史的一个拐点。科技的权重开始远远大于资本、土地、劳动力等要素，“小，却有洪荒之力”的城市成为可能。
与此相似的是，杭州在体量上很难追上北京上海，但杭州为什么一定要在规模上去和京沪竞争？
杭州不动声色间把贸易之都的帽子从广州头上摘了过来，以电商的形式不仅解构了广交会，而且改变了民众的商业生活形态。
杭州已悄然成为全球最大移动支付之城，是不带现金、只带手机出门，可以生 活得最好的一个城市。这种互联网金融带来的便利，正在向全国、乃至全球进行输出。
杭州的城市名片，在“天堂”后加了两个字“硅谷”。天堂硅谷，杭州摆明了想用硅谷模式来实现对超级城市的弯道超车。
连接大于拥有
不走体量竞争这条路，决定了硅谷模式和杭州模式的要义是：连接大于拥有。
伦敦、纽约、东京以及北京、上海，都是强调人口集中、资本集聚、土地集约，资源汇集到一起产生规模效应，城市要对这些资源予以控制和占有。
以硅谷为代表的新型城市，本身是充当大脑和关键连接点，大量的资源分属外部、分处各地，不求拥有，只求连接。
传统的世界级城市，通过大港口实现货物的全球连接，通过大交易所实现资本的全球连接，通过大空港实现人的全球连接，但这些都建立在规模体量的基础上，受制于物理空间。
互联网才真正把连接能力发挥到了极致，信息产业和数据化才真正把对物理空间的突破发挥到了极致。它们不像大空港大海港大交易所一样只是连接某一类事物，互联网是万事万物的连接。由此，才成为硅谷这样的“不求拥有、只求连接”新型城市涌现的基础。于是——
硅谷一个小团队写就的打车软件（Uber），连接了全球400多座城市、几千万名司机以及以十亿计数的乘客；从大学校园发端的一个社交网络（Facebook），接连了全球人口总数的四分之一；一个搜索引擎（Google），连接了所有的公开信息；一个智能手机系统（Android），只求连接不求占有，开放源代码，让40亿部手机——这个当下人类最重要的延伸器官——互联互通；一个电动汽车（Tesla），开放所有专利，用颠覆式的模式在最短的时间内连接各种资源形成了生态圈。
像北京这样的超级城市，它对周边有巨大的吸附力，把资源都往自己体内装，首都的繁荣与京津冀周边 的冷清形成了反差。新型城市的形态，应该是共享的、扩散的，资源未必都到我这里来，只要通过我这个关键点构成网状连接就具有了生命力。
杭州虽是电商之都，但电商中90%的环节都不在杭州发生，它连接商家、物流、客户，构建了一个无远弗届的商业世界。
杭州这几年招揽顶尖人才的速度丝毫不输于京沪，一位媒体朋友说了一个“恐怖的人才密度“的段子：
一次中午去蚂蚁金服楼下吃饭，在简陋的麻辣烫餐馆里，碰上四个吃得满头大汗的技术哥哥，朋友一一介绍：这位是谷歌原首席工程师，那位是微软前科学家，旁边是PayPal的，边上是刚从Facebook回来的，以前在硅谷经常一起打牌，现在回国继续打……
杭州如果去跟超级城市拼资源的占有，拼资本的争夺，一定拼不过。它需要有独家牌。杭州手上有这么几张牌：
1. 全球赋能。
马云力推的eWTP（世界电子贸易平台），其背景是，现在的全球贸易和连接规则，主要为20%的发达国家和大企业服务，其余80%的中小企业和青年人被冷落了。
发端于杭州和阿里的电子交易模式，在中国成功地把中小企业和消费者连接到价值链中，显然，eWTP想把这一套经验复制到全球。
eWTP目标是连接1000万中小企业和20亿消费者，此事若能有效推进，杭州的输出能力和连接能力将上一个量级。
如同淘宝激活中国中小卖家，整个中国的商业局面发生了翻天覆地的变化；全球的中小企业和青年人如果被激活，被连接，那种颠覆性将无与伦比。
未来，eWTP则可以让二十亿、三十亿年轻人，每个人通过手机就可以从事全球贸易。“如果他有一个屋顶，他可以做太阳能的生意；如果他有一部车，可以做司机；如果他有一块地，可以卖他种的东西。”
这才真正实现了“所有人对所有人”的交易，才真正实现了分布式、去中心化的全球化。
有两个抓手，可让杭州在这个无边界的平台中占据关键性连接点的位置。
一是全球电子交易基础设施的建设，比如跨境电商中心、跨境电商实验区、智能物流、技术支持等。
二是搭建在线支付工具以提供快捷的支付方式，就如规定是淘宝成败的关键一样，在线支付将对全球交易系统产生决定性影响。
2.金融平权
一个关键性城市，必然要具备金融辐射能力。但杭州不按超级城市的套路出牌，走出了一条截然不同的金融发展道路。
普惠金融由联合国提出，用大白话解释就是，“村里老太太和银行行长享受同样的金融”，金融服务应该不分阶层、不分地域，每个人都能平等享受到，尤其是那些弱势群体。
普惠金融是一种经济理念，也是一种社会思想。它真正取得突破，是基于肯尼亚的M—PESA业务、蚂蚁金服等中国互联网金融公司的创新。
诺贝尔和平奖获得者尤努斯博士在孟加拉创立的“穷人银行”——格莱珉银行，在过去的39年，帮助800万农村妇女获得160亿美元贷款，但由于传统小额贷款的属地化、非标准化，“格莱珉模式”很难复制。
相比之下，互联网技术带来的突破令人振奋：蚂蚁金服主导的小额线上贷款在5年多时间累计为400多万小微企业提供了近7000亿元贷款，也就是说，蚂蚁金服用5年时间做出了6个格莱珉银行。
金融本质上是一个赋能型行业，它给其他产业和个人赋予发展能力。杭州作为互联网金融之都，正在改变传统金融体系中“强者愈强，弱者愈弱”的赋能规则。它没有与北京上海抢客户。原有的超级城市，服务的是大机构大客户，杭州则瞄准的是中小个体。
像当年杭州没有选择重化工而选择互联网一样，此次没有选择大客户而选择中小个体，它依然是站在趋势的一边吗？
城市的命运
从长远来看，连接型城市会逐步解构占有型城市。北京上海这样的超级城市并非所有城市发展的终极目的。
杭州在做一种尝试，至于是不是由它闯出一种新路径，并不重要。杭州不行，还会有其他城市去闯——整个世界已经站在了一个历史的拐点。
有时候城市的发展是有宿命的，是一环扣一环的必然。关于硅谷的命运是这样的：
淘金热催生铁路业，而铁路带动运输业，运输业又带动港口业。港口需要无线电通信，从而催生了半导体产业，半导体产业又衍生出微处理器产业，从而产生了个人计算机，计算机又催生了软件业，软件业又得益于互联网。（《硅谷百年史——伟大的科技创新与创业历程()》）
这就是旧金山湾区整个20世纪的历史。这样波澜壮阔而又有些机缘巧合的产业进化，把硅谷引向了“人类进步中心”。
深圳的演进：
临近香港——南海边划了个圈——南下淘金热——创业基因——山寨产品——智能硬件
杭州的演进：
开放的基因——接纳从京沪退回的创业者——非典——电商——支付担保——全球金融赋能中心
每个城市都有命运的偶然，但长远看它是走在必然之路上。
二、马云的大梦想
这个世界上，究竟有什么东西可以超越国家，超越种族、超越宗教？
所以，我们该如何构建一个新世界？
从货币开始！
5个月前，支付宝一举拿下全球10大机场，攻占了中国通往世界、世界通往中国的重要枢纽，打通了出境移动消费的关键链条。并在近日重磅宣布：芬兰航空客机将全面接入支付宝。乘客可在万米高空之上刷支付宝消费，这是世界移动支付首次登上飞机。
国际汇款本来是借助电报、卫星等通讯技术起家的，如今由于快速发展的手机支付，让国际汇款的本质发生了根本的变化。要知道国庆之时，跨境海外线下交易量飙升400%，欧洲交易笔数暴涨1800%。
而且，中国支付宝怒砸60亿收购美国大型汇款公司MoneyGram，这家已成立近80年、连接着全球24亿账户，发送和接受着世界各地的汇款的超级金融巨头却被一家中国企业拿下。
这件事的意义究竟多么重大？要知道 MoneyGram在国内连接着工商银行、农业银行、邮储银行、交通银行、中信银行。仅仅在中国内地，拥有超过20,000个中国代理点所组成的庞大网络。 在海外，35万个网点连接200多个国家和地区，同时还掌握着沃尔玛、CVS药店、英国邮政、加拿大邮政及ACE Cash Express等企业客户，资金可以秒达全球24亿个账户。以上数据，如果再叠加支付宝的庞大体量，阿里离全球支付的铁王座已经近在咫尺。
中国的普惠金融服务正在渗透到全世界。马云曾表示：未来四年，一半用户在国内，另一半在国外。未来全世界的资金往来、各个国家老百姓汇款消费，将更多用上中国企业的服务，这就是普惠金融的真正意义。
有人认为：货币交换体系是所有金融巨头的梦想，而阿里巴巴跳出了全球所有央行的势力范围，打赢了一场《跨界战争》！
未来支配这个世界的，或许是阿里币。
因此，杭州也一定会站在世界的中央。
三、揭开中国城市财富之谜
产业链也是一条财富链，每一个城市都处于一个节点，你的位置决定了你的价值和财富。
我们以纺织服装为例做一个说明：新疆的“棉花”先运到山东，在山东做成“纱线”，山东的“纱线”再运到“江浙”做成面料，这些面料再运到广东做成“服装”，然后再贴上各大品牌的标签，我们身上的每一件衣服都是这样做出来的。
从“棉花”到“纱线”是初级加工，这是劳动密集型生产，从“纱线”到“面料”是深度加工，需要染色、漂染等各项功能的检测，而从“面料”到“服装”则需要设计师的创意注入，然后才能成为一件衣服。最后就是“品牌”运作，经过品牌方不断的营销和宣传，最终成为各类人群追逐的品牌服装。
大家发现没有，在这条传统的产业链中，从低到高依次是：新疆、山东、江浙、广东，这些区域的经济水平依次递增。
这就是定位决定的，你所处的环节越高，所需要的技术含量就越大，以脑力劳动为主，获得的收益就越高。你所处的环节越低，所需要的技术含量就越低，以体力劳动为主，往往都是粗放型的生产。
从产品角度来说，品牌运作就是产业链的最高环节，比如我们使用的苹果手机，虽然都是富士康生产的，但我们从来不会认为它是“中国制造”的，这就是品牌的神奇之处。这也是中国经济的瓶颈，沦为给别人代加工的地步，处于整个世界产业链的低端环节。
从商业角度来说，金融才是产业链的最高环节。无论是服装这样的快消品，还是服务行业，很多品牌都把总部设立在北京，赚到了钱再送到上海运作（上海股交所）。
中国区域经济格局就是这样来的：
新疆—山东—江浙—广东—北京—上海。
究其本质是这样的：
材料—加工—成品—品牌—金融。
就是这样一个过程，所以有时先天条件更容易决定一个区域的定位，比如几乎所有的“资源强势区域”都处于“经济洼陷区域”。比如内蒙、新疆、山西拥有很多优越的原材料，羊毛、矿产等等自然资源，无论你的养殖、开矿技术做到多么极致，却永远只能处于“资源”这个最低端环节。
而所有的商业模式发展最后，就是钱如何生钱的问题，这就是金融的本质，它位于食物链的最高端。
而江浙和广东往往其实都是土地的贫瘠之处，他们只有从事商业活动的才能维持生活。这就好比一个人天生拥有“坐享其成”的老本，往往“不思进取”。而一个人如果生下来“一无所有”，必然会产生强烈的创造欲望。
四 、我想到了人生
有时候真的不是我们不够努力，而是你生下来就处于某个环节。你的环节定位既跟你的区域有关，也跟你的背景、环境、学识、能力有关。无论你在某个环节做到多么极致，永远还只能停留在这个环节。
比如很多人从技术员做到工程师、高级工程师、特级工程师，依旧还是技术工人……其实很多道理都是如此，真正的改变现状是“跳出去”，这需要你能从更高的高度看待一系列问题。
城市也是如此，一个城市的GDP只是他的外在。这个城市的定位究竟是什么？它有没有内在的张力？这一点决定着这个城市的发展。
的确，人生来就是不平等的。这一点可怕到你所在的区域也可以成为制约你发展的条件。如果没有互联网，中国（包括世界）依然会按照既定的秩序运转，但是互联网加剧世界的变化，比如杭州就是最典型互联网时代的大逆袭。
中国传统的一线城市格局是北上广深，即：权力调控中心在北京、金融中心在上海，科技中心在深圳，传统的商品集散地在广州。而现在杭州的互联网不仅冲击到了广州的外贸，还会影响上海的金融地位，因此未来杭州的地位一定会凸显！
放眼四望，未来的社会财富不再只是产品，而是数据和信息。谁对接了消费者的需求、谁掌握了消费数据、谁就在书写商业规则。
中国城市格局在不断变化，但有一点不会变，就是定位决定未来。有很多城市定位很模糊，你提到它往往没有什么深刻的印象，这就好比一个人各方面都很平庸，属于泛泛之辈，你怎么看好它的前程？
还有很多城市摇摆不定，今天说自己领先中部崛起，明天喊着要融入长三角，这就好比当你发现一个人什么都可以干时，其实他什么都干不好。而当你发现一个什么都干不了时，却总有一方面，是什么人都比不了他的地方，只是你还没有发掘到它的潜力！
|天|涯|文|摘|
微信号：tianyawenzhai
最有深度、最具影响力的华语新媒体资讯平台
“关注后”回复标题前‘数字’即可查看内容
【0】朝鲜专题 | 朝鲜半岛，战争正在悄悄走近...
【1】大国博弈 | 中美较量的惊人内幕，震撼高层！
【2】深度好文 | 一个市委书记含泪推荐:《山果》；
【3】天涯人生 | 生活很操蛋，幸好还有高晓松；
【4】经典收藏 | 值得保存十年以上的十篇文章；
【5】深度雄文 | 中国未来十年政经分析；
【6】看倚天立 | 美国当今社会各阶层之争；
【7】北京折叠 | 中文完整版；
【8】看任正非 | 最全任正非系列文章；
【9】星座分析 | 看超准的十二星座性格分析；
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点}