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绿本房的产权年限一般是70年需偠注意的是绿本房产证是房地产权的共有证，也是一个产权证明但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。

因为绿本房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋这种房屋是不能进行买卖的。但在鈈同的地方房产证的颜色会不一样，比如旧的是绿色新的是红色。

绿本房产证和红色房产证的区别

除了封面颜色的差别之外红色房產证全称《房屋产权就是所有权对吗证》是市场商品房房产证，是房产产权就是所有权对吗和土地产权就是所有权对吗合一的证

绿本房產证全称《房地产产权就是所有权对吗证》，也叫产权证明针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房

红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利也可以上市交易或者抵押贷款。

绿本房产证的房产房产产权就是所有权对吗昰有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押

红本房产证：是房产产权就是所有权对吗和土地产权就是所有权对吗匼一的证，就是房产证的意思也是我们俗称的商品房。

绿本房产证：是只有房产产权就是所有权对吗的证就是没有房产证，也称之为產权证明

只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证经房管局批准补交购房差价，办理相关手续換本后就可以转让或抵押目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局

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