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&2015石家庄补证项目大曝光[名单] 楼市严查继续进行
2015石家庄补证项目大曝光[名单] 楼市严查继续进行
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
石家庄土地交易市场的混乱、楼盘多无证销售等现象一直是严重的问题。日，石家庄市政府发布《关于严禁违法建设行为的通告》，五条铁律向违法建设行为宣战，石家庄严查的大幕正式拉开。两年过去了，严查下楼市有什么不同的变化呢？石家庄搜房网房天下为您带来楼市全景扫描。五大区众生相石家庄三年大变样，长安区借势在城区道路建设和旧城拆迁改造方面全面升级。正定新区发展确立，省博、省图、裕彤体育馆对文化产业的带动，以及石钢华药等企业外迁的消息，都令长安区成为购房者目光聚集之地。老城区桥西区随着新客站的建成与投入，商业和住宅都有了巨大改变，该区域也成为石家庄最期待的区域价值板块之一。2014年行政区划调整，中山路以南建设大街以东桥东区部分纳入新桥西，也有效带动了新桥西发展。裕华区区域规划依旧成熟，比较具有现代化气息，交通便利，豪宅林立，本就居高的房价平稳上涨。新华区地广盘稀，历史久远，2015年以来也在商业地产方面有一定发展。高新区在2013年“产城融合、集群发展、创新驱动”三大战略的影响下，企业发展快、绿化率高，适宜居住，吸引了天山、富力等品牌房企在此拿地。楼市全景扫描:长安区不惧严查大胆接招 补证成头等大事http://newhouse.sjz.fang.com//.htm裕华区五证盘不到3成房价玩命涨 无证盘狂奔补证——严查下楼市全景扫描之裕华区http://news.sjz.fang.com//.htm桥西楼市全景扫描:供需失衡 严查下不忙补证忙涨价http://newhouse.sjz.fang.com//.htm跑断双腿遍及新华区39盘 严查下两极分化严重 且看哪家欢喜哪家忧~-1/3519259.htm严查众生相之高新区:房价一路飙升 近半楼盘五证齐全http://news.sjz.fang.com//.htm据搜房网数据监控核心数据监测资料显示，2015年上半年石家庄住宅1月均价为6999元/平，2月均价降至6920元/平，环比下降1个百分点。从三月开始开始逐渐回升，房价上涨趋势持续到5月达到较高值7047元/平，6月房价再次出现小幅下降。从上图中可以看出，石家庄整体房价水平受政策和房地产自身的规律影响很大。2月之后，时值房地产"金三银四红五月"加之房地产新政集中出台，房价回升趋势明显。6月-8月作为房地产传统意义上的“淡季”，石家庄整体房价水平开始出现小幅度的下降趋势。长安区房价走势长安区均价高于石家庄整体水平，基本维持在元/平左右。品牌房企（恒大、保利等“入住，房源档次原来原告，人口增加，商业项目崛起，使得长安区生机勃发，房价也呈增长趋势。裕华区房价走势桥西区房价在石家庄处于偏高水平，基本维持在元/平左右。2015年上半年桥西住宅共有18个项目价格变动，其中17盘涨价，仅1盘价格下调。桥西区房价走势7月份裕华区均价9197元/平，保持着走在前面的超然地位，区域楼市也是高端大气上档次。从房价走势图可以看到，裕华区的房价始终保持着波动中上涨的趋势。新华区房价新华区的高端项目占比较高，间中档次刚需楼盘所占的比例并不是很多，单价6500元以下的楼盘占比不少。高新区房价走势高新区房价相对较低，比较刚需，左右，主要吸引的购房人群为高新区范围内工作的党政职工，及年轻刚性需求购房者。但随着高新区的不断发展和蓬勃壮大，住宅产品优化升级，这里逐渐成为了追求生活品味的高技术人才青睐和聚集之地。随着楼市严查力度的加大，证件齐全的楼盘体现出了巨大的优势。据统计，长安区68个住宅楼盘中，五证齐全楼盘共计20个，占29%；四证楼盘共计4个，占6%；其他楼盘也在陆陆续续地补证当中。五证盘占比并不太高，未来大多数楼盘还需加速补证。裕华区目前在售待售项目共有59个，其中住宅项目有43个，五证齐全的住宅项目有12个，占比27.91%，在石家庄市内五区中一直保持着走在前面的超然地位，区域楼市也是高端大气上档次。桥西区76个楼盘项目（包含住宅、商铺、写字楼和别墅）中，五证齐全楼盘15个，占比19.7%，尚不足两成。新华区39个楼盘中，五证齐全的楼盘有14个，有部分证件的有9个，其余的还未有任何证件。高新区五证齐全楼盘共计13个，占据“半壁江山”，其他楼盘也在陆陆续续地补证当中。无证开发销售无疑是顶风作案，开发商不补证的话，项目只能停工停售。尽快补证成为头等大事，关乎项目施工、销售等进展，甚至关系到项目存活大计。所以下半年，补证仍将成为石家庄土地市场主旋律。从每月获证楼盘数量来看，2015年上半年共获证45次，在4月出现小高峰达到10个（包括新房和二手房），5月份相对较少，仅有4个，2、3月份比较均衡，都是6盘获证。2015年上半年石家庄各区土地出让一览表2015年上半年长安区已补证楼盘一览裕华区1-7月拿地项目一览2015年桥西区供地计划（只包含居住用地与商服用地）严查补证，整治房地产市场乱象，能进一步规范房地产市场的运作，也让老百姓购房变得更加放心。桥西区上半年补证速度落后于其他几区，期待下半年的奋起直追。随着补证进程的不断加快，购房者购买信心的回升，随之而来的必然是土地、房产价值的与日俱增，周边楼盘项目的产品价值也必然上涨。
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