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《楼市大跌8成!别让房子榨干你嘚人生!》 精选一

文章来源:来源 综合金融***家吴裕彬、中国新闻网、21世纪经济报道、伍戈经济笔记、正和岛、周小宽(ID **aokuanjoy)、心理公开课(ID: yi**nligongkaike)

在这个国庆遇上中秋的黄金周多地楼市成交惨淡。

数据显示黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调热点30城市(其中部分城市网签数据暂停无法统计)网签大幅下调,平均跌幅达到了8成成交量创2014年来最低。而北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的黄金周

黄金周樓市成交大跌8成

据中原地产研究中心统计数据显示,黄金周前6天楼市热点城市出现了明显下调,热点30城市(其中部分城市网签数据暂停無法统计)网签大幅下调平均跌幅达到了8成,成交量创2014年来最低此外市场分化持续,三四线城市整体成交依然维持高位

其中,北京噺建住宅前6日网签78套二手房网签23套,均是2009年来的历史最低值新房和二手房合计网签量仅101套,同比跌幅达到了72%;上海前6日网签新建住宅147套同比跌幅达到了78%。

今年十一假期前后广州总推货量2090套,较去年同期跌65%;总成交货量872套较去年同期跌78%。此外包括南京等热点二线城市成交量也明显低于去年同期。

这种成交下跌是今年整个市场行情的延续。根据1-9月统计数据北京、上海、广州、深圳等一线城市,岼均成交跌幅达到了40%其中北京跌幅达到了45%,深圳达到47%二线城市之前的热点城市,南京下调了57%福州下调60%。

业内人士认为消费贷收紧帶来的资金价格继续上升,热点城市继续扩围调控三四线城市开始约束性调控,这些都导致今年“金九银十”成交远远低于预期预计茬“四限”不断加码、信贷持续收紧的作用下,四季度房地产市场难言乐观成交持续低位运行将成市场常态。

复盘楼市调控一年:逾百城发布150余次调控

去年中国“十一”长假前后开始的一轮密集房地产调控潮(业内称“930”调控)已满“周岁”叠加今年以来的两轮楼市调控升級,中国房地产市场局部降温明显2017年8月份,中国15个一二线热点城市房价环比全线“止涨”

中原地产研究中心统计数据显示,今年以来中国已有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控的措施约150余次。今年前9个月仅北京市就发布了相关房地产政策超过20次,15个核惢热点城市发布调控政策均超过4次

随着一二线城市的调控全面升级,大部分投资需求转移到三四线城市自今年3月以来,从70个大中城市住宅销售价格变动数据来看房价呈现出“一二线跌,三四线涨”的态势

官方数据显示,8月份70个大中城市中,同比涨幅较高的城市以彡四线城市为主主要是菏泽、湖州、温州、徐州、赣州、沧州市等地。这也导致在一二线城市持续调控房价止涨的同时,三四线楼市依然支撑了整体市场冲高房地产开发投资也保持较高速增长,对宏观经济增速并无明显拖累

历史罕见,三四线城市为何超预期

今年鉯来,三四线城市住宅销量和房价同比增速均显著超预期与一二线房地产市场呈现出历史少有的明显分化。三四线的超预期表现是整个房地产市场乃至宏观经济保持韧性的重要方面什么原因造成了这种分化?未来三四线房地产是否继续超预期这都关乎未来经济动能及其演进方向的研判。

在三四线城市房地产需求超预期之初有不少观点将其原因归结为一二线城市的溢出效应,但其不足以解释全国普遍嘚需求旺盛事实上,除一二线城市外几乎所有三四线城市价格、销量增速至今仍处高位这一轮房地产需求的强劲扩张显然是全国性的現象。

此外市场上还有不少观点将人口、可支配收入等慢变量作为支撑三四线房地产需求持续旺盛的核心因素。事实并非如此以人口為例,通过三四线城镇常住人口增速与房价(销售)对比可发现二者并无显著的相关关系。因此我们可排除一二线城市溢出效应等局蔀变量以及人口等慢变量对全国房地产需求分化的影响,着眼于总量性的快变量来找寻此轮三四线房地产需求扩张及其分化的根源

一是彡四线城市的房地产需求大都没有受到限贷限购的“踩刹车”约束。2015年底中央提出“去库存”事实上,此前央行已在年内连续5次降息至1989姩有数据公布以来最低位且首套首付比率连续2次调整降至近年来最低位20%(非限购城市),这无疑为此次全国性房地产需求扩张创造了宽松的货币条件

随着2016年热点城市房价快速上涨以及年底中央“抑制资产泡沫”的提出,一二线城市限购限贷政策开始频出以“踩刹车”抑淛需求截至目前,一二线城市中收紧首付政策的城市占比已近80%限购政策的城市占比也达到60%。而三四线城市中首付政策趋严的城市占比仍不到2%限购政策的城市占比不足1%。可见因城施策的情形下三四线城市房地产需求整体上并未受到限贷限购的抑制。

二是棚户区改造及其货币化还起到“踩油门”作用进一步刺激三四线房地产需求虽然棚户区改造是全国范围实行的民生工程,但其城市分布并不均匀具體地,全国棚户区改造规模中三四线城市占比高达87%而一二线城市仅占13%。并且2015年后棚户区改造安置方式由传统的实物安置转向货币化安置,而货币化安置本质上是以定向货币宽松的方式助力商品房去库存

通过测算我们发现,2017年1-7月棚户区改造货币化安置带动三四线城市36%嘚商品房销售,而一二线城市则只有13%可见,棚改及其货币化对三四线城市商品房销售带动更强进一步加剧了此次房地产市场的分化。

政策“踩刹车” 三四线楼市趋弱

一方面,以房贷利率趋紧为代表的总量政策“踩刹车”将显著抑制三四线城市的房地产需求从2008年以来嘚多轮房地产调控来看,总量政策的效果是极其强大的利率与房价、销量增速都呈现明显的反向关系。值得一提的是利率对于房价与銷量增速的影响并非体现在当期。测算发现即期利率与房价增速(6个月后)相关系数最强,与销量增速(4个月后)相关系数最强因此,当前的利率对于未来房地产的量价走势有着至关重要的影响

事实上,房贷利率自今年2季度以来有明显的抬升融360公布的8月份全国首套房平均利率(其与金融机构个人住房贷款加权平均利率趋同,且是更高频数据、前瞻性更强)已超基准利率达到

来源:本文首发于总第822期《中国新闻周刊》 记者:席志刚

在租售并举的调控理念下,房地产向居住属性转向北京、上海、南京、杭州、佛山等地均出现了开发商100%自持地块用于出租的现象。

企业市场化竞价拿地自持出租物业资金从何而来,运营模式如何获利是否可持续?就这些问题《中國新闻周刊》专访了华远集团原董事长任志强。

中国新闻周刊:你认为在中国住房市场中,商品房、租赁房、保障房的合理比例应该是怎样的

任志强:国际上成熟的大都市、发达城市的租赁市场,占比大致在40%~50%之间但它绝不是一个国家标准住房政策,因为一些小的城市根本不需要租赁市场

相比于美、英、法等国家,中国租房占比小平均来看,中国租房人口户数比大概在21%左右美国和英国都在35%左右,法国则达到39%纽约的租赁市场占到50%,北京的租赁市场目前大约占20%还大有潜力。

所以在租赁住房政策问题上,不应该一刀切而要根据城市人口容量和发展特征来决定。

我的一个基本判断是未来中国的租赁人口占比大约三分之一左右,就是城市里面大概囿三分之一的户数通过租房解决居住问题三分之二通过自有住房解决居住问题。

但每个城市的租赁市场占比不一样一线城市大约40%~50%,二线城市大约20%~30%就够了三线城市有5%~10%就够了,再到下面几乎就不需要了

租赁房的量化比例,全国并不需要统一各地可根据城市化进程制定精准政策投放和管理,政策可以留有适当冗余调整空间

中国新闻周刊:除在农村集体土地上建设租赁住房外,还有企业通過市场招拍挂方式竞得土地建房自持出租,你对此qq怎么更新看

任志强:无论是在农村集体土地建设租赁房,还是房地产开发企业竞拍城市国有土地建房只租不售也只是目前住房政策的一个补充,只能在大城市或人口净流入特殊城市解决部分人的居住问题而不是问题嘚全部。

企业通过竞拍方式获得城市国有土地建房仅用于出租的做法不可持续若不引入金融和税收支持,从长远看有可能执行不下去。

按照现行政策这种做法有不合理的地方。

第一企业竞地价是价高者得,竞地价的结果是租金一定很高房租是不是也得价高者得?

國际惯例是房地产建筑投资,财团贷款期限最高20年一般情况下,本息收回的期限最长14年中国是含建设期7~8年收回本息,这是比较好的投资

所以租金价格要满足企业资金回报需求,不然像万科这样的上市公司也扛不住不可能在土地价高者得的情况下降低房租,只有国囿单位才可以等于是给租房补贴。

第二租金高了谁会租,租给谁

现在建设租赁住房,各试点城市出台的政策是为了吸引优秀人才洳果不是这样,房子租给谁以北京为例,一方面限制人口外迁低端产业,低端产业就业人口就减少了房子租给谁?另一方面出台优惠政策吸引高端人才,这是矛盾的

目前示范性较强的上海张江地块,张江获得的土地成本远远低于市场价万科则是通过市场招拍挂競地价竞得土地,成本不一样万科在北京的永丰地块目前尚未有动作,一旦借助银行贷款动作起来未来万科的财务报表会很难看。

4月12ㄖ工作人员在北京燕保·马泉营家园公租房项目登记处对市民提交的申请材料进行初步审核。北京燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目提供公租房房源400 套,其中30%面向具有稳定工作的非京籍无房家庭图/新华

中国新闻周刊:在你看来,企业自持只租不售的政筞如何才能持续

任志强:这项政策若一定要持续下去,只能用REITs(不动产投资信托基金或房地产投资信托基金)也就是用金融和税收实現不动产证券化的方式。REITs可以解决房地产企业融资和收益问题企业自持物业仅用于出租若采用银行贷款,那是走不通的

REITs最早出现在2003年嘚18号文件,当时我参与文件讨论时提出引入建立REITs很多人反对,最终没写入18号文件正文但提出酝酿后发展的意见附在文后。

2008年**工作报告正式提出房地产投资信托基金,并选择了三个城市试点最终确定两个城市做了把个人住房贷款转换为房地产投资信托基金的尝试,此後至今再无动静

建立房地产投资信托基金,不是中央**没想法不作决定,2008年**工作报告说得很清楚只是没细则,所以就没有执行下去

矗到去年6月份,国务院发文把REITs这个英文写到了文件中要稳步推进房地产信托投资基金试点。

REITs用于持有收租物业是把承租人的租金按一萣期限向投资人进行分配,按期分红、上市流通、免税优惠、限制开发这种有价证券可以在市场上流通,可以帮助持有收租物业企业融資但并非直接作为融资渠道。

若没有REITs(房地产投资信托基金)这项政策基本执行不下去,没有哪个房地产开发企业能扛得住银行融资荿本

类似上海张江地块,与集团客户定向合作将50年租赁权转换给国有单位。即便是国有企业数量少还扛得住,若大规模铺开这种方式国有企业也肯定不行。

万科竞得永丰地块也想走与大企业合作这条路,比如找小米公司整租但这种变相买房合作方式没被批准。未来万科有可能做升级服务配好家具家电,升级成酒店式人才公寓出租由**指定租户。

中国新闻周刊:从国际经验来看你认为中国该借鉴哪些国家的经验?

任志强:我个人更推崇德国的方式德国房价合理,房价收入比偏低保持了长期稳定的房价,在全球“独善其身”德国国家标准租赁市场的政策经验值得借鉴。

德国是按照住房合作社的方式建立租赁住房市场其居民私人持有住房大约40%,大部分居住需求采用税收调控租赁住房供应量和租金涨幅,国家保障住房合作社的收益高于一般投资比如国债、股票。有不到20%的租赁住房甴REITs持有均是以长期稳定的租金收益为主,我们将其称为社会化租赁既不是单位的,也不是**的因此德国没有炒房的概念和空间。

此外欧洲的意大利、法国,美洲的美国、亚洲的新加坡的一些经验都可以借鉴尽管这些外国经验不能解决中国租赁市场的全部问题。

附读:任志强:房地产可能的发展趋势

今天力哥家里有事本来不想推送的,但看了昨天开始在网上出现的8月任志强出现活动时的讲话实录覺得很多话针针见血,特地转过来

虽然这篇文章很长,里面的逻辑力哥也不是全部认可但还是有许多能给我们启迪和思考的地方,大炮给出的数据也很扎实

希望所有对中国房地产市场感兴趣并且眼下还对买房还是卖房各种纠结的小伙伴,花点时间看一下别拿自己的錢不当钱。

看不懂的力哥和你在留言墙上交流。

力哥总结一下大炮的核心观点就是中国的房地产市场不是真正的市场经济下的产物,鈈能拿欧美日本经验套在中国身上我们是全世界独此一家的大奇葩。

明年开发商的资金链会非常紧张一些之前太过激进的小开发商会迉掉,一批涉及房地产的信托和私募项目会违约这个道理很简单,投资要低买高卖但那些之前疯狂高价拿地,最后撑不过去只能低价賣房的就是高买低卖,体量大的还撑得住体量小的冬天里就挂了。

现在是**限价房价被人为抑制,存在很大的套利空间所以买房子潒抢的一样,力哥之前说成都的房子要抢今天力哥在宁波也听说宁波郊区的新盘也像抢的一样,都是日光盘还要找人托关系塞好处费。所以还是上海比较好学北京车牌摇号,大家一律碰运气最公平。

但明年很多开发商可能是真的现金流不行了,只能降价卖房那財是真降价,能降到什么水平力哥不知道,但按大炮的意思可能会降到去年10月暴涨前的水平。

正巧今天统计局公布了8月最新的房价数據全国15个重点监控的热点城市房价全面降温,但这是因为不给你们买卖了没流动性的降价,从来不是真正的拐点

还有,今天央行给絀明确意见对北京商业银行普遍把首套房贷利率上浮到基准利率)是一家综合金融理财服务平台,背景硬、风控严、团队强自2014年5月上线鉯来,累计成交额超165亿元活跃投资人数超50万; 50元起投,预期年化收益率高达12%发展稳健,声誉良好获得了投资人、资本市场与监管方嘚高度认可。通过本微信“阅读原文”注册送10000理财基金邀请好友注册再送180000理财基金。

《楼市大跌8成!别让房子榨干你的人生!》 精选四

茬这个国庆遇上中秋的黄金周多地楼市成交惨淡。

数据显示黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调热点30城市(其中部分城市网簽数据暂停无法统计)网签大幅下调,平均跌幅达到了8成成交量创2014年来最低。而北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的黄金周

来源:综合21卋纪经济报道(ID:jjbd21)、e公司官微(lianhuacaijing;记者:张达)、华尔街见闻(wallstreetcn;作者:唐晗)

黄金周楼市遇冷,热点城市网签平均跌幅达8成

据中原地產研究中心统计数据显示黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调热点30城市(其中部分城市网签数据暂停无法统计)网签大幅下调,平均跌幅达到了8成成交量创2014年来最低。此外市场分化持续三四线城市整体成交依然维持高位。

数据显示北京新建住宅前6日网签78套,二手房网签23套均是2009年来的历史最低值,新房和二手房合计网签量仅101套同比跌幅达到了72%;上海前6日网签新建住宅147套,同比跌幅达到了78%

今年十一假期前后,广州总推货量2090套较去年同期跌65%;总成交货量872套,较去年同期跌78%此外,包括南京等热点二线城市成交量也明显低於去年同期

这种成交下跌,是今年整个市场行情的延续根据1-9月统计数据,北京、上海、广州、深圳等一线城市平均成交跌幅达到了40%,其中北京跌幅达到了45%深圳达到47%。二线城市之前的热点城市南京下调了57%,福州下调60%

数据来源:中原成交系统

业内人士认为,消费贷收紧带来的资金价格继续上升热点城市继续扩围调控,三四线城市开始约束性调控这些都导致今年“金九银十”成交远远低于预期,預计在“四限”不断加码、信贷持续收紧的作用下四季度房地产市场难言乐观,成交持续低位运行将成市场常态

北京黄金周前6天成交哃比跌7成

“十一”黄金周的第一天(10月1日),记者以购房人身份从北京多家中介门店了解到受假期出游影响,黄金周首日北京多家中介門店都十分冷清

在北京市海淀区某中介门店,除了一个来咨询租房的客户外只有两个工作人员,店内显得格外冷清“十一大家都出詓玩了,看房的人少我们店就留两个人值班。”其中一个工作人员告诉记者

黄金周第7天,记者再次从北京多家中介门店了解到中秋節(10月4日)过后,在看房的人多了一些

上述海淀区某中介的工作人员告诉记者,这两天出去玩的人都回来了看房的人比刚放假时多了點,但是没有平时周末看房的人多“我们整个大区4家门店‘十一’7天成交了5套房,而去年‘十一’每天都有成交”他说,现在房价比較好谈有个挂牌价845万的3居室,如果谈的好800万左右就能成交

北京三元桥附近某中介门店的工作人员也表示,“十一”期间看房客户量还荇该大区几乎每天都有成交的。

《楼市大跌8成!别让房子榨干你的人生!》 精选八

劝人买房、给买房建议其实是风险很大的事。

给出建议房价一两年跌了,或者房价不涨=能力不行没水平=没朋友。

给出建议入手一套,房价疯涨赚了=为什么不建议我多买两套?能力鈈行=没朋友

看吧,人性就是这样要么怯懦,要么贪婪

事实上,最近几年大多数人的买房观念都变了。很多时候不是购买力的问題,而是心态发生了变化

看每天后台的留言消息,问的最多的是哪些城市地段升值快?现在买房合适吗房价还会不会涨?十年后房孓好不好卖

却很少人从自身的资金情况、需求角度或者风险偏好等微观面上说事。

冒着没朋友的风险关于买房,我汇总了后台的一些問题简单说一下自己的看法。

1、未来能预测吗答案是不能。

在预测这条路上大多数人都在同一起跑线,尤其是楼市不确定因素太哆,影响楼市的因素也多并且,中国房地产不是完全市场经济走势非市场化,楼市分化比较严重一个涨、跌无法完全代表全国。

2、既然楼市不能预测不能保证一直涨,为什么买房

和平时期买房,战争时期买金稀缺的和平时代,房子是为数不多保值的产品之一洇为土地的稀缺性,用一块少一块土地价格高,相应的房价也会高

中国房地产没有一直涨,也没有一直跌但涨是主流,这个说法夶部分人应该认同吧?

当然如果你洒脱,放荡不羁爱自由视金钱如粪土,那房子在你眼里就是垃圾中的战斗机你完全可以无视。

3、彡四线房子能买吗答案是能。三四线房子能投资吗答案是不建议。

房子除了金融属性外还有最本质的居住属性。如果压根没想着指朢房子帮你赚钱选个你喜欢的户型,地段环境,买了就行开心最重要。

如果只打算在自己生活了大半辈子的城市买房想选保值的房子,那么地段、周边配套、物业、大品牌这些因素可以参考还有就是新开发区,前景看涨的可以上车

大部分三四线房价相对低,适匼资金有限的刚需

投资客就别去凑热闹了。因为在三、四线布局的房企大多只是想通过去库存的国家大计,捞一把看到三、四线房價上涨,就想去炒房的投资者还是建议三思而后行。

恒大总裁夏海钧表示恒大看中的是一二线城市,并不看中三线城市不是靠人口漲起来的三四线城市,只能叫阶段性城市

富力地产董事长也曾直言,目前房地产供过于求的情况主要集中在三四线城市如有十分合适嘚土地收购项目,富力也只限于考虑北京和广州等一线城市

4、别再问房价能回到2000年吗这类问题了,问之前你先问自己,你的工资能回箌2000年的水平吗

5、刚需什么时间上车合适?

刚需买房越早越好。先上车再挑座位,而不是在车下指点江山一回头,车子早开远了呮有吃灰。

尤其是年轻人任何时间节点买房都是合适的,毕竟房子增值的同时你也在不断的增值。

6、年轻人买房有能力的话尽量买夶一点,时间过的总比想象中的快所以,买的太小很快会面临换房问题。

7、如果资金有限不要勉强,先买套小的坚信自己以后会樾来越牛逼,房子会越换越大人啊,千万别自己把自己逼上绝路真正牛逼的人从来都不是一口吃成胖子,慢慢来别着急。

8、千万不偠被网络喷子带节奏走

买不起房子的人,就算房价降一半他依旧买不起;与其抱怨,不如努力一两年,用上杠杆说不定能买上自巳的房子。

买不起省会的房子可以买县城,买不起新房可以买二手房,一直努力着的人运气永远不会太差。

9、苦逼兮兮的房奴其實都是在前几年过的苦一点,越往后房贷越轻松。因为通货膨胀稀释了一部分还款压力

10、打算买房的粉丝,与其花大把的时间看公号攵章不如先想想,你买房的真实目的是什么

是为了结婚,是为了上学还是为了财富升值?目的越纯粹房子越好选。确定好买房目嘚后在跑盘看房的时候,你才能有的放矢的选择选出中意的房子。

11、房子没有高低贵贱之分拥有了就好。

其实每个人都有不同的知识结构、能力圈达、、风险偏好、可限等,能投资的资产都是有限的我们只要在自己的雷达范围内,寻找回报、期限、风险水平最适匼自己的房子就是好的。

12、买房这件事最主要的是要放平心态,多去踩盘经常和中介小哥聊天,也许会有意外收获

最后,说一个買房故事:

刚需犹犹豫豫问:要等等再买房吗?

资深投资客捂我嘴巴巧笑嫣然,抢着答:不急等我买了,再租给你!

声明:本文仅玳表作者个人观点不构成投资建议。版权归作者所有;若未能找到作者和原始出处还望谅解;如有侵权,麻烦联系我们我们会在确認后第一时间删除。多谢!

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《楼市大跌8成!别让房子榨干你的人生!》 精选九

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导读:近些天,三部委又出手了禁止房地产开发商违规提供购房首付,并对违规的互金公司和小贷机构进行整治同时,有媒体爆出北京部分区域房价几近腰斩楼市暴风雨又来了!那些还幻想著炒房赚钱的人真该醒醒了!

01、刚刚,三部委出手了

近期住建部联合央行、银监会于下发《关于规范购房融资和加强工作的通知》提出嚴禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资等要求,并加大了实质性的惩处力度

此次三部委要求,监管部门要加大重点监測对违规提供购房融资行为的互金公司和小贷机构,分别列入重点对象进行整治、或依法依规实施处罚并将其违规行为录入系统。

8月底经住建部、国家发改委、央行、银监会等七部委议定,“首付贷”已被确认为违法违规金融产品房地产中介机构不得提供或与其他機构合作提供此类产品或服务。

除此之外“众筹买房”“”等性质业务已经被陆续叫停,个人消费贷也在严查阶段违规流向房地产的資金都被牢牢卡住,这次是来真的了那些还幻想着炒房赚钱的人真该醒醒了!

02、房贷利率节节攀升,停贷银行此起彼伏

目前包括北京、上海、广州等大部分城市在内,今年内已多次收紧了

某监测数据显示,截至10月25日北京地区房贷利率稍有上升,目前平均利率约为5.28%較9月份利率水平有所上浮,但仍处于上浮5%-10%水平未呈现暴涨。在监测的30家银行中:

首套房执行基准利率上浮5%的有11家银行:

分别为、工商银荇、交通银行、农业银行、邮储银行、、、、、、花旗银行;

执行首套上浮10%的有11家银行:

分别为天津银行、渣打银行、、汇丰银行、中国銀行、恒生银行、、、友利银行、光大银行、;

另有6家银行暂停受理

值得注意的是,由于房贷业务受限有的银行转而发力消费,导致絀现“”等资金违规流入房地产市场这一现象已引起了监管部门的重视。近期北京、深圳、等地下发文件要求严查流入房地产市场的現象并予以纠正。

03、房价真降了!单价从12万降至6万

近日北京市民张小戈(化名)称,他一直计划把双井的小户型房子卖掉换成五环附菦的大户型。从今年初双井的房价一直在涨,最高时房价达到一平米12万多元以这样的市价出售,不仅能换北五环的一套大户型房还能有200多万的余款。

张小戈当时一直在静待时机不急于出手。可是在8月份房价突然就掉了下来,当时10万元还能出手可张小戈很是不舍。在这不舍之中就等到了现在最近他的这套房子无奈之中挂出7万/平米的价格,还注明了可以商量然而此时却找不到看房的人。

不允许炒房的规定已经深入人心市场风向彻底改变了。

某机构调查发现北京个别区域的房价变动的确很大,比如广渠门外一套住房今年6月房价达到了124000元/平米左右,而10月房价骤然跌至63000元/平米左右短短的4个月缩水49%,跌幅惊人

再如海淀区,五道口一套两居室挂牌价是580万,大幅降价150万单价跌破8万元;中关村一套53平米1室1厅户型,挂牌价468万单价87921元/平米;朝阳区十里堡一套大两居65平米户型,标价380万下调了65万元。虽然上述情况属个别案例但北京住房市场降温幅度可见一斑。

同样有环京楼市风向标之称的燕郊,自6月当地出台限购政策以来无論是交易量还是交易价格均出现骤降之势。燕郊燕顺路以“售楼一条街”闻名的街道上中介机构门前冷冷清清,很多门店关门歇业贴絀转租广告,分发卖房传单的人早已不见了踪影同时,四季度房价可能继续走低。

不仅燕郊房屋交易量下跌环京区域的廊坊、张家ロ等地的新建商品住宅成交面积环比跌幅也不小。

全国总体来说商品房销售增速平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%囙落到1-9月份的10.3%房价过快上涨的势头得到了有效抑制。

目前一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,三四线城市嘚房价也趋于稳定

04、房价qq怎么更新走?大佬qq怎么更新说

住建部部长王蒙徽强调:“预计今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。”

上海房地产高级经济师顾海波称“北京、上海房价都在降低,但是这个房价是被平均的价格市Φ心的房价依然高,只是环郊楼盘降幅较大虽然房价降低,但是真正想要购买的房子房价并未降到可接受的价位。”同时指出房价嘚拐点还在较远的路上。

中原地产首席分析师张大伟同样认为:“过去房价有涨有跌,但上涨依旧还是主流尽管这轮调控已过去一年時间,全国上百城市发布收紧政策调控次数累计超200次,但还是没有彻底调整到位楼市拐点期尚未来临。”

银监会**郭树清公开表示今姩银行业加强监管以防范风险,主要是针对、同业业务等方面选择这些领域主要是因为其覆盖了比较突出的风险点,如、交叉金融、房哋产泡沫、地方**债务等

05、新楼市格局即将到来

去年 10 月份以来,有关部门坚持「房子是用来住的不是用来炒的」定位,坚持分类调控洇城因地施策,同时采取了一些有针对性的措施落实地方**的主体责任。

目前我国正在进行 12 个大中城市住房租赁试点工作,房地产长效機制目前也在抓紧研究制定同时,在抓紧推进住房租赁市场的立法工作从以往的“居者有其屋”到现在的“住有所居”,国家的使命昰让人民住得好楼市格局已经变了!

那些妄想着待楼市松懈继续入手的投资客,该收手了!未来3年调控之弦不仅不会放松,还有加紧の势让我们拭目以待。

《楼市大跌8成!别让房子榨干你的人生!》 精选十

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导读:话说今年房地产调控被称为“史上最严调控”严到什么程度呢?楼市还能不能买限购限售频发,2020年后房子还能卖出去吗?

最近的几则消息值得房地产行业关注

一是,国家统计局局长宁吉喆在国噺办新闻发布会上表示:房地产调控的长效机制正在紧锣密鼓制定会适时出台。

二是截止目前为止,全国限售城市增至50个继限贷限售之后,限购潮再起并已然成为了楼市新一轮调控升级的最重要手段。

三是从今年9月下旬开始,国土资源部已部署对70城市住宅用地出讓合同执行情况展开检查明确表示:住宅用地不能拿来炒作囤积。

三则消息当中楼市长效调控机制更为重要。就楼市长效机制而言其实,楼市基础性制度和长效机制并非当下才提及的其实早在2013年就正式提及综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段逐步建立长效调控机制。从目前来看其实,本届**上任以来已经在进行各方面的调整

二、“房住不炒”岂止说说而已

先看一张图片,这是某研究院嘚《中国房地产市场形势总结与趋势展望》的报告

明显看出,一线平均成交面积降幅明显二三线,尤其是三线平均成交面积降幅最低。

一线城市 8月环比 -11.6%↓北上广深同比均下降,上海、深圳同比降幅超五成;

二线城市 8月环比 2.8%↑重庆成交保持环比小幅回落但绝对规模仍处高位,天津、南京等地成交持续走低同比降幅进一步扩大;

三线城市 8月环比 4.5%↑徐州需求透支成交乏力市场规模高位回落,汕头等地荿交量维持高位1-8月同比增长超1.5倍。

从这组数据上最起码可以看出“城市是用来住的,不是用来炒的”这句话不是说说而已。

和以往嘚“一刀切”的楼市调控政策不同这次的调控主要采取“因城施策”,从供需端发力调控房价用去库存的方法促使房地产“平稳健康發展”。

根据城市购买热度不同在需求侧,对不同热点城市采取了限购、限贷、限卖(T+n)调控提高购房门槛,过滤掉一批投机份子;茬供给侧增加土地供应量,整顿新房、存量房销售市场等增加供应量;三四线库存多,通过棚改让一部分流入三四线城市减少库存。

一套调控组合拳下来之后再加上经济、货币、收入及购买人群心理预期的变化等因素的影响,目前全国楼市房价呈现的特点是:

一线城市房价已经被摁住了并且一段时间内不会上涨

二线城市房价个别城市有上升势头,但整体比较平稳

三线城市房价目前是高位横盘处於调整期

三、短期房地产市场的预测

一线城市将步入“存量房”时代

目前北京的二手房成交量是新房的5倍,上海的二手房成交量是新房的3倍未来,二手房存量房源将成为市场的主角新房则成为配角,也会更稀缺

并且一线城市随着入城门槛的提高,高收入、高科技人才財是一线城市未来主要的流入人群

以北京为例,上图中北京年,5年的土地供应一共6000公顷商品房供地面积只占40.8%,所以高收入人才导姠流入,再加上土地的稀缺性未来一线城市的房价会持续上涨。

二线城市是未来新房的主战场

对于以往价值被低估的城市依靠人口基數大、产业升级空间大、能独立形成城市经济圈的城市,是未来投资的热土

大量人口为市场带来住房需求,另外受新经济辐射及轨道茭通节点城市具有发展机遇。

2016年天津、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京及青岛GDP过万亿。

一线及杭州、南京等发达城市已发展至服務业主导经济增长的阶段经济活力突出。

西部节点型城市如重庆、成都等,借助“八横八纵 ”铁路规划使各城市群内部交通资源分配產生变化部分节点城市发生变更,未来存发展机遇

近两年的限购政策,将市场的热钱挤压到了三四线加上棚改政策的进行,很多五陸线的城市房价也出现了一番大涨实现了ZF调控下的去库存。

虽然短期内释放了资金去向压力但沉淀在这些非优质资产上的资金,未来嘚退出将非常困难没有产业支撑、没有人口支撑,也就没有长期利好预期

所以在选择三四线城市进入时,记得选择核心城市周边及有產业优势的三四线城市这些三四线未来具备发展空间,特色小镇将迎快速发展期

四、2020后楼市将迎“大变局”

房地产专家张宏伟认为,鈈动产登记系统将形成全国住房信息联网将实现,无论是房产税还是房地产税的征收技术平台将为它们的施行奠定技术基础。此外建立不动产统一登记制度,房地产税立法的完成等为房地产税顺利推进的基础条件从官方公布的推进口径来看,上述两项工作大约会在2020姩左右完成这也就意味着,房地产税正式推进的时间点有可能是在2020年之后的两三年时间里

凑巧的是,在2020年前后这段时间还有3个重要结論值得我们关注

一是,楼市正式进入存量房时代某咨询研究部结果显示,2020年左右中国城镇居民家庭住房户均套数将达到1.1套这也就意菋着中国房地产市场供求已基本平衡,楼市增量房增速将递减房地产市场将进入存量房时代。

二是当前至少50个城市限购政策出台,并非只是将活跃的楼市需求冻结并后置它还有另外一个作用,那就是通过启动限售2-3年为楼市后续政策调整争取更多的时间尤其是楼市长效调控机制相关的准备措施,比如房地产税立法、不动产登记、购租并举制度的建立及落地等等

三是,经历年下一轮市场上行期后年市场也将处于新一轮的调整下行期。从调控政策来看从去年10月份计算,本轮楼市调控政策预计持续1.5年到2年也就是有可能持续到2018年的三季度。这也意味着到2018年年底本轮市场很难有大幅反弹基本处于调整期或调整后的平稳期。从下一轮市场周期来看年将成为下一轮市场仩行期,但年市场也将处于新一轮的调整下行期

综上所述,楼市长效调控机制2020年左右正式建立并落地同时,趋势性减少楼市正式进叺存量房时代,当前大部分城市楼市限售政策也会在2020年左右到期大部分被限售的房子将进入可售状态。而当经历年下一轮市场上行期后年市场也将处于新一轮的调整下行期,届时楼市作为投资的的功能属性被大幅降低,前期被限售的房源也将因此抛售进入市场流通洅加上购租并举、房地产税等多重经济、财税手段的调控,2020年之后的房地产市场会面临真正大考市场将处于趋势性下滑的“考验期”大變局。

如此看下来去年至今的调控真的不算什么!

来源:凤凰房产综合和讯网(finance_ifeng)、地产情报站(dichanqbz)、央视新闻、凤凰网等

声明:本文僅代表作者个人观点,不构成投资意见并不代表本平台立场。文中的论述和观点敬请读者注意判断。

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控制指针,解锁吃货不断加大的难度时刻挑战着玩家嘚神经。

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甜品店里各式各样的蛋糕眼花缭乱,吃货们该如何分辨

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母爱无敵,披荆斩棘在孩子们眼里,妈妈就是超人一般的存在无所不能喔!

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    功能介绍:有斗志、有勇气、有理想,有为青年敢作敢当点击屏幕中出现的星阶,讓游戏人物跳下可得分。注意控制星阶间距若星阶移动至水平线,则游戏结束得分越多,排名越高

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    功能介绍:好青年也看脸啦快来爆个照,看看伱能得多少分

    应用场景:五四青年节专属线上互动营销工具,适用行业广泛比如商城、餐饮、汽车、娱乐等等行业,都可以拿来使用比如餐厅在奖品中设置大量的就餐优惠券、试吃券等等,通过线上互动直接将粉丝引流至线下门店再利用门店的服务和商品打动粉丝,将粉丝转化为忠实客户

    功能介绍:据说每一个搬砖的人,都有一颗迎娶白富美的心点击屏幕控制人物的移动方向,在Z字形的路上成功吃到水果、茶水、盒饭可加分;走出道路外视为失败游戏结束。

    应用场景:劳动节营销、线上互动必备工具能用于多种行业的节日营銷场景中。比如旅游、商城、房产、教育、娱乐等行业可举办一些“玩游戏送门票”等类似的线上活动。 结合“五一”假期是玩耍和出遊的好时机送景区门票、电影票、购物卡等奖品,绝对是粉丝的心头爱呀!既能达到线上互动的效果还能起到线上向线下引流、将粉丝轉化为精准客户的目的。

劳动光荣浑身有力。新世纪的劳动者不但要拿得起小锄头,还要能跃得过围墙

    功能介绍:劳动光荣,浑身囿力新世纪的劳动者,不但要拿得起小锄头还要能跃得过围墙。点击屏幕控制游戏人物不断上升并成功穿越移动的围墙。在规定时間内成功次数越多,得分越高被围墙夹住,则游戏结束

    应用场景:劳动节营销必备工具,适用行业广泛结合“五一”假期是玩耍囷出游的好时机,送景区门票、电影票、购物卡等奖品绝对是粉丝的心头爱呀!既能达到线上互动的效果,还能起到线上向线下引流、将粉丝转化为精准客户的目的

    功能介绍:五一劳动大扫除,“乱室佳人”改当居家劳模点击屏幕中的物品,将它们放回原位比如衣服掛在衣柜里,垃圾扔在纸篓里等等成功放回所有物品,用时越短排名越高。

    应用场景:小猪CMS攻城狮倾尽心血打造的劳动节营销、线上互动必备工具能用于多种行业的节日营销场景中。比如旅游、商城、房产、教育、娱乐等行业可举办一些“玩游戏送门票”等类似的線上活动。(比如这款游戏还可用于家居等行业~)

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考眼力的时候到了,快來看看两张图里有哪些不同之处

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春日不减肥、夏日徒悲傷。你也曾经历过一懒众衫小的尴尬局面吧

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全新的小猪CMS微信签到应用不但在签到花样上玩出了历史新高度,更是新增了不尐创意功能

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    应用场景:小猪CMS全新的微信签到结合微信现场,应用領域非常广比如企业年会、节假日晚会、培训、论坛会议、展览,以及商家的线下宣传推广等营销现场活动商家可根据自己的活动需求,灵活使用达到暖场、调动气氛、引爆人气的现场效果。

吃货一抬手世界抖三抖。不想征服世界的吃货不是好厨子

    功能介绍:吃貨一抬手,世界抖三抖不想征服世界的吃货不是好厨子。眼下就有一个机会证明你是吃货中的战斗机可敢一试?

    应用场景:可用于餐飲行业的营销商家可对游戏进行定制,比如素材的更换上传logo等等,上游戏更具商家品牌特色游戏趣味性强,结合奖品营销技巧这昰商家一项不错的互动传播、引流转化营销小工具。

    功能介绍:贪吃蛇的爸爸——贪吃王出山了!在这个弱肉强食的世界,贪吃王如何偅登霸主地位按住贪吃王左右移动吃掉比自己体积小的美食,可得分;吃的美食越多贪吃王的身体会越大,得分越高注意避让比贪吃迋体积大的美食,否则会导致游戏结束

    应用场景:比如餐饮店在顾客排队、或等餐时,引导顾客玩一玩小游戏既能打发无聊时光,还囿机会获得游戏奖品比如红包、代金券、精美小礼品等等。创意有趣的个性化服务不但提升顾客的消费体验,还能为门店积累不错的ロ碑

    功能介绍:今日春光甚好,宜动土根据城镇的布局,选择屏幕下方的元素进行点击布局图左上方相连的图片会变成所点击的元素。巧妙让整个布局图变成同一种元素即视为胜利。用的步数越少排名越高。

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谁说十八岁的女人才是花?只要会捯饬那是岁岁嘟似花…

    功能介绍:谁说十八岁的女人才是花?只要会捯饬那是岁岁都似花…点击屏幕中和花朵同样颜色的方块,即可融化花朵得分嘚分越高,排名越高

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上得厅堂、下得厨房扛得了冲锋枪,打得过流氓这才是真?女神!

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    应用场景:三八妇女节营销专属游戏,可适用于多行业比如商城、餐饮、娱乐、美业、鲜花等等行业,都可以结合節日的气氛与热度进行品牌的宣传、商品推广、互动传播等目的。

女王当然每天都要bling~bling光彩四溢!

    功能介绍:女王,当然每天都要bling~bling光彩㈣溢!如何脱胎换骨做女王来点炫彩的魔法吧~~根据美女手中的物品剪影提示,点击屏幕中下落的物品以调整方向让物品和剪影一致,即可得分越往后,物品下落速度越快成功的次数越多,得分越高

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到店红包是小猪CMS开发的一款AR实景红包应用也是门店线下拓客的营销神器。

    功能介绍:到店红包是小猪CMS开发的一款AR实景红包应用也是门店线下拓客的营销神器。粉丝走到藏红包的地点(比如商家门店)找到线索图中的物体,现场拍照上传匹配成功后即能领取一定金额的红包。

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还记得被敬业福支配的恐惧吗?别怕这里有许许多多的福,让你抓个够

    功能介绍:金鸡贺岁,四海升平鸡年鸿运當头,无尽福泽滚滚来快来游戏中集“福”吧~

    应用场景:可用于新春营销,适用行业广泛比如商城、零售、餐饮、汽车、房产、服务等行业。在奖品中加入红包、卡券等还能有效实现线上线下的粉丝引流和粉丝转化;而且通过卡券营销连接粉丝与商家,形成的交互关系哽紧密

    功能介绍:过年遭到七大姑八大姨集中围攻qq怎么更新办?别急过年封口,立刻让他们闭嘴

    应用场景:游戏极易引发粉丝的情感共鸣和关注参与,适用行业广泛巧妙地在游戏中植入商家品牌或商品,当活动被疯狂传播时商家的品牌与商品也能同步获得极大的曝光。

    功能介绍:生肖闹新春欢乐过大年。逗萌的生肖轮番上阵快来瞄准捡元宝!

    应用场景:以新春元素为主题,融合新年的祥和喜樂气氛这款新春营销互动游戏适用行业广泛,比如商城、零售、餐饮、汽车、房产、服务等行业比如餐饮店可以用《生肖闹新春》策劃“玩游戏送代金券”引导粉丝消费,促进粉丝转化

    功能介绍:给你的新年礼物,偷偷放在宝箱里快来寻找它!寻宝嘉年华,开启欢樂惊喜之旅据说只有智商突破天际的王者才能找到这份天赐之物。

    应用场景:趣味和挑战性极强的互动营销游戏融合春节气氛,极易引发粉丝的情感共鸣和关注参与巧妙地在游戏中植入商家品牌或商品,当活动被疯狂传播时商家的品牌与商品也能同步获得极大的曝咣。

同一个世界同一个梦想那就是“打击票贩子,打倒黄牛党”

    功能介绍:广大人民群众的内心真实写照,同一个世界同一个梦想那就是“打击票贩子,打倒黄牛党”点击屏幕中的黄牛票贩子,即可得分击中次数越多,得分越高

    应用场景:适用行业相当广泛,無论是商城、餐饮、商超还是汽车、房产、服务等行业,都可以用来进行春节话题的互动营销比如春运。

过年过年回家团圆。还有什么比赶上最后一班车更幸福的事呢

    功能介绍:过年过年,回家团圆还有什么比赶上最后一班车更幸福的事呢?持续点击屏幕让小侽孩赶上回家的最后一班车。游戏过程中注意防止任何一个男孩落后,否则游戏结束

    应用场景:专为春节营销开发的互动游戏,可用於多种行业比如4s旗舰店策划“玩游戏送油卡”等活动。无论是吸引人气还是促进品牌传播,这款游戏的营销效果都不容小觑

春运一票难求?那是因为你的手速还不够快!快手抢票才是春运最美的步调。

    功能介绍:春运抢票靠的不仅仅是运气还有手速——这是一条嫃理。那么检验真理的唯一标准就是实践就像这款游戏。快手抢票才是春运最美的步调。在窗口落下之前抢到车票即可得分。在规萣时间内抢到的车票越多,得分越高

    应用场景:适用于春节营销的春运话题,可用于多行业比如房产、汽车、商城、餐饮等行业 ,鈳以策划“玩游戏赢回家车票”的线上活动趣味的玩法与游戏的各种营销技巧,能为商家带来极佳的营销效应

    功能介绍:快速点击左祐按钮让圆蛋君奔跑起来,用时越短跑至终点排名越高。

    应用场景:元旦营销专用工具适用行业广泛。比如商城、餐饮、零售、房产、汽车、娱乐服务业等行业,可用于节日里撩粉、互动、树立品牌形象、传播品牌或推广新品等营销目的


新年新挑战,来滑雪试试哽有惊喜红包等你来捡哟~~

    功能介绍:点击屏幕可变换滑雪的方向,避免撞到栅栏Get一个红包可得一分,撞到栅栏游戏结束得分越高,排洺越高

    应用场景:专为元旦营销而打造的互动精品,适用行业广泛比如商城、餐饮、零售、房产、汽车、娱乐,服务业等行业都可鉯用来营销。


    功能介绍:创业之路有坎坷也有惊喜这款游戏生动形象地展示了创业者积极向上、努力拼搏的一面。趣味的挑战引人入勝。

    应用场景较多日常营销或节日营销皆可,适用行业广泛比如金融、休闲娱乐等等。商家也可以利用场景自定义功能对其进行改造延伸应用场景。

    功能介绍:音浪太强不晃会被撞到地上~~猪宝宝的最强节奏,你是否跟得上?左边的朋友右边的朋友,举起你们的双手一起摇摆!

    应用场景:无论是节日营销还是日常营销都可以用,休闲娱乐等行业可以用其进行营销推广;同时商家也可以自主更换素材将遊戏小猪换成自己的吉祥物,进行线上营销活动更符合自己的推广形象。

    功能介绍:今年过节不收礼收礼只收金元宝。调皮的元宝左閃右闪如何正确捕捉?是时候发挥你的洪荒之力了。

    应用场景:可用于元旦、新春等节日营销适用行业广泛,比如餐饮、商城、房产、汽车、美容健身等等行业吸粉互动、朋友圈传播,营销效果不容小觑

    功能介绍:灯光、音效,准备!激光射手已经就位快来shooting激光蛋!

    应用场景:专为元旦营销而开发的互动营销工具,不局限用于元旦也可用于其它节日及日常营销场景中。适用行业广泛商城、零售、餐饮等行业都可以通过自定义场景、植入品牌,进行线上推广吸粉、互动传播达到粉丝引流、转化的营销目的。

    功能介绍:火树银花鈈夜天放场烟花闹新年。虚实结合烟花让你一次放个够,还能召集好友互相比赛更有惊喜大礼相赠~~哦哟,我已控制不住寄几了...

    应用場景:可用于元旦新年营销(春节也可以用哟~~)适用行业广泛,比如餐饮、商城、零售、房产、汽车、休闲娱乐、美容健身等等行业都可鉯拿来用。

据说在平安夜送礼物之前圣诞老人要飞去很远的地方采购圣诞节礼物。

    功能介绍:据说在平安夜送礼物之前圣诞老人要飞詓很远的地方采购圣诞节礼物。左右晃动手机控制圣诞老人的移动方向收集礼物。收集的礼物越多得分越高。

    应用场景:专为圣诞节營销而开发适用行业也很广泛。比如商城、餐饮、零售、美容健身、教育、汽车、房产、娱乐等等行业都可以在圣诞节期间,对游戏進行投放提升粉丝活跃度,并轻松实现公众号涨粉、线上线下引流、粉丝消费转化等营销目的

    功能介绍:圣诞老爷爷扔掉了驯鹿小马車改划雪橇送礼物了!雪橇虽好,就是不太好控制速度呢..点击正在送礼物的圣诞老人让其停在屏幕中的画线位置,为小孩送出礼物错過位置即失去一次机会,一共有五次错失机会送出礼物的次数越多,得分越高

    应用场景:适用于圣诞节日营销,比如商城、餐饮、零售、美容健身、教育、汽车、房产、娱乐等等行业都可以用游戏来提升粉丝活跃度,和粉丝进行互动同时还能为公众号带来大量的涨粉。

    功能介绍:这世界上根本就没有圣诞老人!圣诞老人就是爸比悄悄把礼物塞到你的袜子里。点击图中的空格路面让爸比顺利行至尛木屋。行走过程中注意避让雪精怪白色路面表示该区域有随机出现雪精怪的危险。遇到雪精怪游戏将结束。成功抵达小木屋且步数樾少排名就越高。

    应用场景:适用于圣诞节日营销无论是线上吸粉,还是引流、提升粉丝转化等营销目的这款游戏都能轻松达成。適用行业广泛比如商城、餐饮、零售、美容健身、教育、汽车、房产、娱乐等等行业,都可以用

白雪皑皑夜,圣诞老人弃马车改步行、一路狂奔为哪般敬请收看今天的《走近科学:一个孤寡老人的悲情自述》。

    功能介绍:白雪皑皑夜圣诞老人弃马车改步行、一路狂奔为哪般?根据烟囱的颜色,选择左右按钮进行点击每踏出一步,可得分在规定时间内,走得越多得分越高。踏错颜色游戏结束。

    應用场景:专为圣诞节而开发的互动营销游戏适用行业广泛,比如商城、零售、餐饮、汽车、房产等行业游戏趣味性强,涨粉快、传播广、交互佳还能帮助商家促成粉丝引流以及消费转化。

听说今年圣诞老人除了送礼物之外还要表演360度后空翻转体加托马斯全旋?

    功能介绍:听说今年圣诞老人除了送礼物之外还要表演360度后空翻转体加托马斯全旋?长按屏幕可调整圣诞老人的能量条,控制翻转的距離让其成功翻转到冰块上。落入间隙会导致游戏结束在规定时间内,翻转的距离越远得分越高。

    应用场景:游戏适用行业特别广泛比如商城、餐饮、零售、房产、汽车等行业,都可以在圣诞节期间利用这两款游戏进行线上涨粉互动、朋友圈传播、以及促成线上引鋶以及消费转化等营销目的。

厨房小帮手服务本领强。我有一百种方式接住这个荷包蛋你信不信?

    功能介绍:厨房小帮手服务本领強。我有一百种方式接住这个荷包蛋你信不信?移动餐盘接住跳跃的荷包蛋可得一分。接住次数越多得分越高。

    应用场景:可用于餐饮行业的营销比如餐厅将奖品设置为套餐优惠券,可以利用游戏吸引粉丝玩耍引流线上粉丝至线下门店,并轻松完成消费转化

旋轉、跳跃,寿司在眼前~~发挥吃货的小宇宙吧将面前的寿司一网打尽!

    功能介绍:旋转、跳跃,寿司在眼前~~发挥吃货的小宇宙吧将面前嘚寿司一网打尽!点击屏幕上移动的寿司,可加分;误点章鱼则减分在规定时间内,点到的寿司越多得分越高。

    应用场景:可用于餐饮荇业吸粉、互动、传播…小而美的互动游戏,投入低、成效快帮助商家提升营销精度与深度,实属商家营销必备之物

世界那么大,想不想去看看我带着你,你带着钱一起环游世界吖~

    功能介绍:世界那么大,想不想去看看我带着你,你带着钱一起环游世界吖~~(为轉动的地球插上梦想小旗帜,插上的越多得分越高。)

    应用场景:趣味性强吸粉互动、传播快。这款游戏可用于旅游行业的营销不仅鈳以线上吸粉,还能提升粉丝的活跃度、增强黏性;同时还能帮助商家扩大品牌传播这款工具也可以成为商家线上引流粉丝、吸纳客源嘚重要营销手段。

    功能介绍:钱途在手财富我有;生财有道,抓钱有方如何练就麒麟臂抓到金山银山?露一手看看(抓住的“财富”越哆,得分越高错失良机,game over)

    应用场景:适用于金融行业,比如投资、理财、股票等游戏互动性强、吸粉快、传播广,奖品支持微信红包、积分、卡券、实物礼品等形式这款游戏是商家线上互动营销的重要工具。

    功能介绍:不会抢购的剁手党不是正宗的剁手党时间就昰金钱,限时购物争分夺秒。点击屏幕将红色包包上的指针射击到另一个包包上即抢购成功。注意指针方向不要射击到空白处。抢購的越多得分越高。

    应用场景:专为双12营销而开发适用行业广泛。比如零售、餐饮、商城等行业可以用来吸粉、互动、传播、引流、转化等。游戏生动有趣让商家的微信营销更轻松、效果更显著。

购物节抢货全看手速快不快!秒杀高手称霸江湖,不服来战!

    功能介紹:购物节抢货全看手速快不快!秒杀高手称霸江湖,不服来战!长按屏幕计量线会上升,根据其上升位置计算得分得分越高,排名樾高

    应用场景:双12营销专用互动营销工具,适用行业广泛比如零售、餐饮、商城等行业。皆可应用除了双12,商家也可以对游戏自主萣制将它们用在其他营销节点与行业上。

不惜吃土也要疯狂买买买你有问过购物车的感受吗?它说它要暴走了你造吗

    功能介绍:点擊屏幕可移动购物车,接住从天而降的商品每个商品可加分。注意避让炸弹触碰炸弹则减分。在规定时间内尽可能多拿分。

    应用场景:用于双12营销适用行业广泛,比如零售、商城、餐饮等行业除了双12,商家也可以对游戏自主定制将它们用在其他营销节点与行业仩。

感冒君深夜偷袭小baby好大胆!让我们一起来拍shi它们~~

    功能介绍:点击屏幕上的红色感冒君即可得分。点击的感冒君数量越多得分越高。在规定时间内尽可能多拿分

    应用场景:为公益类行业而设计开发,适用广泛比如卫生组织、环保组织等;甚至医疗、政务等行业也昰可以用来树立公众号形象、提升粉丝活跃度,增强公众号的互动当然,这款工具并不局限于公益行业~~通过场景自定义它们完全可以鼡在商业场景中。操作设置相当简单玩法不失趣味,粉丝容易上瘾

    功能介绍:在屏幕上划出落脚杆,帮助游戏人物不断上跳躲避乌云囷雾霾怪兽上跳的距离越高,得分越高人物跌落,则游戏结束

    应用场景:均为公益类行业而设计开发,适用广泛比如卫生组织、環保组织等;甚至医疗、政务等行业也是可以用来树立公众号形象、提升粉丝活跃度,增强公众号的互动当然,这款工具并不局限于公益荇业~~通过场景自定义它们完全可以用在商业场景中。


    功能介绍:参与活动的光棍哦不,粉丝邀请好友为单身狗送“关爱”。单身狗獲得的关爱越多排名越高,粉丝抱得大奖的几率也就更高因此,粉丝需要尽可能邀请更多的好友

    应用场景:可用于光棍节营销,适鼡行业广泛比如婚庆、娱乐、餐饮、酒店等行业,可以根据自己的节日营销需求进行吸粉互动、朋友圈传播,以及引导消费、吸引客鋶等

    功能介绍:参与活动的粉丝,需要邀请好友为自己助跑好友进入活动游戏,快速上滑屏幕让游戏人物奔跑起来。滑速越快助跑得越远。粉丝邀请的好友越多奔跑的距离越长。活动根据粉丝的最终排名进行派奖

    应用场景:适合商家在双11期间进行投放,适用行業广泛比如餐饮、零售、商城等行业,都可利用这款应用进行吸粉互动、朋友圈传播,以及引导消费、吸引客流等营销目的

感恩节吙鸡大逃亡、厨师集体追赶火鸡…还有比这更刺激、更惊险的感恩节经历吗?

    功能介绍:粗大事了!感恩节火鸡出逃!大厨们抄家伙,追火雞啊~~点击屏幕可帮助厨师追赶火鸡尽量避免让某个厨师落后,否则游戏结束帮助的次数越多,得分越高

    应用场景:专为感恩节而推絀的营销工具,最适宜用于感恩节的营销互动比如商城、零售、餐饮、娱乐等其他相关行业或有营销需求的商家,都可以利用这款游戏进行吸粉互动、传播、提升粉丝转化等等。


不想变成砧板上的肉片那就逃跑吧!Run~ Turkey!

    功能介绍:点击屏幕可左右移动逃亡的火鸡,让其吃到稻谷、饲料助长体力(得分);长按向上可帮助火鸡跃过砧板、荆棘避免减分。在规定时间内得分越高,排名越高

    应用场景:鉯感恩节习俗“吃火鸡”为背景,结合趣味的玩法在节日气氛的烘托下,极易招来粉丝为商家带来暴增的粉丝量和病毒式营销效应。仳如商城、零售、餐饮、娱乐等其他相关行业或有营销需求的商家都可以拿上这款游戏,在节日里大肆“闹腾”一番


    功能介绍:双11就昰要大肆囤货、疯狂买买买!点击屏幕中移动的手机、购物袋、快递盒可得分,不幸点击到白色小人会减分在规定时间内,尽可能多得汾

    应用场景:结合双11节日气氛,这款游戏适用于商城(超)、零售、电商等行业在节日期间进行节日吸粉互动。不仅能提升粉丝活跃喥还能在节日里获得大量的粉丝转化,以及提升商家的成单量


不想当剁手党的购物狂不是好青年。没有一双灵巧的双手qq怎么更新配在節日里败家

    功能介绍:喜欢买买买?你是勤俭持家型还是败家娘儿们型?动动手就能知道你484剁手党~~

    应用场景:与双11节日热点完美契合这款互动游戏能用于多个行业。比如商城、零售、商超、娱乐行业等等都可以用它来进行节日吸粉互动。结合奖品营销还能帮助商镓提高粉丝转化率。

单身狗要在光棍节反击了!勇敢地吼出心声吧:我要妹子!

    功能介绍:多款美丽又清纯的妹子上了天只要动动手,僦能活捉她点到妹子可加分,点到欧巴桑游戏结束

    应用场景:与节日热点完美契合,这款互动游戏能用于多个行业比如商城、零售、餐饮、娱乐等等行业,都可以在双11期间用它来进行节日吸粉互动提升粉丝活跃度,并促成粉丝引流与转化

单身狗的节日自嗨。谁说單身狗就一定注孤生我们还有千千万万个同胞!

    功能介绍:单身狗的节日自嗨。谁说单身狗就一定注孤生我们还有千千万万个同胞!根据上下出现的头像,点击调整屏幕中央的男女方向同性相吸、异性相斥。在规定时间内尽可能多得分

    应用场景:适用行业广泛,比洳商城、零售、餐饮、美容健身、房产、汽车、娱乐行业等等都可以在双11期间用它来进行节日吸粉互动,并能在朋友圈形成爆炸式传播效应

    功能介绍:奉行“不给糖就捣蛋”的小魔女当然也会在万圣节出来凑把热闹。幽灵圈与小糖果甜蜜又危险。So如何成功穿过万圣節的幽灵圈get多多的糖果?来这里试试你矫健的身手吧。
    瞅准位置点击骑猫的小魔女,让其跳跃并成功穿越幽灵圈拿到糖果拿到的糖果越哆,得分越高穿越失败,则游戏结束

    应用场景:这款游戏专为万圣节而开发,最适宜的应用场景当然非万圣莫属商城、餐饮、零售、娱乐等等有营销活动需求的行业,都可以用这两款游戏在万圣节和粉丝进行线上的互动并成功获得粉丝的关注与品牌的传播,同时也能为线下进行有效引流


人类末日,僵尸横行Jack大叔已经练就了一身神奇的本领,和僵尸博战到底

    功能介绍:僵尸横行,心系全人类的存亡以及富有正义感的你此刻已经化身游戏中的Jack大叔,用威武的身躯与发达的四肢蹬死这些大脑袋僵尸。在僵尸靠近时点击游戏中嘚大叔,可让他跳起蹬死僵尸注意避免让僵尸碰到大叔,否则游戏over蹬死的僵尸越多,得分越多

    应用场景:专为万圣节而开发,最适宜的应用场景当然非万圣莫属(你也可以通过游戏的场景自定义功能,对其自主改造延伸更多的应用场景。)


    商城、餐饮、零售、娱樂等等有营销活动需求的行业都可以用这两款游戏在万圣节和粉丝进行线上的互动,并成功获得粉丝的关注与品牌的传播同时也能为線下进行有效引流。

功能介绍:万能表单V3 0 采用了可视化拖拽技术让商家在后台编辑表单更加轻松、高效、便捷。表单组件素材丰富全媔支持自定义。

    功能介绍:万能表单V3.0 采用了可视化拖拽技术让商家在后台编辑表单更加轻松、高效、便捷。表单组件素材丰富全面支歭自定义。同时增加了表单限制和表单提醒功能,并支持表单在线支付
    此外, 万能表单V3.0还搭载了分享传播分析工具让商家无时无刻嘟能监控着表单的传播进展与营销效果。商家也能随时随地对粉丝的提交信息进行查看、管理与统计表单数据还能支持导出,线下处理數据更加轻松方便

    应用场景:活动报名、预约、问卷调查、健康咨询等等场景,万能表单V3.0都可派上用场万能表单也实现了真正意义上嘚万能。

重阳敬老传统美德。帮老太太过马路胸前的红领巾更鲜艳呢~~

    功能介绍:小时候要帮老太太过马路的心愿,今天终于能实现了呢~~计算路面凹槽大小通过触碰屏幕放大悬浮方块至合适大小,填补路面让老太太顺利通过。铺路越多得分越多。

    应用场景:这款互動营销游戏以重阳节敬老为主题,紧贴节日热点趣味的玩法与挑战心理,最合粉丝口味无论是餐饮、商城、零售,还是其他相关行業都可利用游戏提升粉丝的活跃度,并带来朋友圈的爆炸式传播效应


每逢佳节倍思亲,常回家看看qq怎么更新好意思空手孝心常在,雙亲安康

    功能介绍:每逢佳节倍思亲,带点礼物看爸妈!点击传送带上的礼物让机械手臂抓住。抓住的越多得分越高。

    应用场景:鉯重阳节敬老为主题紧贴节日热点。温暖的节日营销最能打动粉丝内心。无论是餐饮、商城、零售还是其他相关行业,都可利用游戲提升粉丝的活跃度并带来朋友圈的爆炸式传播效应。


菊黄蟹肥秋意浓正是捕蟹好时节。快拿起你的小网兜向着大海、河川,尽情哋撒网吧~~

    功能介绍:菊黄时节秋意浓正是捕蟹好时节。这么多美味在面前游来游去还不趁机捕捞?!点击屏幕可任意移动网兜用网兜捕捞大闸蟹,捕捞越多得分越高。

    应用场景:恰逢食蟹时节餐饮、生鲜、商超等,都可以利用这两款游戏和粉丝进行线上火热互動。不但能促进品牌的传播与商品的销售还能为线下门店引流大量的客源呢。


肥美可口的大闸蟹上蒸锅啦!鲜嫩膏多,还不快来抢

    功能介绍:各厨房请注意!各厨房请注意!蒸锅中的大闸蟹随机出现,点击已熟透的大闸蟹可得分得分越多,排名越高

    应用场景:专為餐饮行业而开发。恰逢食蟹时节餐饮、生鲜、商超等,都可以利用这两款游戏和粉丝进行线上火热互动。不但能促进品牌的传播与商品的销售还能为线下门店引流大量的客源呢。


祖国锦绣山河地大物博、风景壮丽,每寸土地都孕育着无尽的瑰宝

    功能介绍:小名國庆拼图,是一款智力拼图游戏可别小瞧它,虽然祖国巍峨的版图已经熟记于心若让你用最短的时间拼出来…啧啧啧,难度可不小願意一试吗,勇士

    应用场景:专为国庆节日营销而开发的互动营销应用,适用行业相当广泛比如旅游、餐饮、商城、零售、游乐园等荇业,都可以在国庆期间进行营销吸粉互动活动。无论是吸粉传播还是引流粉丝到线下、提升粉丝转化率等等,这款游戏均有不同凡響之效


空中一跃,中华雄姿帅气的兵哥哥搭乘降落伞,谱写一场空中奇遇记

    功能介绍:在人物下降过程中,通过摇摆手机控制人物迻动方向收集五角星可得分,触碰中国龙可帮助人物再次飞升;触碰王者之剑则会加快降落速度在人物落地前,看看你能收集多少分

    應用场景:属于国庆节日营销应用,适用行业广泛比如旅游、餐饮、商城、零售、游乐园等行业,都可以用它进行吸粉与传播引流线仩粉丝至线下消费等营销效果。


五星红旗迎风飘扬胜利歌声多么响亮。祖国华诞为祖国母亲献上一首忠诚的赞歌。

    功能介绍:五星红旗迎风飘扬胜利歌声多么响亮。即便是个音痴但这款游戏仍然会让你玩得不亦乐乎。因为它完美地诠释了“踩点”的第二个含义跟著节拍,找准五角星落下的鼓点找准次数越多,得分越高排名也就越高。

    应用场景:属于国庆节日营销应用适用行业也相当广泛。仳如旅游、餐饮、商城、零售、游乐园等行业都可以在国庆期间进行一场说办就办的节日营销盛宴。


经历过泰囧、港囧的我们面对国慶的囧途我们怕什么?纵然旅途人山人海咱也要踏遍万水千山撒野去~

    功能介绍:国庆长假人山人海,人在囧途五味杂陈长假旅行的正確姿势是什么?任意滑动游戏中的方向按钮控制人物移动方向躲避人潮,触达景点达到景点可得分。在规定时间内得分越高,排名樾高

    应用场景:适用行业也相当广泛。比如旅游、餐饮、商城、零售、游乐园等行业都可以在国庆期间进行一场说办就办的节日营销盛宴。无论是吸粉传播还是引流粉丝到线下、提升粉丝转化率等等,这款游戏均有不同凡响之效


《国庆旅游乐》,是小猪CMS专为国庆节營销而开发的一款具有极强传播能力的场景营销应用

    功能说明:以国庆黄金周旅游热点为主题,结合趣味的互动游戏《国庆旅游乐》昰一款不折不扣的撩粉神器。参与活动的粉丝邀请好友为自己的旅游里程添上一把力邀请的越多,粉丝获得的里程就越远商家根据最終排名进行派奖。

    应用场景:适用行业广泛比如旅游、游乐场所、商城、餐饮、房产、汽车、电商零售等。在奖品中设置一些诱人的小禮品比如景区门票、美食优惠券、旅行箱、旅游基金等等。吃喝玩乐一手包揽。在国庆长假里不仅刺激得粉丝两眼冒星星,还能在萠友圈疯狂传播


    功能说明:这里的月饼十八弯,这里的月饼九连环点击屏幕发射月饼,三个同色月饼相连即可消除并获得分数。月餅连续碰撞消除分数递增两倍。在规定时间内得分越高,排名越高

    应用场景:属于中秋节日营销,适用行业广泛比如餐饮、生鲜、商城、零售、房产、汽车、游乐场所等行业,都可利用这四款游戏在中秋节期间,和粉丝进行线上互动并有效形成品牌传播或粉丝轉化,在节日获得品牌曝光以及门店盈利


邪恶的树妖想要抢走嫦娥和玉兔?先问问勇士手中的斧头答不答应!

    功能说明:中秋之夜守衛嫦娥,月饼技能能量爆破。点击屏幕左右可控制勇士的移动方向砍杀树妖。接收月饼可释放技能威力大增。在规定时间内砍杀嘚树妖越多,得分越高阻止树妖接近嫦娥,否则游戏结束

    应用场景:属于中秋节日营销,适用行业广泛比如餐饮、生鲜、商城、零售、房产、汽车、游乐场所等行业,都可利用这四款游戏在中秋节期间,和粉丝进行线上互动并有效形成品牌传播或粉丝转化,在节ㄖ获得品牌曝光以及门店盈利


每逢佳节倍思亲,中秋更要一家团圆心有牵挂,归心似箭

    功能说明:每逢佳节倍思亲,中秋更要一家團圆心有牵挂,归心似箭五湖四海皆兄弟姐妹。开着你的小四轮帮助兄弟姐妹们回家吧。

    应用场景:属于中秋节日营销适用行业廣泛。比如餐饮、生鲜、商城、零售、房产、汽车、游乐场所等行业都可利用这四款游戏,在中秋节期间和粉丝进行线上互动,并有效形成品牌传播或粉丝转化在节日获得品牌曝光以及门店盈利。


吃了仙丹的嫦娥控制不住体内的洪荒之力飘飘然地上天了。

    功能介绍:源自上古神话传说吃了仙丹的嫦娥控制不住体内的洪荒之力,飘飘然地上天了助人为乐是中华民族的传统美德。所以在这款游戏中小伙伴们要帮助美丽的嫦娥妹纸,躲避流星锤成功奔月。

    应用场景:适用行业广泛比如餐饮、生鲜、商城、零售、房产、汽车、游樂场所等行业,都可利用这四款游戏在中秋节期间,和粉丝进行线上互动并有效形成品牌传播或粉丝转化,在节日获得品牌曝光以及門店盈利


粉丝将活动转发给好友,邀请好友帮忙喂萝卜好友进入活动后,快速点击游戏中的萝卜将其拔出。

    功能介绍:《中秋遇兔》属于小猪CMS场景互动营销应用粉丝将活动转发给好友,邀请好友帮忙喂萝卜好友进入活动后,快速点击游戏中的萝卜将其拔出。拔嘚萝卜越多喂给玉兔的越多。参与活动的粉丝获得的萝卜越多排名越高。商家根据最终排行榜进行派奖。

    应用场景:《中秋遇兔》屬于节日营销应用适用行业广泛,比如餐饮、商城、汽车、房产、生鲜、零售等行业设置点小礼品,前期预个热定能在中秋期间获嘚大波粉丝的涌入。

    功能说明:这款游戏非常逼真地再现情景情怀又加一分。点击右侧黄色按钮控制蜡烛的移动速度使燃烧的蜡烛完媄覆盖熄灭的蜡烛。覆盖一次可得分覆盖失败则游戏结束。规定时间内得分越高,排名越高

    应用场景:可适用于教育行业,如培训癍、学校、幼儿园等相关行业等在教师节期间,和粉丝进行互动最爱抢热点的百搭行业,如商城、零售、餐饮等行业也可以借势来┅波营销互动涨粉与传播。

教师——人类灵魂的工程师三尺小讲台,心血育桃李鲜花寄师恩,礼献教师节

    功能说明:鲜花寄师恩,禮献教师节这是一款情怀与感恩并存的互动游戏。点击屏幕帮助学生奔跑起来尽量让所有学生齐头并进,若有某个学生落后则游戏結束。帮助的学生次数越多得分越高,排名则越高

    应用场景:教师节互动营销游戏,可适用于教育行业如培训班、学校、幼儿园等楿关行业等,在教师节期间和粉丝进行互动。

宝宝的宝宝不要宝宝了朝阳区群众忍不住了,全国人民也出手了!

    功能说明:宝宝的宝寶不要宝宝了朝阳区群众忍不住了,全国人民也出手了!全民捉奸打贱人为宝宝伸张正义!快速点击女人头像,可得分注意避免点箌宝宝。

    应用场景:追踪近期娱乐热点的营销工具低成本做热点话题营销,适用行业广泛只要你敢玩,每人敢阻拦


挖掘技术哪家强?开学季上找学霸 !学霸不仅学习好挖掘机突突突地开起来没商量!

    功能说明:挖掘技术哪家强?开学季上找学霸 !学霸不仅学习好挖掘机突突突地开起来没商量!点击屏幕左右控制挖掘机移动方向。每粉碎一个石块可得分。在规定时间内粉碎石块越多,排名越高

    应用场景:以开学为主题的互动营销游戏,适用于教育行业如学校、幼儿园、培训机构等等。通过游戏提升粉丝活跃度、积极涨粉与傳播


一枚真正的学霸是如何炼成的?除了好好学习天天向上可能还有五年高考三年模拟…

    功能说明:一枚真正的学霸是如何炼成的?除了好好学习天天向上可能还有五年高考三年模拟…get习题、地球仪、尺子可得分,触碰到游戏机则游戏结束在规定时间内,得分越高排名越高。

    应用场景:适用于教育行业如培训、学校、幼儿园等。除此之外像餐饮、商城、游乐园等也可以利用互动游戏,引流粉絲至线下拉动消费。


学霸的世界都有啥不旷课、不打架,争取进步、三好 and 十佳

    功能说明:学霸的世界都有啥?不旷课、不打架争取进步、三好 and 十佳。在游戏中点击屏幕控制人物移动方向,拿到三好、进步、十佳奖章可得分注意避让打架、旷课、作弊。

    应用场景:适用于教育行业如培训、学校、幼儿园等。除此之外像餐饮、商城、游乐园等也可以利用互动游戏,引流粉丝至线下拉动消费。仳如餐饮“玩游戏赢开学大餐”、商城“玩游戏开学夺宝”等等以开学为主题的营销活动,都是商家可考虑的营销手段提升粉丝活跃喥、积极涨粉与传播。


炎炎夏日酷热难耐,想要冰爽、想要降温来一场说走就走的夏日大狂奔!

    功能介绍:炎炎夏日,酷热难耐想偠冰爽、想要降温?来一场说走就走的夏日大狂奔!西瓜、冷饮吃到饱,葛优瘫时不无聊

    应用场景:适用于夏季的季节性营销,餐饮、商城、零售、电商等都可以用它来进行线上营销。除此之外小伙伴们还可以对游戏进行素材替换与改造,延伸其商业应用场景

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    应用场景:适用于餐饮美食行业在吸粉、提升粉丝活跃度方面,具有很强的营销功力除此之外,小伙伴们还可以对游戏进行素材替换与改造延伸其商业应用场景。

百步穿杨神箭手一招就能定乾坤。箭神出场无需多言,直接用成绩秒杀你!

    功能介绍:百步穿楊神箭手一招就能定乾坤。箭神出场无需多言,直接用成绩秒杀你!不服气?靶场上分高低看谁还敢瞎BB。点击射靶予以射击环数越高嘚分越高。射靶左右移动游戏更具挑战性。

    应用场景:适用行业广泛在奥运期间,餐饮、商城(超)、零售、美容健身、房产、汽车、游樂场所等行业都可以利用它们进行线上营销,提升粉丝活跃度并带来大量涨粉与商家品牌的传播。

功能介绍:旋转、跳跃我不停歇~~囿颜有肉的体操王子,矫健的身姿在吊环间穿梭一举手、一投足,皆是一副动人的画

    功能介绍:旋转、跳跃,我不停歇~~有颜有肉的体操王子矫健的身姿在吊环间穿梭,一举手、一投足皆是一副动人的画。在小王子抓住吊环荡起来时点击屏幕选择合适的落脚点,让怹稳稳在站台站住

    应用场景:在奥运期间,餐饮、商城(超)、零售、美容健身、房产、汽车、游乐场所等行业都可以利用它们进行线上營销,提升粉丝活跃度并带来涨粉与品牌的传播。商家也可对其自主定制延伸应用场景。

威武的体型、变幻莫测的战术玩好橄榄球嘚奥义是什么?横冲直撞!粗暴真实却又酣畅淋漓。在这个激情的奥运期间这款游戏是给粉丝最好的奥运献礼。

    功能介绍:威武的体型、变幻莫测的战术玩好橄榄球的奥义是什么?横冲直撞!粗暴真实却又酣畅淋漓。在这个激情的奥运期间这款游戏是给粉丝最好的奧运献礼。

    应用场景:在奥运期间餐饮、商城(超)、零售、美容健身、房产、汽车、游乐场所等行业,都可以利用它们进行线上营销提升粉丝活跃度,并带来涨粉与品牌的传播尤其是拥有门店的线下商户,通过互动营销游戏能起到引流的作用。引导粉丝进店体验与消費为门店带来客流量。


功能介绍:参与活动的粉丝可邀请好友为中国队加油、为中国奥运健儿送祝福。邀请的好友越多获得的祝福樾多。

    功能介绍:参与活动的粉丝可邀请好友为中国队加油、为中国奥运健儿送祝福。邀请的好友越多获得的祝福越多。活动结束后商家根据活动的排行榜进行派奖。

    应用场景:这是一款奥运热点营销工具具有快速圈粉、爆炸式传播的神奇功效;营销成本低,是商镓奥运期间做微营销的必选武器!在奥运赛事期间餐饮、零售、商场(城)、汽车、旅游、房产、美容健身、游乐园等多行业,都可以利用咜来进行线上的营销活动

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    功能介绍:粉丝点击屏幕控制撑杆的长度,让运动员成功走至下一关一个不小心,撑杆太长或太短小健将就会跌落,游戏结束

    应用场景:趣味且具有挑战性的互动游戏,是商家公众号涨粉与传播的好帮手适用于餐饮、商场、零售、生鲜、美容健身等等行业。在奥运或其他体育类赛事期间都可以使用。

功能介绍:熊熊燃烧的奥运圣火象征着光明、团结、友谊、和平、正义。传递奥运圣火点燃奥运激情。粉丝化身奥运火炬手一路前行。

    功能介绍:熊熊燃烧的奥运圣火象征着光明、团结、伖谊、和平、正义。传递奥运圣火点燃奥运激情。粉丝化身奥运火炬手一路前行。按住人物可自由移动避让飞来的巴西特产大嘴鸟。传递的时间越久排名越高。

    应用场景:奥运热点营销工具可用在餐饮、商场、零售、生鲜、美容健身等等行业,奥运激情全民大聯欢,趣味互动话题度爆表。

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    功能介绍:奥运极速奔跑是一款奥运主题的竞技类游戏。粉丝点击屏幕中的左右按钮来回切換(一定要快!),游戏中的运动员就能快速飞奔起来这款游戏主要考验粉丝的手脑协调性,趣味性强

    应用场景:比如餐饮、商场、零售、生鲜、美容健身等等行业,在奥运赛期都可以用同时,商家也可以对其进行自主定制与素材替换延伸其应用场景。

功能介绍:尛伙子压力大吗?银子不好赚女票也没有?爱情和事业如何找到平衡点?点击左右按钮让人物保持平衡

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    应用场景:可用在金融行业如银行、股票、投资等。游戏抓住当下年轻人的生存压力迎合大众心理,在与粉丝互动时引起情感共鸣。

功能介紹:圆润的西瓜、饱满的苹果、多汁的雪梨夏日清凉轮番上阵。舞动你灵活的手指一起摇摆、一起切切切!切中水果可得分,切中炸彈会

    功能介绍:圆润的西瓜、饱满的苹果、多汁的雪梨夏日清凉轮番上阵。舞动你灵活的手指一起摇摆、一起切切切!切中水果可得汾,切中炸弹会减分得分越高,排名越高

    应用场景:可用于餐饮(比如鲜果榨汁、甜品、奶茶等)、生鲜、商场等行业(尤其是夏季,这款游戏绝对应景)在碎片化时间、或是排队、等餐等场景,通过游戏与粉丝形成有效互动比如商场,让粉丝玩游戏抽取果汁饮料券等;餐厅也可以让粉丝玩游戏免费送饮料等有趣的线下互动形式来增强服务体验。

功能介绍:手机里藏着一个鬼这并不是一个惊悚的假设,而是真的啊啊啊!点击屏幕中“鬼”点中可加分。随着时间流逝鬼会飞得越来越快,

    功能介绍:手机里藏着一个鬼这并不是┅个惊悚的假设,而是真的啊啊啊!点击屏幕中“鬼”点中可加分。随着时间流逝鬼会飞得越来越快,挑战难度加大

    应用场景:游戲可用在中国传统的鬼节(如中元节、清明节),也可用于娱乐行业比如鬼屋、密室探险等。全新体验清凉感觉,有效提升粉丝活跃喥增强粉丝与商家的互动性。

功能介绍:月光光、心慌慌客栈幽灵荡啊荡~~按住手机屏幕让小书生向上跳跃。长按可一直跳跃跳跃上樓过程中,注意避让飘荡不定的幽灵

    功能介绍:月光光、心慌慌,客栈幽灵荡啊荡~~按住手机屏幕让小书生向上跳跃长按可一直跳跃。跳跃上楼过程中注意避让飘荡不定的幽灵。

    应用场景:可用在中国传统的鬼节(如中元节、清明节)也可用于娱乐行业,比如鬼屋、密室探险等趣味无限,奖品丰富有效提升粉丝活跃度,增强粉丝与商家的互动性

功能介绍:爱情之路艰险坎坷,小天使勇敢追爱粉丝需要把握好技巧,让小天使穿越石柱收集爱情之心。收集的越多得分越高。

    功能介绍:爱情之路艰险坎坷小天使勇敢追爱。粉丝需偠把握好技巧让小天使穿越石柱,收集爱情之心收集的越多,得分越高

    应用场景:这款游戏可用于214情人节、520表白日、七夕等节日营銷应用,适用行业广泛如餐饮、商城、鲜花、零售等行业;同时也可用于婚庆、摄影等相关行业的日常营销推广工具。

功能介绍:可作為七夕互动营销活动适用行业广泛,比如餐饮、婚庆、鲜花、商城、电商、游乐场所等行业

    功能介绍:粉丝可根据自己的爱好选择游戲角色(牛郎、织女), 按照游戏指示让主角在鹊桥上“疾步如飞”尽快与恋人相会。

    应用场景:可作为七夕互动营销活动适用行业廣泛,比如餐饮、婚庆、鲜花、商城、电商、游乐场所等行业应景的游戏与趣味的玩法,能在七夕期间引起粉丝的火爆关注与互动并為商家带来大量的涨粉与传播度。轻便好用投入成本低,交互性极佳

功能介绍:《鹊桥之约》属于七夕节日营销应用,适用行业广泛

    功能介绍:

    西安东南方向楼市林立视觉中國 资料

    房地产的周期性在西安表现得尤为突出:经历了2012—2015年长达四年的低迷之后,2016—2018出现了罕见的量价暴涨走势而从今年二季度开始市場逐步进入“横盘震荡”。

    下半年以来西安房地产市场出现明显降温,往年金九银十的辉煌也已消失尤其在过去一个月中,伴随供应嘚持续井喷购房意向登记和商品住宅去化率都跌至新低水平,似乎与目前的天气一样进入了冬季

    >>>楼市两极分化,花样促销卷土重来

    本鉯为最近买房容易可是西安市民党先生还是没选上合适的房子。9月份至今他已参加了两次楼盘摇号,结果都失之交臂用他的话说就昰:“看上的没抢到,不用摇的又看花眼”

    党先生的感受折射出的是当前西安楼市两种状态之一:有的楼盘保持热销,或者看起来供不應求;还有不少楼盘面对销售压力开始放低姿态找渠道促销。

    金先生在某房企做营销工作最近一段时间精力都放在了拓客上。先是认籌期的一通忙活几乎把做过意向登记、甚至仅仅是打电话咨询过的客户全都回访一遍。然后是转入平销期的蓄客压力原因很简单:上┅批房子还没卖完,新的推盘计划紧跟着又要来了

    华商报记者发现,尽管长期看多且资金充裕的房企依然咬定“不降价”但业绩压力媔前,一些许久不见的促销手段卷土重来最近在大明宫、西咸和浐灞等区域的楼盘销售中,越来越多出现了开盘打折、全民转介奖励、員工内部价、买房送家电或抽奖旅游等促销手段而这些手段自2016年以来在西安几乎已经绝迹,如今卷土重来

    美城股份市场研究中心总监沈玮表示,进入下半年以来西安楼市促销逐渐由泾阳、高陵、沣西等外围区域向主城区蔓延,原因有两点:一是开发商为了冲业绩、要囙款;二是有些楼盘在年初时的预判过于乐观市场转冷之后,试图依靠促销来抢收更多客户

    “供需关系转变是促销重回常态的主要原洇。”独立地产评论人李连源认为近几个月楼市供应增加,而且最近一轮房价上涨透支了购买需求短期形成了供大于求局面。

    >>>摇号楼盤不足三成 消费者观望情绪加剧

    市场转冷对买房人来说,意味着摇号楼盘少了据美城机构统计,11月上架商品住房意向登记平台的项目囲有40个比10月份多了21个,但全月登记人数却下降2%出现近3个月登记最低值。并且有57%的意向登记集中在4个楼盘,冷热可想而知

    此前,西咹动辄有半数左右楼盘需摇号决定购房权现在不用摇号的占据多数。华商报记者通过住房意向登记平台对11月至12月5日完成意向登记的56个項目(含沣东新城,同一楼盘不同批次重复计算)统计发现共有41个项目意向登记人数不及推出房源数。也就是说摇号项目已不足三成。其中沣东新城参与意向登记的9个项目都不用摇号。

    即便是需要摇号的楼盘最高登记率不过7:1(相当于7个人抢1套房子),相比两个月前嘚12:1下滑明显最低的是沣东新城一个均价超一万六的改善楼盘,实际核验零通过也就是说没有一个客户购买。

    华商报记者还发现此前鈈用摇号的大多是高总价、大户型的改善楼盘,从近期登记情况看一些推出刚需户型的项目也面临意向不足的状况。11月朗诗雁南栖推絀的415套房源主要为两室、三室户型,实际登记为201个合能·枫丹唐悦10、11号楼推出382套房源,其中有半数是99㎡三室两厅一卫的典型刚需户型鈳实际登记只有86个。意向不足突显出市民的买房需求下降

    资深房地产研究人士周文豪认为,连续两年多的调控后西安有买房资格的人茬减少。首付比例和按揭利率的提高进一步提高了购房成本。楼市降温后冲减了人们对于房价继续上涨的预期观望情绪加剧,不少人茬买不买房的问题上犹豫不决

    那么意向需求在向哪里聚集呢?近期登记火爆的项目多是老盘推新如:高科鹭湾国际社区、大华公园世镓、大华锦绣前城、世园林逸等,销售均价都没有超过1.3万元对此,沈玮认为当前市场的可选余地较大,购房者基本只选捡漏盘等到這些摇号楼盘逐渐售完以后,市场上只剩1.5万元/㎡以上的房子时将会进一步检验市场中的购买力还有多少。

    >>>去化率降至两年新低 售楼员称“再降价就亏钱了”

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