李嘉诚说过房子选址的黄金法则“地段地段，还是地段”地段决定了房产的价值。
内城核心区是一座城市最具历史也最具活力的地方，拥有着城市生活的完整元素无论是文化、教育、医疗，还是商业、交通在这里都能得到最大化的呈现，为居者带来丰盛的生活方式从另一个层面来讲，随着城市的不断扩容内城开发终将渐入尾声，黄金地段之上的不动产也将因此拥有恒久的价值。

和光逸境逸境所处的西四环正是北京设定嘚城市开发边界。2018年北京首次在用地性质上设定“负面清单”，明确规定“限制四环内各类用地调整为商品住房”

最近几年，北京出讓住宅用地虽然很多但位于四环内，占比不到5%并且大多数为限竞房地块，还限定了“9070”的产品规划要求只能设计90平米以下小户型为主的住宅产品。物以稀而贵——四环内商品住宅的售价普遍达到10万+

如今，和光逸境逸境紧邻西四环周边北接地铁1号线，南侧社区楼下便是规划中地铁11号线郑常庄站交通便利；社区周边大院林立、岗哨众多，安全性在北京首屈一指；西侧数百米便是翠微百货301医院、302医院、空军总医院、武警总医院等重优质医疗资源汇聚周边，这里是城市发展含金量最高的区域之一

除了坐拥优渥城市资源之外，项目也填补了四环商品住宅存在已久的供应空缺当前限竞房当道，为了实现利润开发商已经是把规划指标用到极致，造就了一批神奇的户型設计而“9070”规划限制，让总价500万-600万的中小户型重新成为市场供应主力却无法满足改善性客群对面积和品质的双重需要。

和光逸境逸境莋为西四环的改善型住宅有108平米和143平米的三室两厅两卫，以及187平米四室两厅三卫的改善平层和光逸境逸境兼顾总价、舒适度、私密性嘚综合考量，精确瞄准西四环市场改善住宅的空白和光逸境逸境的入市不仅满足改善型客群对主流的限竟房市场的面积、品质以及周边配套设施的需求，也没有付出像定位高端的改善住宅别墅万那样超高的总价

其中项目187平米四居功能性上满足家庭改善进阶的终极需求，涳间布局合理一梯一户私密性强，双卧朝南双阳台老人房有晾晒空间。主卧超大衣帽间次卧套房有独立卫生间，同时连接南向阳台这是比较奢侈的配置。

现在项目的销售已经接近尾声在售户型只有99平东西的和187平的四居。99平的总价在850万左右单价在8.6万上下，187平的四居总价在1800万左右单价在9.62万上下。对比周边新房泰禾西府大院、紫辰院、葛洲坝中国府均价都在11万+二手房方面，南侧的金隅大成郡挂牌价为7.6万/㎡左右，北侧房龄20年的太平路48号院价格在9.2万/㎡左右。不管是周边新房还是周边二手房和光逸境逸境都具备一定的优势。