2007最具升值潜力的楼盘_新浪房产_新浪网
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2007最具升值潜力的楼盘
　　置信丽都&花园城 开创90m2舒居时代
　　从7月6日开始，位于武侯大道三环路交界处的置信丽都&花园城售楼部就一直人潮不断，纷至沓来的购房者无不为项目的非凡品质所折服。
　　增值潜力一：
　　小户型价格 大户型生活尺度
　　置信丽都&花园城2期A区一批次即将推出的800套房源，均为85&90平米的中小户型。这是置信10年来第一次如此大规模地推出中小户型住宅。
　　90平米的有限空间，置信不可思议地设计出了三房两厅单卫双阳台，而且每个功能区尺度都足以满足舒居要求。在此之前，90平米的常态仅仅是两房两厅，在不增加面积的情况下，置信硬是从中&变&出了一个可以根据居者不同需求，随意变换用途的功能房。在花园城2期，购房者用90平米中小户型的低总价就能享受到功能齐全、居住舒适的三房两厅大户型品质生活，这在成都是绝无仅有的。
　　增值潜力二：
　　巴厘岛园林 绝无仅有的公园居家
　　在成都，尤其是在寸土寸金的外双楠，一个项目能拥有自己的植物园和超大泳池集群，这在丽都&花园城出现前无异于痴人说梦。但置信却将这种不可能变成了人们震惊后的狂喜。
　　置信不惜巨资在花园城2期打造了成都首个紧贴项目的生态植物园。散落在建筑间大小不一、各具特色的十余个景观泳池全部参照巴厘岛五星级酒店泳池的体裁，滋养出一个与园林景观和谐共生的水世界。此外，为了让业主更真切的感受巴厘岛的异域风情，置信耗费大量人力物力，远赴巴厘岛，集装箱运回当地珍贵的艺术品精心布置于园区内。
　　增值潜力三：
　　大双楠配套 区域增值空间巨大
　　除了置信品牌、产品魅力外，区域价值也是衡量一个项目增值潜力的重要指标。
　　置信丽都&花园城2期所处区域未来将被打造为成都高尚生活样板区。5分钟步行半径内，即有规划的社区诊所、农贸市场、小学、社区文化中心等，金苹果幼儿园也将入驻2期，目前已经开始修建。再加上周围的大型高端商业配套，衣食住行，尽在掌握，形成360度便捷生活圈。今年3月，绿地集团以高出起拍价近一倍的价格从众多强劲对手中抢下外双楠一41.7亩地块。这一事件将大双楠的区域价值彰显无疑。(傅静)
　　置信逸都&丹郡 彭州第一大盘
　　★基本信息
　　项目名称：置信逸都&丹郡
　　开发商：成都置信集团&彭州置信实业有限公司
　　项目情况：置信逸都&丹郡是成都置信集团2006年在彭州打造的复合型居住项目。位于占地达7.3平方公里的彭州经济文化中心、石化配套新城-牡丹新城南侧，由A、B、C、D、E5个板块联合组成，共占地350余亩，是当前彭州的第一大盘。
　　热力彭州价值明显
　　居成都北面19公里的彭州历来是成都人休闲避暑的后花园。龙门山国家地质公园、龙门山国家风景名胜区、白水河国家森林公园、白水河自然保护区等四大国家级品牌，筑成了彭州的生态屏障。80万吨乙烯项目及中石油、拉法基、亚东水泥、联邦制药等国家重点项目及国内外一大批知名企业落户彭州，使彭州成为创业热土而倍受世人瞻目。一条成彭高速公路和正在建设的成都北延线彭州段和成都沙西线彭州段将彭州与成都市区紧紧连接，20余公里路程在缩短与城市中心的距离的同时，也大幅提升彭州业及房产楼盘的关注度，激发了彭州本地及省内外购房者的投资购买激情。
　　由成都置信集团投资，彭州置信开发的置信逸都&丹郡位于占地达7.3平方公里的彭州经济文化中心、石化配套新城-牡丹新城南侧，距离市中心5分钟车程，距80万吨乙烯石化基地约30分钟车程，区位优势极其明显。占地350余亩的项目对应目前最时尚的国际化生活模式，将众多业态融为一体，基本满足现代人生活、购物、娱乐、商务等多样化需求，极具人性化城市功能。近10万平米商业集群，完善的生活配套，使其当之无愧成为彭州市未来商务中心、商业集中区，并作为牡丹新城的核心，引领彭州城市中心配套的全面升级。
　　地标建筑开创地产风尚
　　置信&逸都丹郡总占地354.83亩，预计开发周期为4年。其中城市中央商务区用地149.41亩，住宅用地205.42亩，集四星级酒店、高档写字楼、大型购物中心、欧洲时尚风情街、高尚欧式风尚住宅为一体。以全新、时尚、国际化的人居理念，展示彭州划时代意义的人居蓝本。建成后将成为将成为彭州中央商务区和新城的商业集中区、大型高品质住区，从而提升和引领彭州整体消费水准与取向。
　　项目内除了规划建设总建筑面积达12万平方米的集中商业区及商务区，为整座城市配套，提升彭州新城形象及档次外，更将给置信&逸都丹郡业主带来极其舒适方便的居住环境，奠定了其未来良好的增值潜力。除此之外，该项目还拿出13亩土地复原了位于彭州白鹿镇的&白鹿上书院&(领报修院)遗迹，极大地传承了本土文化及建筑文明，提升了项目的文化含量。
　　高标准规划、大手笔建设、科学完善配套、高质量设计及先进生活方式的营造，是置信&逸都丹郡的显著特色，其开发建设和后期管理完全遵循成都置信&为您想得更多，为您做得更好&的企业理念，以地产开发的方式在彭州提供与这个时代合拍的生活内涵。其先天的区位优势和良好的建设打造，决定置信&逸都丹郡将成为彭州楼市的标杆之作。
　　蓝光&凯丽豪景 城市的珍藏
　　上周六，位于羊西线欧尚超市附近的凯丽豪景收官之作&&4期压轴房源震撼开盘，当日销售近80%。7月初，前三期没有买到房子的凯丽豪景的忠实粉丝们便开始提前为4期买房做准备。事实上，从今年1月28日一期开盘到现在，凯丽豪景每一次开盘推出的房源都极受购房者&宠爱&。
　　羊西线的地段价值
　　项目位于成都钻石宜居地段羊西线，这里不仅是成都的第一生活名片，更是成都休闲之都的精髓所在。从羊市街到羊西线，再到高新西区，凝聚了一座城市的文脉、繁华和希望。羊西线已成为成都不可多得的居家福地。在绵延10公里的范围内，涵盖了大中学教育、等级医院、餐饮休闲等各种城市配套设施，原本便捷的交通再加上规划中的地铁2号线，羊西线的价值正在不断扩大。
　　堪称经典的产品打造
　　凯丽豪景早在亮相之初，就被业界誉为羊西线地标。这不仅是因为项目32层的高度，更在于蓝光深刻洞察人性需求，用细节精心演绎的完美产品。凯丽豪景在成都首次采用风车式点状建筑布局，避免对视，更大化采光和通风；创新可变阳光花房，实现一房变两房，两房变三房，三房变四房，生活空间无限延展；中庭景观整体抬高约1.2米，打造城市丛林中休闲度假的巴厘岛；兰卡威风情邻里中心、太阳岛泳池、双羽毛球场等高端配套更是将繁华都市精粹生活彰显无疑。值得一提的是，蓝光在项目中不惜牺牲大部分底商的巨大利润，把一个宁静而尊贵的空间留给了业主。其经典的产品打造更是引来本地及重庆、西安等同行的参观和效仿。
　　蓝光的品牌保障
　　一个好的项目，需要有好的企业，才能完美呈现。蓝光作为成都本土第一房地产品牌，不仅开发面积和销售金额排在成都第一，其先进的技术、卓越的创新水平以及控制行业的标准等，一直引领着成都房地产的发展方向。而蓝光&透明工地放心房&活动的持续举行，更是将蓝光的坦诚与实力表露无遗。10多年的开发，蓝光的每一个项目都保持了较高的保值增值空间。
　　作为压轴大戏，凯丽豪景4期户型面积为86&119平米，均为南北朝向、面向中庭的标准配置全变户型。所有户型均赠送花房、露台、配备入户花厅。最好的位置、最佳的景观视野，再加上超值赠送，4期正在完美续演凯丽豪景的销售传奇。(傅静)
　　集英岭 为城市精英提供居住方案
　　地址：成都市万和路100号(宁夏街与新华大道路口)
　　占地面积：3897平方米
　　建筑面积：36305平方米
　　总户数：399户
　　停车位：180个
　　对众多创业型城市精英而言，究竟需要怎样的居住解决方案？
　　中铁二局贵州中铁锦隆房地产开发有限公司总经理敬总告诉本报记者，对年轻的创业型城市精英而言，一个理想化的栖所既能解决居住的需求，同时又可以使自己的寓所能承担起自己的创业使命，发挥物业的最大价值。他概括创业型城市精英的置业需求时称，第一，所置物业必须能以较低的成本付出解决好自己居住需求；第二，在解决居住需求的基础上，在短期内可以让自己的物业承担起创业的功能，最好能兼具办公的需求，在未来可以通过出租或出售使其转变为投资载体；第三，要满足上述两个条件，所置物业的地理位置必须身处市中心，既能享受城市中心生活的繁华，又能尽可能节约交通成本；第四，物业周边的配套设施完善，能充分满足自己的生活所需。基于上述四大方面的贴切需求，中铁瑞城&集英岭洞悉创业型城市精英的需求，不仅为这类群体提供了一个完美居住解决方案，还为城市其他群体提供了一个自住或投资的高品质住宅产品。综合而言，无论是中铁瑞城&集英岭本身的产品品质还是这个项目的 地段优势、周边配套，中铁瑞城&集英岭的升值潜力显而易见！
　　地段决定一切，这是房地产开发无可辩驳的事实。与郊区物业相比，据地段、土地、配套、商业成熟度等综合因素，投资市中心物业风险相对较小。中铁瑞城&集英岭位于成都市万和路100号，处于市中心的繁华地块骡马市商业圈。北临城市东西干道新华大道，东面为骡马市商业集中区，西临城市南北干道&&东城根街北延线，出入城市交通极为便捷。东南面临家乐福八宝街店，西南面临新城市广场，项目周边配套完善、商业氛围浓郁，方便购物、休闲。这些项目周边高度成熟的城市级配套和浓郁的商业熏陶，为项目本身的升值提供了一个相对成熟的环境支持。
　　但是，就投资自住型物业而言，仅有周边的环境支持还不够，还必须有相对较强的产品品质做支撑。在户型功能上，中铁瑞城&集英岭倾力打造可变空间.在户型区间上，该楼盘户型面积以45-80平方米小户型为主，也有20多套130平方米左右的户型。小区内部遵循技术先进、适度超前的原则，运行系统设置了彩色可视门禁对讲、安防监控、有线电视系统、数据传输网络，智能化停车管理、高速商务电梯、远程抄表、紧急求救装置等智能化子系统，让购房者入住后更安心、省心。
　　据悉，该楼盘将于8月中下旬开盘，目前正在接受咨询。(苏勇军)
　　华都&美林湾4A风景区的幸福生活
　　★基本信息
　　基本情况：华都&美林湾占地160余亩，总建筑面积达到47万平方米，绿地率大于40%，配有高尚会所、室外游泳池、壁球馆、双语幼儿园、风情商业街等。
　　项目名称：华都&美林湾
　　开发商：四川华都置业有限公司
　　建筑类型：高层
　　项目地址：锦江区成龙大道幸福梅林旁
　　项目均价：一期二批次4500元/平方米
　　开盘时间：一期二批次已于日开盘
　　★区域解读
　　区域的增值潜力决定楼盘的升值空间。纵观成都的内双楠、棕南片区，从几年前的2000元/O左右到现在的5000元-6000元/O，不过几年的时间就随着城市的发展而增值惊人。华都&美林湾所处区域幸福梅林片区更是具有其他片区不可复制和取代的优势。该区域内的三圣花乡，是成都市著名的休闲旅游之地，更是成都市的首家4A级风景区，她以五朵金花的幸福梅林、东篱菊园、荷塘月色、花乡农居以及江家菜地而成为代表成都休闲的一张名片，区域内拥有200亩林湖风光，1000亩湿地生态公园，16000亩4A城市风景区以及规划中的锦江区政府办公区，交通极为方便。
　　该区域作为成都新兴的生态、休闲、旅游居住区，各种社会配套及设施还在规划、完善及修建中，也正因为如此，才使得该区域的房价还处在想对较低的位置，随着该区域众多大盘的诞生，社会及商业配套也将越来越完善，更多大型超市的进驻，这个区域的居住魅力、舒适度和生活的方便性，将在未来2年-3年全面释放，届时一个集旅游、休闲、生态的现代新城区将散发出耀眼的光芒。
　　对居住在三圣花乡、幸福梅林旁的人而言，三圣花乡成为他们的&私家&花园，从幸福梅林出发，经东大街东延线或者成龙路到达繁华的春熙路仅需要10余分钟车程，便可自由切换生态居住区与繁华的商业区。
　　★价值分析
　　城市的发展带动楼盘的增值。随着成都向东发展的加快，现在的城东已经成为成都真正的适宜居住的区域。05年11月，四川华都置业以220万元/亩将幸福梅林湖畔的160亩&城东地元&高价拍得。2006年，三圣乡被评为国家4A级城市旅游风景区，该区域的土地价值更具无限潜力。华都&美林湾一期一批次均价在4200元/m2，二批次均价也只在4500元/m2，据业内人士分析，此时购买华都&美林湾将是最佳的时机。
　　★点评
　　楼盘的增值与城市的发展、区域的变迁、楼盘的特色等多方面因素有关，华都&美林湾由来自浙江的品牌开发商倾力打造，加上楼盘所处区域的独特地理位置，受到众多购房者的喜爱，才会发生在7月7日，华都&美林湾第二批房源开盘，180套房源仅半天就全面售罄，开发商不得不紧急加推百余套以供众多客户选购的景象。(周伟)
　　红牌楼广场多功能的生活之&城&
　　楼盘：红牌楼广场
　　体量：总占地105亩，总建面35万余平米
　　位置：红牌楼十字路口国美电器旁
　　形态：住宅+写字楼+酒店+商业的城市综合体
　　开发商：四川省永合实业有限公司
　　7月21日，由四川劲力房地产开发有限公司投资、四川省永合实业有限公司开发的城南超大型城市综合体&&红牌楼广场一期开盘。开盘当天，红牌楼广场就取得了极佳的销售成绩。据悉，该项目尚未推出便备受关注，前往咨询表达明确购买意向的购房者数量远远超过住房总拥有量，项目重要组成部分的写字楼、商业广场同样受到国内外投资大家的垂青，双方接触洽购频繁。此次一期精尚美宅一开盘便取得开门红，充分表明了广大消费者对红牌楼广场的信赖与厚爱。这一切成绩，与楼盘本身的高性价比密不可分。
　　红牌楼商圈城市财富的温床
　　根据武侯区出台的红牌楼商圈建设初步规划，红牌楼商圈北至二环路、南至规划中的武阳大道、西起武侯大道、东至武侯区与高新区分界处，城市设计范围约为5.4平方公里，按照&一心、一轴、两片、四带&进行规划建设。红牌楼广场正好位于该规划中的&一心&(即将二环路和川藏公路交汇处红牌楼路口打造为商圈的核心发展区域和品牌形象区)&一轴&(即沿川藏路沿线打造轴线经济带)&两片&(即以线促面，带动川藏路沿线左右两片的建设和发展)&四带&(即沿二环路、武阳大道、武侯大道及与高新交界道路逐步建设成城市功能完善、商务商贸繁荣、商住并举的现代化城市商贸新中心)核心战略位置。
　　根据规划，红牌楼商圈发展定位为&国际化&&BLOCK街区&&&即：B-Business(商业)，发挥和利用潜在优势，打造区级商业核心；L-Lie fallow(休闲)，结合武侯特有文化底蕴，创造成都休闲中心；O-Open(开放)，注重城市空间利用，打造城市开敞中心；C-Crowd(人群)，武侯区城南社交舞台，人气聚集核心；K-Kind(亲和)，舒适宜人的环境，独具吸引的磁心，代表了居住和商业的集中融合。而集城市购物、旅游娱乐、商务休闲、高档办公、互动资讯于一体的多功能复合型城市综合商业中心&&红牌楼广场正是商圈规划定位的明确体现，是武侯区政府重点打造的地标性现代化商业中心，将为整个红牌楼片区营造新的生活配套区。
　　红牌楼广场超大型城市综合体
　　红牌楼广场项目总占地105亩，总建面35万余平方米，是成都乃至西南地区最大的生活之城，集城市购物、旅游娱乐、商务休闲、高档办公、互动资讯于一体的多功能复合型城市综合商业中心，也是武侯区政府重点打造的地标性现代化商业中心，将为整个红牌楼片区营造新的生活配套区。项目规划有时尚百货主题卖场、大型连锁超市、品牌电影院、娱乐不夜城、高档商务写字楼、高挡品牌酒店、国际公寓等多种业态。红牌楼广场，将整个玉林、双楠、紫荆的整体业态集中于项目内，弥补了区域以及城市的消费空白，从服务对象、消费层次上提高消费水平，全面提升区域内的消费结构。综合各种商业、文化、娱乐设施，以多重型、互补式消费圈，构建一个自给自足的产业链，功能齐全，规模宏大，形成影响城市未来格局的&城中之城&。
　　&一个英雄创造一个时代&，&一个街区繁荣一座城市&。现在，国际化BLOCK街区&&红牌楼广场浮现成都。35万平方米，只是红牌楼广场的物质外壳，而&街区&一词，才真正涵盖了此项目的灵魂和魅力。对于身份，她是&领袖街区&，新都市主义的完美典范；对于城市，她是&荣耀街区&，荣耀红牌楼，荣耀成都，荣耀西南；对于居住，她是&体验街区&，复合开放、动静隔离、极短半径的生活圈。
　　 融城&后街享受城南完美生活
　　★基本信息
　　项目名称：融城&后街
　　开发商：武城集团&成都南星实业有限责任公司
　　项目地址：高新区紫瑞大道218号
　　建筑策划&全程营销：九地地产顾问
　　★区域解读
　　融城&后街位于城南高新区神仙树片区，新建的黄金2.5环内侧，南邻机场路西沿线，是神仙树片区最后的收官之作，紫荆神仙树片区可以称为目前城南三环内最让购房者心动的区域。2001年，中海进驻神仙树片区，短短2年的时间，中海名城等项目带动这个区域价值向中延伸，而盘踞神仙树一带的绿地、上房等海派开发商对该区域的影响自然成为&海派生活&的代言者。
　　融城&后街正处于城南高档住宅云集之地，充分享受完美的生活配套，具有珍贵的地域价值。社区建设非常成熟，项目比邻清华坊、中海名城、中华园、上海花园、绿地&新里维多利亚公寓、神仙树大院等高档楼盘，他们的存在无声的传递出神仙树片区的高贵气质。
　　★价值分析
　　作为一个非常具有升值潜力的楼盘，我们一般从区域、配套、交通、娱乐、生活的便捷程度等方面来评价，首先，融城&后街位于城南神仙树片区，新建的黄金2.5环内恻，紧邻紫荆片区。这里有新阵地高尔夫练习场，成都现代体育公园，占地8万平方米的神仙树滨河公园，这里可能是成都生活配套最密集、最全面、最具体面的区域之一，在享受具有格调的休闲生活同时，家乐福、欧尚、宜家提供全面的生活所需，其次这里拥有成都市个大银行、中国核动力医院、华西普济医院等设施带来便利；金苹果幼儿园、倍特幼儿园、妈咪家双语幼儿园、中海名城小学、银都小学、高新实验小学、双林小学、高新实验中学、玉林中学等为业主提供一流的教育环境。这里还拥有成都最繁华的餐饮、娱乐场所，皇城老妈，红杏酒楼、大蓉和瓦缸酒楼、朋辈餐、家相菜&&玉林生活广场、紫荆生活广场、紫荆电影院、BABI、MIX、好莱坞娱乐会所，景立歌城让生活在这里的人们留恋于美食，生活秀。四通八达的交通网络，让你出门就能达到你想去的地方。无法复制的配套优势使该区域成为都市移民的天堂。
　　★点评
　　融城&后街所处于的地理位置，让其拥有非常大的升值空间，再加上本身就是以小面积为主的户型，6000/平方米元左右的价格让购房者花总价大概30万左右就可以在成都最繁华的神仙树片区拥有一套住房。(彭鸿)
　　万树森林一个价值被低估的楼盘
　　★基本信息
　　项目名称：万树森林
　　建筑类型：小高层，高层，
　　开发 商：港湘房产
　　项目地址：郫县区老成灌路犀浦段(犀浦新街对面)
　　★区域解读
　　&三高&：西区楼市价值裂变
　　&高新&：黄金三角区价值重估
　　以高新西区为核心，加之城西羊西线和郫县，早有成都楼市&黄金三角区&的美誉。自去年下半年以来，从羊西线两侧，甚至是到犀浦镇和郫县城区，今年已经出现了一场投资购房热。
　　两年前，成都当时最贵的别墅&&位于高新西区&桥头堡&位置的迎宾大道1号，售价高达每平方米1.3万元！两年后的今天，中海国际社区在西区强力主推的别墅项目&林溪美墅&，每平方米定价最高达到了1.4万元，而绿地推出的派克公馆项目，其别墅单位售价估计也会突破万元大关。这不得不让我们重新审视这一区域：相对于成都其他区域，高新西区的居住价值此前很长一段时间被市场严重低估，而随着该区域道路、公园等市政规划的逐步落实，知名开发商的进驻，更多高品质住宅产品的出现，这一区域的居住价值将被市场重新标定。
　　&高速&：四通八达20分钟到达市中心
　　成都主城区到郫县，交通呈现出&三横六纵一圈&格局：317国道、羊西线高新大道、成灌高速、沙西线交通等干线已全面开通。羊西线高新大道，从成都到郫县，算上堵车的时间也只需用20分钟。尤其值得关注的是，作为成都市2007年重点区域出入城通道之一，宽度达30米的IT大道即将在年底竣工。IT大道将严格按照准快速路来修建，基本与羊西线平行，与成灌高速对接，这条大道畅通后，成都主城区到郫县只需要13分钟左右。
　　&高校&：城西高素质高文化中心
　　在成都的7个卫星城里，郫县最早实现与主城区无缝衔接。30多平方公里的高新西区，给成都西带来了20多家世界500强，带来了上百家声名赫赫的优势大牌企业集团，聚集了一个高收入、高素质的消费群体；带来了近十家各级名校：从最早的四川工业学院(现名为西华大学)起，包括西南交大、成都中医药大学、四川大学工商学院、电子科技大学、纺织专科学院等高等学府，以及成都实验外国语学校、树德中学、机关幼儿园等陆续入驻高新西区(郫县)生活圈，众多学府的安家落户不仅带动了区域经济的繁荣，同时还提高了片区文化素质。
　　★价值分析
　　万树森林：年底可望冲4000
　　几年前，中海在高新西区拿下1811亩土地时，很少有人会想到中海国际社区普通电梯公寓的价格会达到5000元/平方米。目前，从高新西区到郫县，中海国际社区、新里&派克公馆、今日润园等高品质大盘林立，普通新房均价大都在元/平方米，中等水平的品质社区均价在元/平方米之间，区域内高品质大盘的均价已逼近4500元/平方米。
　　就在上月29日，华润置地在一天之内投下8.35亿元，成功获得郫县红光镇今日润园附近总面积近200亩的两宗土地，以422万元/亩的成交价格刷新了郫县土地拍卖纪录。业内人士分析，以该地块的规划条件，该地块的物业形态肯定是高层，其开发成本价格应不低于3500元，按华润的品牌和操盘技能，估计项目起始销售均价应当在4500元/平方米左右。这预示着西区地产价值裂变已进入倒计时，这一区域的价值由于此前被严重低估，因此上升的空间将会非常巨大。目前位于犀浦新街对面的万树森林一期均价仅3300元，而记者在网上查得一期二手房已卖到3500元。专业投资人士分析，根据目前走势年底该项目价格可能会进一步上扬。(刘文创)
　　熙城国际 市区难得的高绿化小户型
　　★基本信息
　　项目基本情况：熙城国际位于原西门车站，项目总占地11.3亩，总建筑面积64731.3平方米。项目定位为老西门门户级地标建筑，集精巧城市寓所与商务小户型为一体，该项目整体呈L型布局，建筑风格简约、现代，视野开阔，交通便捷，周边生活配套成熟。
　　项目名称：熙城国际
　　开发 商：成都成运置业有限公司、成都众和祥置业有限公司
　　建筑形态：高层电梯。项目规划为一栋28层住宅楼及一栋24层商务办公楼，其中住宅楼居住总户数为499套，建筑面积约34000平方米。
　　居住户型面积区间：50-95平方米
　　项目地址：老西门车站，一环路旁
　　项目均价：预计元/平方米
　　开盘时间：预计8月下旬
　　★区域解读
　　区域成就价值，老西门车站在老成都人的心目中早已成为老西门门户级地标。熙城国际位于原老西门车站用地，紧临一环路路口，交汇于三大主力商圈(羊市街商圈、会展商圈、骡马市商圈)核心地带。主要城市交通路段，环境幽雅且出入方便，居住氛围非常成熟，生活十分方便。4、11、43、62、123、34、56、56(高峰路线)、70、221(区)、7、37、340、98、27、27(高峰路线)等多路公交均在此设有站点。好又多量贩中天店、互惠超市、易初莲花、汇龙湾百货、摩尔百盛会展店、国美电器、五星电器、苏宁电器等商业网点密布。成都市验外国语学校、成都市十八中、成都树德中学、石灰街小学(西区)、成都市沙湾路小学、橄榄树英语幼儿园、成都市机关第二幼儿园环伺四周。区域内恒博医院、省妇幼保健院、西区医院、成都市金牛区第二人民医院、成都市公安局安康医院、成仁眼科医院、金琴眼科等医疗设施完备。
　　★价值分析
　　记者了解到，目前该区域内房屋均价已达到元/平方米，某楼盘小户型现在的价格都做到了元/平米，而且还在不断调价。在这样的价格背景下，熙城国际开发商&&成都成运置业有限公司和成都众和祥置业有限公司本着为购房者创造更大升值空间，项目预计均价在元/平方米。由于多年发展积累，该区域内汇集了大量的商务人士、高级白领以及区域内的原住居民，具有大批有购买实力的人群。
　　目前项目已修建至地下一层，售楼部全面开放，&熙城会&会员同期热力招募中。
　　成都花园 清水河畔的成熟大盘
　　成都花园.上城，是千亩大盘成都花园的二期，整个大盘的配套十分成熟完善，包括成师附小、金苹果幼儿园等教育配套优势凸出，银行、餐饮娱乐等设施应有尽有，网球场，游泳池等体育设施一应俱全。由于地处城西清水河畔，临河户型可以俯瞰开阔的河景，堪称景观高层中的极品，和龙湾半岛、花间集等高档楼盘共同构成一个城西高档楼盘居住生活圈。加上开发商为了给上城刻意打造一种纯粹、不受打扰的居家气氛，没有做任何商业配套，而是依靠成都花园一期的成熟配套和光华大道的配套，业主只需要几分钟时间，就可以从繁华转身回到一个最静谧的家。
　　城西历来是上风上水的居家福地，是成都本地购房者和外地购房者首选的区域之一，清水河两岸汇聚了时代尊城、博瑞优品道、成都花园等众多高档楼盘，住在城西清水河畔已经成为一种身份的象征，大量的新知和城市富裕阶层在此结集，圈层的聚集造就了城西清水河的极高居住附加值，这是一个被各大房产机构和广大购房者广为称道的城西二环路&居住黄金腰带&。
　　扼守这条黄金腰带的上城第一批次均价仅为5400元每平米，第二批次均价5800元，在包括龙湾半岛、优品道等楼盘的均价已经平米的市场形势下，成都花园.上城的价格非常具有吸引力，每一批次开盘都会造成大量的客户没有买到房的问题，两次热销轰动了业内。目前成都花园上城第一、二批次都已早早售罄，名为&峰景&的第三批次将在10月推出，也引起了市场极大关注，登记意向性客户已经上1000人，市场反响热烈充分说明了成都花园.上城的实力和潜力。
　　成都花园.上城有极高的居住和投资价值，城西、二环、大盘、河景、成熟配套&&，购房者梦寐以求的所有居住向往几乎都在这里汇集，堪称是成都楼市二十年来，极具价值的楼盘之一。该项目低于市场价格的均价，给成都花园.上城很大的升值空间，因此它有充分的理由入选2007最具增值潜力的楼盘。(刘静)
　　天府长城&图南多 榜样艺术社区备受关注
　　★楼盘区位
　　该项目位于城南天府大道旁，人民南路南延线和红星路南延线、三环路，三大交通动脉与武侯大道相连，无论是自驾车还是搭乘公交车进出都相当便捷。距离未来成都地铁1号干线站口步行时间约为10分钟。
　　★销售历程
　　日，天府长城&嘉南地开盘，开盘起价4200元/平方米，整个业界无不为其捏一把汗！而就是在这样的政策背景下，当天的开盘几乎销售一空。次年，柏南郡开盘，均价超过5000元/平方米，仍然不够卖。当图南多即将以超过6000元/平方米推出的消息传出，多年来一路追随深长城的置业者们又沸腾了。记者在走访中发现，这些置业者们都深信：天府长城的房子，绝对物超所值，只要有机会，就一定要拿下。
　　★项目简介
　　从2006年现代简约的&嘉南地&到2007年新古典风情的&柏南郡&，天府长城的社区建设无一不展现了多元化的文化特征。作为有着23年开发经验的专业开发商，长城地产凭借着对天府长城的成功开发，最终实现了企业战略的升级与突破。2007年，继新古典风情的天府长城&柏南郡完美揭幕后，天府长城再次重磅出击，全新榜样社区&天府长城&图南多榜样艺术社区&隆重登场，大家期待已久的艺术社区终于揭开了华丽的面纱。
　　图南多自亮相之初就以其鲜明的艺术特点获得了市场和业内人士的巨大关注，为了让更多消费者亲身感受艺术社区的独特魅力，7月15日，天府长城&图南多在销售现场举行&榜样艺术社区品鉴会&，引来上千置业者关注。多位专家在品鉴会上就图南多的规划、建筑、景观、户型等进行了详细讲解。
　　图南多位于整个天府长城大盘的西面，占地约70亩，总建筑面积17万平方米，总户数1605户，由8栋高层电梯公寓组成。整体规划上将地块划分为纯住宅生活空间和商业空间两个领域，建造出一个充满艺术色彩，将人性化尺度与居住者的气质融为一体的主题生活区，是整个天府长城板块中，最富艺术气质和人文精神的&艺术化生活空间&，这样的开发理念无疑也深深的吸引了到场的1000多名购房者，73&129平方米的主力户型区间，多样化的创新户型设计，更是引发了购房者络绎不绝的咨询、讨论。
　　业内人士认为，像图南多这样能传达出思想与态度的钢筋水泥体，是不可被复制和替代的。我们也相信，图南多绝不为建筑而建筑，而是创造一种生活，一个因人丰富、而艺术的生活。被赋予了丰富内涵的天府长城&图南多，最终将开启一个独属于新城南这个时代的生活。(费晓玲)
　　东山国际新城千房明价受关注
　　在距离市中区20分钟的东山下、芦溪旁，有一片约3平方公里的广阔土地，这里有城市级的完善配套，也有山水之间的繁华演绎。它是一座新城，生态、产业腹地约20平方公里，规划建筑面积约300万平方米，预计总投资超过200亿人民币，将满足8万成都人的居住梦想。
　　从首次开盘至今，东山国际新城一直坚持提前公示所有房源价格，一直坚持一次性推出所有房源，并由此一度成为行业领跑者。千房明价上市，在一片置疑与担忧中，东山国际新城用实实在在的销售业绩向所有人证明，它是最值得购买的。
　　国际级全方位城市配套
　　东山国际新城除规划、建设有东山国际高尚住宅区外，还涵盖有全套一流的城市级配套，包括：艺术中心、非物质文化会展中心、多厅影院及商业中心、欧洲风情商业街、川西居民商业街、东山植物园、中小学名校、幼儿园、职业培训学校、东山国际医院、五星级酒店等，还有东山文化公园、东山国际婚庆公园、体育公园、健康公园、运动休闲森林公园、东山国际企业公园、芦溪河生态湿地公园等等，完全按现代城市区域中心的标准规划布局，为居住者提供一生的满足，一生的幸福。东山国际新城，正逐步展现其对区域经济拉动、城市外延拓展的重要作用。
　　E区&挪威森林公园即将登场
　　E区总建筑面积约200000平方米，总户数约1632户，为18层的高层建筑，中小户型为主，户型区间在80-140平方米之间，绿地率52.3%，机动车停车位约1260个。
　　E区户型以南北朝向为主，弧形排列的建筑布局，使大部分居室都拥有充沛的阳光和穿堂风。建筑为&叶形围合&，最大楼间距达120米，保证了私密性和视野范围，最大视野范围可达270度。
　　在户型设计上，充分引入山水风光、花园景色，针对不同户型，分别采用超大阳台、转角飘窗、落地窗等设计，使每间居室的视野达到极致，无论是在客厅还是在卧室，风景随时在窗外等候。
　　E区采光也更为充沛，合理布局精致两房、舒适型三房设计，良好的动静、干湿分区，周到照顾生活的每一个细节。
　　据了解，E区房源预计将在9月正式面市，目前排号将享受2%的购房优惠。(费晓玲)
　　远大&优悠风景城南副中心的发展标杆
　　★基本情况
　　开发商：成都远大地产
　　位置：天府大道与成仁路交汇处
　　占地：总共约1000亩，分期开发，目前第三期&远大&优悠风景&在售
　　建筑形态：多层(一期)、花园洋房(一期)、电梯(二、三、四期)、商业街
　　户型：90-260平方米
　　四期预计推出时间：2007年秋
　　预计均价：4800元/平方米
　　★区域解读
　　近年来，天府大道延线迅速升温，不少开发企业开始在这一线大量屯兵拿地，新城南的发展现状也证明了他们的远见卓识，当时有着充分土地储备的远大地产、万华地产如今已成为片区发展的标杆，引领着区域房价的涨跌。
　　★房价趋势
　　华阳早期开发府河音乐花园等商住楼盘均价尚不足1500元／平方米。2003年底，心怡地产的左岸花都开盘亮相，借打政务规划牌首次把这一片区的房价提升到了2000元／平方米以上。2004年9月，以&低密洋房＋荷兰商业水街&为组合的远大都市风景一期开盘，用创新、细节、精品打动了所有购房者，把区域的楼价引入了3000元／平方米大关！目前这一批多层房源的二手房均价已经接近5500元／平方米。
　　2005年-2006年期间，天府大道延线区域的房价平稳上涨，其中远大的房价成为了整个区域的风向标，周边诸多规模相对较小的楼盘也比照着远大的定价，小幅下调几百元，维持着整个区域元／平方米的均价。
　　今年四月，包括远大&优悠风景、齐盛艺境、育才&竹岛、城南名著2期相继开盘，把区域热度推向高潮，80%的房源被抢购一空，并将目前区域均价抬升至了4500元／平方米上下。此区域的升值潜力和未来发展方向一直为广大购房者所看好。
　　★项目点评
　　&远大&优悠风景&是成都远大地产2007年度的又一全新力作，其1、2栋采用罕见的两梯两户的板式设计，大面宽小进深；3、4栋为独特的圆形地标建筑，气质优雅，色彩炫丽，360度采光观景，居高望远，独享南城璀璨灯光。
　　&优悠风景&户型布局与多层洋房相同，楼栋间距宽、视野开阔、景观层次感和新鲜感强。布局合理，南北通透，采光通风良好，明厨明卫，面积紧凑，实用性高，较好地实现了建筑外观与居住功能的统一；户型方正实用，宽敞舒适，为家人增加了个性活动的自由休闲空间，并有大量赠送的空中花园和空中观景露台。
　　此外，&优悠风景&充分利用远大集团自有5星级酒店的优势，将5星级酒店的服务内容和服务标准引入社区，由国际著名设计师主笔的&优悠风景&五星级酒店大堂入户，配置以专业酒店式会所，倍显尊崇，入户大堂内设大堂经理、洗衣房、会客厅等，为客户提供更专业、更周到、更温馨的服务！(蔡翼)
　　蓝山美树城市山居的典范
　　作为蓝山美树登高之作，蓝山美树3期岭上继续坚持着自己独有的&近城、亲山&的城市山居开发理念，最大程度利用更加富有山地高差变化的得天独厚优势，真正做到了将山地别墅与山景院馆与山体的合二为一，为广大爱山、亲山人士提供了全新的山居生活体验。
　　山地别墅首层独有的下沉式地下室，面积多达40平方米，作为客户休闲、娱乐的场所，最适宜不过，真正做到了动静相宜，且与偌大的私家花园一道，均为赠送面积；3层的设计更体现了山居别墅的创新性，不仅拥有退台式设计带来的较大的露台空间，还拥有独一无二的私家花园，为蓉城市民全新阐释了一种新的生活意义；4跃5层的设计更是充分利用了山地的高差错落，设计多个露台，尤其是在主卧、客厅等主要功能区，露台面积更大，另外，更有一个70余平方米的屋顶花园，供未来的主人全揽蓝山美景。
　　而山景院馆依托山体的起伏变化，更是将山的优势发挥到极致，为客户提供了揽山之美景的最佳视野，此外层层退台的设计，户户都拥有空中私家花园的设计，也成为客户与山音水色交流的空间。130-160平方米主流户型的设计，对于各主要功能区的精致考究，更加令您生活起来有滋有味，住进来的感觉刚刚好。
　　蓝山美树3期岭上一经推出便得到了社会各界的广泛关注，尤其是本就相对稀缺的山地别墅更加成为抢手货，据了解，山地别墅待售房已经相当少了，喜欢山地别墅的朋友就别再错过了。此外，山景院馆的销售也保持着十分不错的势头。作为离成都最近，且发展潜力最大的城市山居典范的蓝山美树岭上，势必将满足那些渴望生活在城市山林之中的人们所有的生活想象。
　　就在蓝山美树岭上取得不俗业绩的同时，作为开发商的四川国泰地产也正在紧锣密鼓的筹备着位于温江公园旁的公园一号项目、南沿线蓝山新区项目，总规划开发规模达到30多万平方米，均定位为高端项目。
　　结合公司开发战略的考虑，公司除了确保现有项目的顺利成功开发外，还积极在成都的各个具有发展潜力的区域排兵布阵。作为房地产行业的新贵，势必将在2007年给社会各界同行、广大消费者一个巨大的惊喜。 (樊小兵)
　　金府银座沙西线上的&欢乐股&
　　★区位解读
　　去年，深圳华侨城集团以18.3亿元夺得金牛区三环路外沙西线两侧面积为3055亩的地块。这个号称要把深圳&欢乐谷&复制到成都的旅游地产巨无霸高调入驻沙西线，&欢乐谷&横空出世，而今年坐落在&欢乐谷&旁的&万贯金府银座&等地产项目也相继落户这里。
　　2003年8月，沙西线改扩建工程正式实施，这条起于金府路止于郫县，时速60公里，全长65公里的沙西线第一次吸引了世人的眼球。沙西线连接彭州的快速通道将于年底通车，为沙西线的发展又添了许多筹码，沙西线上的第一个住宅项目&金府银座&正式亮相，开发面积近100万平方米的&府河丽景&也即将亮相，华润置地在沙西线的另一头重金拍下两块土地，沙西线这片期待已久的热土已经开始热身了。
　　★价值分析
　　据了解，沙西线两侧，是国宾、茶店子、华侨城所在地的&金三角&的支点。华侨城的成功开发必将给这里带来很大的人气和商气。自从华侨城来到成都的那天起，很多精明的投资者就开始在金府片区置业投资。华侨城的成功运营将带动周围房产、餐饮、租金等大部分产业的高速发展。华侨城对于其区域的影响巨大，在深圳、北京、上海等地的成功，必将在成都激情上演。成都万贯集团董事长陈清华指出：&成南如果没有世纪城，南延线就失去了灵魂，沙西线有了天府华侨城，就插上了腾飞的翅膀，这个大型复合项目必然引爆片区居住价值，一些适合投资的成长性强的产品将随着这一品牌的到来而迅速彰显价值效应。
　　&金府银座&是万贯集团旗下万贯房地产公司2007年&2008年在成都市西三环内重点打造的复合型地产项目，占地50余亩，总建筑面积20万平米，集创意小户、国际四星级酒店，商务公寓、社区商业与专业机电商业于一体。金府银座项目地处上风上水的的城西宝地，位于交大路与金府路交汇处，西望3000余亩的天府华侨城，东望沃尔玛超市和西南交大生活片区，紧邻九里堤公交总站及规划中的地铁七号线站口，项目户型面积从30-130平方米不等，产品实用而富于变化。另外魔幻建筑的创新理念， 6米底商可分隔成两层，魔法般增加实得面积；公寓可住也可办公，魔幻空间想变就变，不仅是建筑空间的创新，更是商业形态的创新，而且将会让投资者得到更多的实惠。它演绎的是商业功能的变幻与融合。
　　据调查，&金府银座&目前登记的1000多名客户以投资者占据比例最大。该楼盘曾组织部分业主去深圳华侨城旅游考察，这些业主回来后都更加坚定了购买的信心。据悉，金府银座的售价预计在4000多元每平方米。(李宁)
　　万科&金域蓝湾 &金粉&热情追捧
　　金域蓝湾与购房者有多大关系？
　　&金域蓝湾&登陆成都，体现的是建设路一号的地块价值，产品创新的价值和舒适居住的价值。成都万科营销策划部负责人这样毫不掩饰万科&金域蓝湾落户成都的标志性意义。
　　在7月15日万科&金域蓝湾的产品品鉴会上，万科集团产品管理部副总经理邢鹏面对上千与会者，全面解读万科&金域蓝湾的产品价值。同日，6000多位&金粉&蜂拥香格里拉巴蜀郡，万科&金域蓝湾产品品鉴会不得不分批次进行。万科&金域蓝湾究竟有何魔力？当坊间纷纷议论万科&金域蓝湾又可能成为成都一大经典建筑之时，我们有必要去探寻它是否具备这样的气质。
　　当万科遇上沙河 究竟会怎样？
　　探究万科&金域蓝湾，有必要先得从去年12月15日万科&金域蓝湾所在地块建设路一号地的竞拍说起。当日，万科与中海地产、蓝光和骏、龙湖地产、仁杰建设经过40多轮的竞价，最终以715万元/亩的价格收入囊中。
　　拿地本身实属不易，但是，拿到建设路1号地块之后，如何善待这个城市宝地？
　　当推出建设路一号地块之时，所有开发商都看到了建设路一号地块的价值：距离城市中心咫尺可及，城市繁华触手可及；周边配套日臻完善，出则尽享都市生活；千年原生沙河缓缓流淌；城东工业文明众人神往眷恋&&万科将在这个地块上推出怎样的产品？
　　几经比较，万科发现，建设路一号地块与万科金域蓝湾产品系列所要求的价值标准高度契合：每一座金域蓝湾必须位于城市繁华区域；每一座金域蓝湾都必须紧邻江河湖海并拥有良好的居住环境。正是如此苛刻的选址条件，在万科全国90多个项目中，金域蓝湾从2002年在深圳出现到如今登陆成都，历经六年，在全国仅有5座。
　　城市中心舒居解决方案 如何定制？
　　在城市高密时代，如何设身处地的为客户打造舒居产品？
　　万科集团产品管理部副总经理邢鹏介绍说，成都万科&金域蓝湾秉承&对城市围合，对自然开放&的规划原则，沿街部分建筑呈联排单元式排列，宽达7米的市政绿化带则形成了接纳城市繁华的过渡空间。而临河高层则以点式布局，与沙河近距离，向自然无限开放。使得户户得以临河看河、临院看院、院内享院。
　　在产品风格上，&成都万科&金域蓝湾并没有完全将深圳、珠海金域蓝湾的产品风格完全搬到成都。成都万科&金域蓝湾在万科金域蓝湾产品系中首次采用新古典主义风格，就是基于成都万科&金域蓝湾的实际情况出发。现代新古典风格既能与沙河畔流淌的千年历史相融，又能匹配万科&金域蓝湾目标人群的优雅气质。& 全程参与金域蓝湾产品规划设计的中建国际总经理单增亮介绍说。
　　据记者从万科方面了解到，成都万科&金域蓝湾产品最大的亮点就是户型设计的创新。自从90/70政策实行以后，当众多开发商的关注点越来越多的集中在如何设计90m2以下的户型时，成都万科&金域蓝湾考虑更多的是以客户需求为导向，增加住户与自然的联系，尽可能拓展使用空间。因此有了5.6米(或5.8米)的挑高空间，因此有了舒适型居住的可变户型。
　　成都万科金域蓝湾用作品对话城市，偕万科中国23年居住建筑的心得，悉心打造万科&金域蓝湾系&第五座&&成都万科金域蓝湾，相信就在不久的未来，金域蓝湾将会满足您对生活的所有想象。(苏勇军 费晓玲)
　　优品尚东 引领城东优品生活
　　2007年的城东注定将吸引全成都人的目光；2007年的城东注定将成为整个行业关注的焦点；2007年的城东注定将属于整座城市、所有先知先觉的购房者！当一轮又一轮土地拍卖演绎城东翻天覆地后的价值，一个又一个楼盘刷新城东崭新的居住面貌时，城东正通过地产的形式以火山迸发之势向世人昭示着无法估料的力量。优品尚东，成都本土著名地产品牌博瑞地产秉承&优品生活&理念，在城东竭诚奉献的又一地产杰作，自去年揭幕以来，就倍受各地购房者厚爱，是引领城东优品生活的风向标楼盘。
　　优品尚东 城东原生态风景楼盘
　　优品尚东处于成都正东三环以内核心区建材路旁，离市中心仅6公里，临近沙河景区、塔子山公园和规划中的大型城市公园，由原生态坡地景观和沙河流域景观构成。该区域内已经吸引华润、正成、朝阳等开发商竭力打造，来自香港的信和集团在与中海地产成功运作中海国际社区1811地块后，在7月20日的土地拍卖会上，又一举以41亿资金拿下优品尚东项目不远处366亩土地，诸种迹象表明，优品尚东所处片区的飞速发展与增值指日可待。
　　南偏东11度朝向是优品尚东对这座城市最大的贡献，它让几乎所有住宅都符合成都气候特征，顺应成都主风向，对自然的充分利用能降低能耗，并且使每户每个房间都能最大化的自然通风采光，都拥有穿堂风；另一大规划设计创新&&错动式布局应运而生了270度观景体验，你可以坐在主卧或是书房的任何一个角落，透过宽大的转角落地窗，看庭前花开花落，望天外云卷云舒。入户花园春暖花开，室内室外景观全盘渗透。超大空中花园把绿色延伸到家门口，全方位的园林使整个小区楼前楼后绿地丰满，繁华碧草。
　　优品尚东还有一个创新之举&&&零&山墙，即优品尚东的建筑没有山墙！转角落地窗通透明亮，这也意味着业主能享受的景观更加丰富。但为此博瑞地产也&牺牲&了很多，因为开窗立面要求的楼间距远比山墙面要求的楼间距大很多。
　　优品尚东二期 舒适和实用高度结合
　　因为潜力无限的区位优势、博瑞地产一贯奉行的&优品&价值、创新性的建筑规划设计、完善的居家生活配套和超高的性价比，优品尚东一期自推出以来就倍受追逐，成功引领城东优品居住风尚。即将于8、9月推出的优品尚东二期在延续一期产品精髓的基础上，将继续秉承沿于自然的简约、洗练、纯粹的纯净主义建筑风格和博瑞地产一贯打造的优品居住方式，更加突出舒适性与实用性的高度结合。
　　在规划设计方面，二期的错动式围合布局不仅保留了错动式规划的超大楼间距和多层次内庭院，同时通过质感较好的外立面围合使得项目品质更加优越；在建筑设计上，大部分延续一期短板楼设计、零山墙等创新设计，使得每户都成为生态住宅，其中两幢点式建筑还采用风车式设计理念，实现全部户型最大化通风和采光；在户型设计上做到户户有景观，明厨明卫，对于小户型的设计也增加了其舒适性，例如露台进深达到1.8米以上，每户设置2～4个阳台、假凸窗等，部分户型还带入户花园。同时，入户花园、阳台、假凸窗等都具有一定可变性，住户可根据个人喜好进行功能规划的变化使用；景观园林设计充分体现生态性和均好性。除一条曲轴步行林荫道与园林小径组成社区的交通体系，实现人车分流外，二期延续一期的浅水景观设计使得生活更具情趣，并且曲轴林荫大道贯穿整个社区的设计使得园区景观联系性增强，一、二期节点上的景观游泳池在设计上考虑了功能和景观的完美结合，有效促进了整个园区景观的有机贯通。
　　华宇&锦城名都 一流地段的好房
　　★基本信息
　　项目基本情况：华宇&锦城名都，占地约102亩，分二期开发，一期总建筑面积逾17万平方米，总户数：约1490户、绿地率：29.85%。
　　项目名称：华宇&锦城名都
　　开发商：成都华宇业瑞房地产开发有限公司
　　建筑类型：高层
　　项目地址：位于交大路(沃尔玛超市对面)
　　开盘时间：预计8、9月开盘
　　★区域解读
　　华宇&锦城名都位于金牛区花照村黄忠大道B段(介于二环和三环之间)，东临交大路，北接黄忠大道，具有非常完善、成熟的生活配套。超市有沃尔玛、人人乐、易初莲花、红旗连锁等；商场有摩尔百盛、汇龙湾百货等；幼儿园有交大智能幼儿园、交大艺术幼儿园、金世纪幼儿园、成都市第四幼儿园、成都爱乐外国语实验幼稚园、成都市机关幼儿园、金苹果幼儿园等；学校有交大附小、泡桐树小学、交大附中、二十中、树德中学、成都实验外国语学校、西南交大；公园有交大镜湖、锦西老年公园、金牛公园、奥体中心、主题游园等；餐饮则有著名的一品天下美食商业步行街；另外银行、邮局、医院、菜市等生活所需的一切配套皆一应俱全。交通则更加方便， 3、33、39、48、56、75、87、89、93、101、106、119、512等十余路公交路线连接东西南北。
　　★价值分析
　　华宇&锦城名都是成都华宇业瑞房地产开发有限公司进入成都的第一个项目，其良好的区域位置，不可复制的地段优势为该项目的成功奠定了坚实的基础，也为居住者带来更多的的方便性和舒适性。该项目由两个较规则地块组成，地块四周均为城市道路及规划路。社区由11幢挺拔的高层建筑组成，建筑外立面现代时尚，充分显示出来自重庆高层建筑专家的非凡实力。
　　成都华宇业瑞房地产开发有限公司系重庆华宇集团在成都设立的全资公司，现具备二级开发资质。而重庆华宇集团至今已有12年的发展史，在12年间，华宇建成并正在开发的项目共计25个商住小区，为社会提供了近5万套住宅，其开发总规模达到了600万平方米以上。所开发的楼盘项目相继获得中国综合社区成功开发典范、全国人居经典综合大奖、詹天佑土木工程大奖、国际建筑艺术双年展生态环境住宅社区金奖、中国住交会(CIHAF)中国名盘、中国最具价值楼盘、重庆市十佳住宅小区、重庆市园林式小区等荣誉。同时，华宇还先后荣膺中国房地产品牌企业、中国城市运营商30强、中国开发企业百强、中国民营企业500强、中国大型企业1000强；重庆市重合同守信用企业、重庆市诚信交易开发企业、十佳诚信房企等等荣誉。
　　★点评
　　一流的地段加一流的开发商，华宇&锦城名都是2007年最值得购房者等待的楼盘，还好，该项目预计8、9月份开盘，购房者的等待时间只有短短的一、两个月，人们就可以选购到来自重庆一流品牌开发商带来的好房了。(周伟)
　　龙湖三千里 造最好卖的房子
　　6月2日，呈祥&东馆上演了一场成都楼市令人震撼的购房大戏：从二环路一直到摇号现场的场馆外，4000多购房者云集，期待自己能在872套龙湖&三千里房源中寻找到一套属于自己的房子。
　　此次足以改变成都房地产销售记录的大片主角，仍然是龙湖，和其2007年热推项目&&三千里。
　　2006年，晶蓝半岛让成都人认识龙湖的同时，也接受了买好房子是需要主动出击的事实。2007年，三千里在成都楼市创造了多个记录：迄今为止，单日销售套数最多的楼盘；单日销售金额最大的楼盘&&三千里让成都人无意中记住了一个事实：龙湖始终在造最好卖的房子，三千里一期只是一个截点。
　　龙湖&三千里，成都最好卖的房子。项目背后有诸多因素成就了这一美誉。首先了龙湖在成都一年时间内积淀的品牌影响力，尽管到成都仅一年多时间，龙湖却通过各种活动拉近与成都购房者的心理距离，同时在产品设计上，尽量与成都人的居住习惯一致。就这点而言，龙湖已走在了区域内甚至整个成都外来巨头的前列。其次，建设路本是2007年成都楼市中最受关注的区域，也是品牌开发商最集中的区域，短短一年多时间内，区域内就集中了龙湖、首创、万科三大巨头，以及本土不少颇具实力的开发商。不过龙湖在建设路的投入远远超越了同区域其他开发商龙湖在屯地200余亩，投入30-40亿资金，打造50万平米高端住宅和10万平米的商业，占据片区份额的50%以上，成为片区内的领跑者。第三，龙湖对老城东原住民的消费能力的把控显然超过了其他开发商，从三千里一期销售统计数据看，至少有60%以上的房子被老城东人买走，数据背后体现的是龙湖每到一个区域，对当地细分市场的准确把控，这点在三千里的户型面积、园林设计等方面的设计上也有体现。三千里一期已经成就了2007年成都最好卖的房子美名。不过，这只是龙湖在建设路片区的开始，据说即将开盘的三千里二期，已经有数千名购房者登记！一期的场面将在二期开盘之日得到克隆。
　　(唐文超 钟学隽)
　　 蓝光&富丽花城 连创佳绩的品质大盘
　　上周六，全城目光因为富丽花城的三批次开盘再次聚焦城北，当日400余套房源基本售磬。这个给城北带来无限关注、荣耀和希冀的品质大盘用连续三期的良好业绩，引爆购房者的城北热望。冉冉升起的区域价值、引领城北的卓越品质、增值空间巨大的亲民价格&&所有光芒汇聚成富丽花城简单而平实的口碑。
　　不断增值的区域价值
　　城北发展较其他片区相对滞后，但也恰恰预示着城北拥有更多的空间和机会。随着政府北部新城大手笔规划的实施，城北跃入快速发展轨道；成彭路、蜀龙大道、北新大道的改造建成，地铁1号线的开建，将彻底打破老城北的交通瓶颈；而整治后的沙河已是青青绿水、郁郁葱葱，3000亩北湖公园、熊猫基地、12平方公里北郊风景区等环绕四周，生态环境十分难得；驷马桥片区旧城改造腾出了7000亩土地，加上政府规划，将迎来一次价值裂变。
　　领航城北的卓越产品
　　富丽花城亮相时，不少购房者产生了&正在城南或城西看盘&的错觉。的确，恢宏时尚的建筑、精雕细琢的户型、令人惊叹的风情景观所呈现的，是城北从未有过的格调生活。129亩的富丽花城采用围合式布局、复合式园区规划，在建筑、人、自然间建构起和谐共生的宜居纽带。逾2万平方米全景坡地公园、景观泳池、欧式景观商街等高端配套，58&112平方米宜居空间，首次引入城北的入户花园、空中花园等把城北楼市推向一个新的高度。
　　增值空间巨大的亲民价格
　　从一期开始，富丽花城每次开盘都十分热烈。购房者一口气交纳十几万诚意金，仅仅为了多拿几个摇号资格，增加中选率的事频频发生，这种热度在成都极为罕见。富丽花城的入户花园、空中花园等灰空间均为赠送，性价比极高。25&45万的总价让购房者没有负担。此外，随着城北的改造，房价将有一个强有力的补涨和提升，再加上城北房价本来就较其他区域偏低，因而上涨空间十分巨大。作为区域项目品质标杆，富丽花城的价格优势不言自喻。
　　品牌企业的增值保障
　　探寻城北发展史，可以追寻到蓝光对这一区域的价值拉动。从金荷花到锦泰世家，到富丽城、富丽锦城，蓝光的每个项目不仅刷新了城北历史，还获得了极佳口碑。在蓝光品牌号召和产品聚合下，越来越多的开发企业和购房者进驻城北，区域价值不断扩大。此外，蓝光等品牌开发商的物管做得十分到位，随着时间推移，优秀物管将为项目带来巨大的增值空间。(傅静)
　　翡翠海湾 新风系统使住宅更加通风
　　★基本信息
　　项目基本情况：西城映画Ⅱ&翡翠海湾项目占地35353.31平方米，总建筑面积平方米，绿地率41.5%，居住户数996户。一、二栋底层为社区临街商业，小区内部有会所、网球场、以及游泳池等配套设施。
　　项目名称：西城映画Ⅱ&翡翠海湾
　　开发商：成都市鹏程房屋开发有限公司
　　建筑类型：高层
　　项目地址：羊西线与三环路交叉处
　　项目均价：二期4600元/平方米
　　物业顾问：戴德梁行
　　★区域价值
　　羊西片区地处城西上风上水地带，自然环境优美，空气清新，无论生态人居，还是文化氛围，都无可挑剔。凭借其繁华、时尚的现代都市气质，羊西线三环内高尚生活之地，已然成为羊西线高尚人居板块的轴心和&人文城西&高品质居住的典范代言。随着城市房地产业的发展，日趋成熟的羊西片区将再度成为人们关注的热点区域。
　　西城映画Ⅱ&翡翠海湾项目地处羊西线与三环路交叉位置，位于政府大力打造的羊西-国宾板块内，扼守西三环交通要地，位于城西上风上水地带，南临五十米宽的城市绿化带，项目地理位置优势不言而喻。
　　★项目特色分析
　　良好的社区配套
　　社区内设置了健康步道、锻炼站、运动广场、网球场、游泳池等健身运动设施，另社区内设有功能齐备的会所、儿童乐园、烧烤凉亭及露天剧场等娱乐休闲设施，让您的身心在回家后得到一种舒畅的解放。
　　生态节能的建筑
　　生态：西城映画Ⅱ&翡翠海湾项目采用主动式新风系统，足不出户也能呼吸到户外的清新空气。
　　节能：采用节能材料的建筑相比普通材料建筑能耗降低，保温效果却可提高一倍。以一套100平方米的住宅计算，有效节省制冷取暖等费用。
　　专业物管
　　西城映画Ⅱ&翡翠海湾项目力邀有着多年国际专业物业管理经验的戴德梁行为该项目物管顾问，以优质服务为有形物业带来更高价值拓展空间，为业主提供更舒适温馨的居家服务。
　　点评性价比
　　区域规模化发展、社区环境优美、完善的生活配套、相对适中的房价成为了购房者选择该项目的首要因素 ， 而翡翠海湾以其自身的超高性价比已经得到了市场的肯定。目前，西城映画Ⅱ&翡翠海湾项目典藏片区&&纯翡翠中央宽邸以准现房形式发售，均价4600元/平方米。
　　(姜丽 李宁)
　　上道&西城 享受七大森林公园
　　★基本信息
　　项目基本情况：上道&西城占地105亩，总建筑面积达到22万平方米，绿地率为55%，居住户数近1800户。社区配套设施一应俱全，社区自身2万平米商业，拟建农贸市场，市政体育公园，小学离项目不到50米。
　　开发商：成都兴西华建设管理有限公司
　　建筑类型：小高层
　　项目地址：武侯区双星大道(武青北路76号)
　　项目三期均价：4300元/平方米
　　物业公司：成都心连心物业管理有限公司
　　★片区价值
　　根据规划，成都市还将建设&西部新区&，该新区起步区位于城西的光华片区。三环路外以国际社区为代表的区域将规划为高档社区，不仅有高档住宅，还有包括了购物中心、餐饮娱乐、学校、写字楼、影院、高尔夫球场、酒店等多种建筑。
　　上道&西城周边环绕近7000亩七大城市级森林公园&&60余亩运动主题公园(与项目不到50米距离)、88亩天鹅湖公园、100亩海凯斯体育公园、505亩西郊艺术公园、2000亩江安河公园、2000亩清水河公园、2166亩永康森林公园等，楼盘规模与品质在成都楼市首屈一指。
　　★项目特色分析
　　良好的小区环境
　　上道&西城与公园为邻，纯净的空气让人犹如置身于天然大氧吧，天然的运动场让居家更健康，开阔的视野让生活因季节而烙上鲜明的色彩。小区高达55%的小区绿化率，营造了一个真正内外有景、四季有景的优居美地小区，大手笔地构筑了极具人文情怀的大型主题园林，而花巨资引入的各种名贵花草树种，更是保障了风景的品质，让建筑与景浑然天成。四期延续三期的双重立体风景线&&&中庭双景&优享空间&：在这里除了有(3万多平方米)大型主题中央景观以外，更创新性的将位于中心园区楼栋一层架空(逾5000平方米)全部规划为绿化景观带；完善的运动和休闲设施，供您全天候运动、休闲之需，让您在举步之间，休憩之时，坐赏双重美丽风景。
　　完善的商业配套
　　上道&西城一个奢华与风景并存的地方，外揽七大主题公园，自身还配带近20000平方米的商业，既可以领略无边的风景，又可以享受高品位生活。8000多平方米的综合商业楼、2000多平方米的二层独立商业、8800多平方米的底商将以规模商业的模式，为上道&西城及周边广大业主所期待。从量贩超市到品牌服饰，从餐饮到休闲娱乐，从日常生活用品到日常居家配套服务，各种体量的商铺，灵活的运营模式，让你享受到一站式购物的便捷。
　　上道&西城1797户业主，毗邻的几个小区，周围居民，附近鞋厂、科技园区的工人等，所形成的庞大消费群体，将不断推动商业的更新和发展，从而带动商业的火热之势，让商业更好地为居住服务。
　　绝对的高性价比让上道&西城在销售中以傲人的业绩为外光华添彩，一期推出的近700套住宅，亮相不到一个月便售罄；二期以开盘即清盘的销售成绩赢得满堂彩，为06年划下一个圆满的句号；三期&中庭双景/优享空间&再次点燃销售热潮，让销售在开盘鼓乐声里就放下帷幕；四期现已荣耀登场，正火热咨询中。
　　(姜丽 李宁)
　　麓山别墅 别墅住区领跑者
　　成都，人民南路南延线13公里处，麓山国际社区建造于一片广阔碧野之上。30座高低错落的绿色山丘，18个分散的湖泊，得天独厚的自然资源，注定是一片诞生传奇的土地。
　　2600亩的恢宏疆域，采用国外先进的PUD(计划单元综合开发)开发模式，完整引进北美成熟的居住形态与先进的住宅体系。邀请世界最著名的建筑设计大师之一Doug Dahlin担当总体设计，并携手美国DAHLIN建筑与城市规划设计集团、美国JMP公司、美国Scheurer设计公司、美国JBZ公司、美国JAMESNICOLAY景观设计事务所、美国RYAN-YOUNG室内设计公司等六家全美最负盛名和实力的公司担纲规划、建筑、景观、结构、室内设计。2006年，麓山国际社区获得建筑界&奥斯卡&&&&第43届年度Gold Nugget奖&大奖，得到了世界的肯定和赞誉。麓山国际社区，汇聚世界精英，用大师的笔触收藏着世界的精华。
　　最初接触麓山的人其实都是从麓山别墅开始的，是它让每个来麓山的人都为之炫目。麓山别墅，从诞生起就备受瞩目。逸翠谷、橡树坡、水晶岗、圆石滩、碧影溪&&这些平原上从未听说过的滩、溪、谷、坡、岗，是麓山最真实直观的背景。广阔碧野上，托斯坎那的组院式独立别墅，法式、意式、西班牙式的独立别墅，还有居高俯视着整个麓山的高大城堡，所有的别墅都依傍着高尔夫式的草坪景观而生。于是，绵延的果岭成了别墅的景观，而别墅也成了景观中的优美建筑。来看过的人，都会为其无可挑剔的建筑品质而折服。
　　迄今，所有麓山出品，不论是萃取北美精华的别墅，还是坡地湖畔的水景别墅洋房，以及汇聚名流的麓山1号、拥有高尔夫协会等众多分会的麓山国际乡村俱乐部&&麓山都隶属于一个阶层，这个社会的上层生活圈。
　　麓山别墅之圆石滩三期、碧影溪二期、以及全新组团叠溪谷大体量的独栋别墅将推出。而别墅中的最尖端产品&&豪华定制别墅，也将由麓山带到成都，它被称为黑钻山庄。麓山的未来，值得你想象。
　　麓山别墅，用心筑造的臻品，西南别墅住区领跑者。
　　蓝光&紫檀山 西南别墅的面子
　　什么样的别墅是好别墅，值得购房者一生珍藏，答案仁者见仁，智者见智。但对于中国人居委的专家们来说，2007年能够代表西南地区别墅开发水平和特色的项目只有一个&&蓝光&紫檀山。虽然没有张扬的名气和奢侈的标榜，但紫檀山连续二次开盘热销。上个月，经过实地考察和反复论证，中国人居委郑重将紫檀山例入中国人居金牌试点，这是成都惟一获此殊荣的别墅项目。
　　自然、人文资源的稀缺占有
　　对自然、人文资源的兼容是别墅的核心标准，但事实上，鱼和熊掌极难兼得。放眼全球，也只有纽约长岛、悉尼玫瑰湾的极少项目能独享尊荣。在成都，这种尊贵全部凝聚在了紫檀山。紫檀山位于江安河高尚生态居住带龙头地段，地处文化生态建设新城核心区域，与国色天乡隔河相望，在12万亩花卉苗木基地簇拥下，在古蜀鱼凫国都的文脉积淀中，承紫檀精神，枕山绕水。不久前，温江刚刚获得&中国人居环境金牌建设试点区&称号，而江安河生态居住带更是成为全国人居环境的典范住区。
　　融会中西美学的建筑艺术
　　紫檀山豪景叠拼别墅是蓝光别墅产品的升级之作。项目总体规划以中心湖区为原点，四大组团相互独立，别墅南偏东20度布局，呈弧形散开，楼间距宽达18&22米；180&270O独栋化叠拼户型，彰显中国建筑院落精髓。项目采用退台卷棚顶或田园坡顶设计，通过灰瓦与白墙的对比、顶部的景框盒式房间、多露台设计等，使建筑既具中式典雅韵味，又有现代时尚气质。耗资1000万打造的10000平米檀香公园，耗资800万，引入江安河水的10000平米映月湖等品质语言，将紫檀山生活之美立体呈现。
　　别墅罕有的超高性价比
　　14日，紫檀山4580元的起价再次掀起成都别墅市场难得一见的热销盛况。相较每平米动辄近万，甚至几万的高昂别墅价格，紫檀山开出的超低价着实令人惊喜。以一套别墅200平米计算，总价还不到100万，仅比成都一套三房两厅的普通电梯公寓价格略高，却能在江安河上游龙脉地段拥有一套稀世豪景叠拼别墅，独享尊崇品质生活。如此超高性价比，在成都别墅市场极为罕见，紫檀山以其巨大的增值空间和投资价值成为市场关注和追捧焦点。
　　(傅静)
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四川新闻网-成都晚报发表的文章
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