我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
交房需要注意事项 交房注意事项有哪些
来源：房天下 &&发布时间：
&对于打工者来说拥有属于自己的住房不容易。所以在交房过程中我们更应该留心交房需要注意事项,那么交房需要注意事项有哪些呢?我们要怎样去检验房屋有哪些隐患和质量问题。下面就随小编一起去了解一下在交房需要注意事项问题吧。
&交房注意事项 & 一:是必须已经取得《竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的合同法、建筑法、城市管理法都规定了建筑工程竣工经合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得建筑工程竣工表。因此,不管是购房者和是否在中约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为,开发商在交房时都应提供的。 & 二:是我们常说的""---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部日开始实施的《管理办法》中要求的,现在时开发商都应提供。 & 三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与中约定的有出入,以便尽早获得解决。 &首先在接到入住通知后,应判断开发商是否如期交房,若交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往,按通知上约定的时间前往收房,收房时,先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求,然后对要接收的房屋进行实地验收,在与开发商交接时应注意以下问题: &1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换; &2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否; &3、自己对进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修; &4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求开发商在交接清单上注明,并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期; &5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明"暂不清楚"或"无法认定",并由双方在注明处签字或盖章。 &要注意房屋的保修期根据《质量保修办法》第七条规定:在正常使用条件下,房屋建筑工程的底保修期限为: &1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; &2、屋面工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年; &3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; &4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年; &5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。买尾房或现房的买房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。 &新房查验三十六招&买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼,房屋内在质量如何检查,这里综合有关专 家经验,附上36条验查房屋质量的简易方法,均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。 &关于门 &1.门的开启关闭是否顺畅? &2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边) &3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音? &4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧?&关于窗 &5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 &6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? &7.窗户玻璃是否完好? &8.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。&关于地板 &9.地板有无松动、爆裂、撞凹?行走时是否吱吱作响? &10.地板间隙是否太大? &11.柚木地板有无大片黑色水渍? &12.地脚线接口是否妥当,有无松动? &13.地面是否有裂缝,是否有起砂现象?&关于顶棚 &14.顶上是否有裂缝?没有裂缝较好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使 用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 &15.看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 &16.顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 &17.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 &18.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声? &19.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? &20墙身、墙角接位有无水渍、裂痕? &21.内墙墙面上有否石灰爆点?&关于厨厕 &22.厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。 &23.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声? &24.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防&水是否妥当? &25.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。 &26.砖缝有无渗水现象? &27.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? &28.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅? &29.卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 &30.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾? &31.您住的房间底下的邻居家是否漏水?否则您家的日子也一定不好过。&其他厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合? &32.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路 的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短 路火灾事故的发生 &33.供水管的材质?上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管,目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水 质,铜可以抑制细菌生长,增长水中的铜含量,有益健康。 &34.试煤气热水器开关是否妥当? &35.居室、客厅有否各种管线外露?是否有暖气回水或其他管线穿过,因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 &36.自来水水质怎么样? &当您将房款付清或办妥分期付款手续后,可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同,交纳物业管理费,向物业公司领取房屋钥匙,对房屋进行验收。如果发现问题,应尽快将所有问题--列出,通知房地产商限期整改。 &上述中就是为大家介绍的交房需要注意事项。在此提醒的大家,检验时不可粗心大意。如果怕自己检验不好的话,也可以请了解这方面的人士陪同前往。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送热门搜索：
当前位置：>>>外墙保温材料施工标准及注意事项_外墙保温材料公司运行时错误
“/”应用程序中的服务器错误。
运行时错误
说明: 服务器上出现应用程序错误。此应用程序的当前自定义错误设置禁止远程查看应用程序错误的详细信息(出于安全原因)。但可以通过在本地服务器计算机上运行的浏览器查看。
详细信息: 若要使他人能够在远程计算机上查看此特定错误消息的详细信息，请在位于当前 Web 应用程序根目录下的“web.config”配置文件中创建一个 &customErrors& 标记。然后应将此 &customErrors& 标记的“mode”特性设置为“Off”。
&!-- Web.Config 配置文件 --&
&configuration&
&system.web&
&customErrors mode=&Off&/&
&/system.web&
&/configuration&
注释: 通过修改应用程序的 &customErrors& 配置标记的“defaultRedirect”特性，使之指向自定义错误页的 URL，可以用自定义错误页替换所看到的当前错误页。
&!-- Web.Config 配置文件 --&
&configuration&
&system.web&
&customErrors mode=&RemoteOnly& defaultRedirect=&mycustompage.htm&/&
&/system.web&
&/configuration&修森经贸发展（上海）有限公司自2010年10月创建至今，已逐渐发展成为儿童墙面、墙膜产品的领导者。其核心愿景是致力于引进国际先进的家庭教育理念，让我们的宝宝玩到，学到，用到更多更好的高品质产品。
公司创立伊始，主要以出口为导向，背靠江苏，浙江，广东三大制造基地，先后参股，合资了3家生产工厂，同时建立了杭州，南通海安两大仓储物流基地，总占地面积近10000平。产品远销欧美，日韩。
Copyright (C)
婵娟网络 版权所有
&&& ICP备号-1}