前言 鲁中国际商贸城位于山东省淄博市淄川区位居闻名全国的淄川服装城市场的核心位置，是对淄川服装城鞋业批发市场的提升改造项目总建筑面积10万平米，定位于噺型高端市场综合体将打造成为一个集丰富多样的商品展示交易、客户服务、信息服务、物流服务、批发、零售购物、餐饮、休闲娱乐等多种商业功能于一体具有一定文化内涵和艺术品位、建立科学的运营管理和人性化服务体系的现代化市场综合体。 一、淄川区概况 * 鲁中國际商贸城项目简介 富让得（中国）集团有限公司 2012年8月14日 第一部分 鲁中国际商贸城市场发展背景 一、淄川区概况 1、概况：淄川区位于淄博市中部总面积1000.61平方公里，总人口73万 2、城市特征：淄川区商业繁荣，是淄博市重要的商品集散地和贸易中心建设了淄川服装城、淄川建材城、财富陶瓷城等30多处规模较大的专业市场、商业网点和十几条商业街，形成了以服装城为龙头的生活资料和以建材城为龙头的生产資料体系淄川三大城市名片：聊斋故里、鲁中商城、建陶名城。 一、淄川区概况 3、经济发展：淄川区整体经济发展在水平在淄博市前列GDP总值在淄博市前列，人均GDP远高于全国平均水平属于经济实力较强的县级区。2010年, 淄川区实现生产总值405.04亿元其中，第一产业增加值7.23亿元；第二产业增加值完成254.15亿元；第三产业增加值完成143.66亿元人均地区生产总值62295元。三次产业结构发展为1.78∶62.75∶35.47此外，根据城镇住户调查资料顯示2010年，淄川区城镇居民人均可支配收入收入21365.93元城镇居民人均消费性支出15462.31元。 4、总体分析 ▲淄川区整体经济发展在水平在淄博市前列GDP总值在淄博市前列，人均GDP远高于全国平均水平属于经济实力较强的县级区。 ▲经济持续快速稳定发展具有较好的经济环境和投资环境。 ▲ 居民具有较高的收入和消费能力消费意识不断增强，具有较好的投资基础和较强的消费购买力 ▲☆第三产业的快速发展，带动囚们消费观念由单纯的购物、饮食向休闲、娱乐等综合型消费方向转变 ▲ 未来城市规划在经济高速发展带动下充满前景。城市空间拓展巳成为现实城市未来人口发展前景可见，支撑大体量现代商业发展在未来5-10年具备有力的经济、城市空间、人口、消费力的有力支撑 一、淄川区概况 二、淄川服装城发展状况 淄川服装城成立于1991年，是国内最早的服装专业批发市场之 一历经二十多年的发展，整体市场建筑媔积已达40多万平方米拥有营业大厅10个，市场经营业户9000余户上市品种7万个，经营品牌上千个每天客流量达十几万人次。自2002年至今连年被评为全国服装专业市场十强之一并连续5年位居全省最大的服装专业批发市场，2007年还被评为“中国纺织服装十大品牌市场”2011年成交额達171亿元。 二、淄川服装城发展状况 不过在经过20多年的快速发展之后，淄川服装城无论在硬件还是软件建设上都面临升级改造对于淄川垺装城的升级改造淄川政府较为重视，被列为区重点项目依靠服装城的改造升级实现服务业的大发展，是未来淄川的一大战略 鲁中国際商贸城是在淄川服装城鞋业批发市场的基础上进行升级建设，作为淄川服装城鞋业批发市场的升级改造项目引领淄川服装城市场整体升级。是淄川服装批发市场升级提升的开篇之作、龙头项目 第二部分 鲁中国际商贸城项目概况 一、鲁中国际商贸城简况 1、项目档案： 投資商：北京鸿凌实业有限公司 开发商：淄博鸿凌实业有限公司 运营商：富让得（中国）集团有限公司 位置：山东省淄博市淄川区张博路与留仙湖路交汇处 占地面积：25200平方米 总建筑面积：10万平方米 总投资：2亿元。 工程进度：目前一期项目已经竣工二期项目正在建 设，三期将於元旦前动工 一、鲁中国际商贸城简况 2、项目定位： 新型高端市场综合体。以新型高端市场理论打造鲁中新型高端市场综合体建成一個集丰富多样的商品展示交易、客户服务、信息服务、物流服务、批发、零售购物、餐饮、休闲娱乐等多种商业功能于一体具有一定文化內涵和艺术品位、建立科学的运营管理和人性化服务体系的现代化市场综合体。 项目内街效果图 一、鲁中国际商贸城简况 3、项目概况： 项目共有四层地下一层，地上三层分三期建设，目前一期项目已经竣工二期项目正在建设，三期将于元旦前动工 入口门厅效果图 3、項目概况： 项目用全框架结构。设有南北西三个主要入口项目内营业主干道宽12米，次干道3.2米设有自动扶梯、直达观光电梯、大型载重貨梯等56部，楼与楼层之间还设有2条5米宽的物流坡道充分保障