二手房买卖过程中，往往会涉及到产权过户问题不仅需要准备相关资料，而且还要缴纳一些税费那90平米房孓大概过户费要多少呢?不少人都算不清，接着我们就通过下面内容一起来看看吧!

以90平米房子总价为六十万，产权满两年且是首套普房為例，过户大概要16162.4元其中契税为九千，营业税免收个税为六千，印花税为三百测量费为122.4元，手续费为五百四登记以及证件费为两百。

首先需缴纳契税这部分过户费用多少由购房者出，若是名下第一套房建筑面积小于九十，按总价的0.01来算;在九十平及以上但小于┅百四十平，则按它的0.015来计算;超过一百四十平或是二次购房契税则按总价的0.03来收取。

其次营业税则是由原房主承担按取得产权证时间來计算税费，时间未超过两年的房产按总价的0.056来收取，若已达到两年或以上可免征这部分税费。另外房主还需缴纳个人所得税产权取得时间满五年，可免收但未超过或不是名下唯一住房，则按总价的0.01来计算

还涉及其他一些税费，一是印花税两方都需缴纳，按总價的0.05%来收取;二是房屋测量费每平米为1.36元;三是登记以及证件过户费用多少，在两百元左右;四是手续费普通住宅为每平米六元，福利性住房减半收取商用则按每平米十元来收取

同时如果房产属于福利性住房，例如经济适用房在过户的时候，需加收土地收益金按最终售價的0.02来计算，这部分过户费用多少由房主缴纳

另外过户的房子属于继承性质的话，不仅需要上面的这些过户费用多少而且还需要办理公证手续，证明房产是继承的而公证费往往需要几千元，有的甚至要上万元这样算下来过户费用多少还是蛮大的。因此我们在办理过戶之前最好先去了解清楚，提前估算下过户费用多少以免多交钱。

希望以上回答对您有所帮助。

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