北京市离婚几年可以申请经济适用房公租房的条件

  在北京推出新北京人试点专项配租公租房新政后,首批试点项目——燕保·高米店家园在5月初举行了公开配租摇号。此事引起社会广泛关注,不少租房家庭纷纷致电北京晨报,询问如何申请北京公租房。让我们听一听业内专家指点迷津。  链家网内容中心房产知识专家曾胜男表示,“北京公租房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。按照北京市有关规定,符合下列条件之一的,可以申请公租房。第一,廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,可持备案通知书到原申请街道办事处登记申请轮候配租公租房。第二,其他具有本市城镇户籍家庭满足一定条件可以申请公租房,人均住房使用面积15平方米及其以下;3口及以下家庭年收入10万元及其以下、4口及以上家庭年收入13万元及其以下。北京市住房城乡建设主管部门会同北京市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等情况,对上述标准及时进行动态调整。”  除此之外,外省市来京家庭也可以在北京申请公租房。曾胜男说,“此类家庭申请普通公租房要满足一定条件,来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房。”  据北京市房地产业协会秘书长陈志介绍说,在北京通过普通途径申请公租房的流程分为四步,分别是申请、初审、复审和备案。据北京晨报记者了解,在申请环节中,符合保障性住房规定条件的家庭,向户口所在地有关部门领取并填写《北京市保障性住房家庭情况核定表》,提出申请、提供相关资料。  陈志解释说,“在初审环节中,街道办事处或乡镇人民政府受理申请,并组织对申请家庭入户调查,组织评议。组织在申请人家庭户口所在地、居住地及工作单位进行公示,并提出初步的配租意见。公示时间是10天。如经公示无异议或者异议不成立的,街道办事处或乡镇人民政府在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区(县)住房保障管理部门。”  “进入复审环节中,区(县)住房保障管理部门组织对申请资料复审,符合条件的,确定配租方案。复审时间是10天,公示时间是5天。如果复审及公示无异议的,区(县)住房保障管理部门在2个工作日内上报北京市住房保障管理部门备案。”陈志说。  “在备案环节中,北京市住房保障管理部门组织对区(县)住房保障管理部门上报的材料进行复核,符合条件的,予以备案。完成备案时间是5天。”曾胜男说,一旦匹配房源公布,申请人需在规定的时间内到指定的地点进行意向登记。经过意向登记、资格复核后,试点的项目将举行公开摇号,申请家庭可以按照摇号次序选房。  陈志介绍说,“今年4月初,北京推出新北京人试点专项配租公租房新政。燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园成为首批试点项目。按照相关配租公告,新北京人指的是非本市户籍申请人,需满足以下条件,年满18周岁且不超过45周岁,申请家庭成员在本市均无住房,且按照住房限购政策,具有购房资格。申请人工作单位须位于本市且在本市注册,所处行业符合北京市产业发展需要,未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。”  “上述项目有一定数量面向非本市户籍申请人配租的房源,不过配租也有次序。第一次序是在项目所在区工作满一年且单位所在区注册的非本市户籍申请人。第二次序是其他符合条件的非本市户籍申请人。”陈志说,经过了意向登记、资格审核后,试点项目将举行公开摇号,新北京人申请家庭按摇号次序选房,最终办理入住。}
近日,北京市住建委、市财政局共同起草《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(征求意见稿),就调整公租房租金补贴标准、建立特殊困难家庭租金补贴机制等多方面向社会征求意见。根据征求意见稿,北京拟上调公租房租金补贴力度,对于人均月收入1200元及以下的家庭补贴比例拟由50%提高至70%,人均月收入在1200-1600元之间的家庭补贴比例拟由25%提高至50%,人均月收入在1800-2000元之间的家庭补贴比例拟由10%提高至25%。据悉,征求意见稿除了调整各收入阶段家庭补贴比例外,还拟对补贴比例95%、90%、70%的家庭补贴面积上限由50平方米上调为60平方米。符合调整后标准的廉租家庭承租的公租房面积超过50平方米但低于60平方米的部分,将纳入补贴范围,其他廉租家庭仍按原有标准予以补贴,补贴力度不会降低。公租房补贴力度加大,那么你知道如何申请公租房么?北京市公租房申请条件公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。北京市公租房申请流程取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。所需材料:申请人身份证、“三房”审核备案通知单。优先配租对象:其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。特别提示:符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。北京公租房租赁期限1.租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。2.承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。公租房租金不同地段将有不同标准,租金相对于商品房来说应该是比较低的,申请家庭能接受的。而且根据不同地段,研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房,会是统一的价格。而对于将来租住公租房是否需要缴纳物业费。在公租房产权单位和租户确定的租金水平中,可以约定包含物业费,也可以约定单独收。公租房租金补贴申请流程一、租金补贴介绍为完善公共租赁住房制度,切实解决中低收入家庭住房困难,根据有关文件规定对本市符合规定条件且提出租金补贴申请的公共租赁住房承租家庭根据家庭收入水平等因素进行分档补贴。租金补贴按照家庭收入及困难程度分为六档,分别给予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%补贴。廉租家庭补贴建筑面积上限为50平方米,超出廉租住房保障条件的家庭补贴建筑面积上限为60平方米。超出补贴面积上限的部分不予补贴,由承租家庭自行负担。二、公租房租金补贴申请流程(一)2013年4月9日(含)以前申请备案廉租家庭申请、审批流程1.申请取得廉租住房实物配租及廉租住房租金补贴资格的申请人可持身份证、户口簿到户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障部门申请公共租赁住房租金补贴资格并按要求如实填写《公共租赁住房租金补贴申请表》(廉租家庭专用)。【温馨提示】2013年4月9日(含)以后,按保障性住房申请并符合廉租住房租金补贴资格的申请家庭,租金补贴资格在申请《保障性住房》资格时,申请家庭同时提交相关材料,经过街道、区级住房保障管理部门两级审核时已取得资格,不再另行申请。2.初审街道办事处(乡镇人民政府)住房保障部门进行初审,提出租金补贴方案,报区县住房保障管理部门复审。【温馨提示】完成期限:自受理之日起5个工作日内完成。3.复审区县住房保障管理部门对街道办事处(乡镇人民政府)住房保障部门初审意见进行复审,签署复审意见、确定租金补贴方案。【温馨提示】完成期限:自受理之日起10个工作日内完成。(二)其他保障性住房家庭申请、审核流程1.申请申请人持身份证、户口簿到户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障部门领取并如实填写《公共租赁住房租金补贴申请表》(非廉租家庭专用),持《申请表》及家庭人口、住房、收入、资产等相关证明到户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障部门提出申请。【温馨提示】(1)申请家庭填写《北京市公共租赁住房租金补贴申请表复核表》,一式两份。(2)公共租赁住房租金补贴的申请人及共同申请家庭成员应与登记参加公共租赁住房公开摇号的申请人及共同申请家庭成员一致。2.初审街道办事处(乡镇人民政府)住房保障部门进行初审,提出租金补贴方案,报区县住房保障管理部门复审。【温馨提示】完成期限:自受理之日起5个工作日内完成。3.复审区县住房保障管理部门对街道办事处(乡镇人民政府)住房保障部门初审意见进行复审、签署复审意见、确定租金补贴方案。【温馨提示】完成期限:自受理之日起10个工作日内完成。}

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